狀態(tài)不佳！

河?xùn)|新房5月簽約3.13萬方，簽約均價(jià)2.72萬/平米。

量?jī)r(jià)均有下滑，河?xùn)|新房市場(chǎng)正在迎來供應(yīng)斷檔。

不少主力盤市場(chǎng)認(rèn)可度高，賣得很快，現(xiàn)在余貨告急。

像路勁太陽城、中交春映海河等老選手以價(jià)換量，陸續(xù)清盤。

再加上，上半年市區(qū)只有河北和南開各成交一宗土地，河?xùn)|區(qū)沒有土地出讓，也就沒有新供應(yīng)。

格調(diào)工大一號(hào)地，招商大直沽地塊，預(yù)計(jì)下半年入市。

一冷城更地塊還沒有進(jìn)一步動(dòng)作。

具體看看5月各樓盤的銷售情況。

排名前二的樓盤簽約單價(jià)在3萬以上。

其中排名第一的是金地清峯上，簽約41套，簽約均價(jià)3.12萬/平米。

目前97平米標(biāo)準(zhǔn)層無貨，118平米最后一套，總價(jià)375萬。

136平米總價(jià)430-470萬。

110平米洋房待加推，據(jù)銷售透露，預(yù)計(jì)總價(jià)350-370萬。

格調(diào)爾雅簽約29套，簽約均價(jià)3.68萬/平米。

格調(diào)爾雅實(shí)景圖

據(jù)了解，余房也不多了。

只有127和139平米洋房各剩一套，少量疊拼和下躍。

城投萬欣城簽約29套，簽約均價(jià)2.56萬/平米。

其中，梅園還有20套現(xiàn)房，117平米高層，總價(jià)240-255萬，143平米洋房，總價(jià)350-390萬。

城投東方紫宸預(yù)計(jì)9月交付。

96平米洋房已售罄，89平米小高層總價(jià)230萬起，新加推110平米洋房總價(jià)300-330萬。

津鐵格調(diào)羅寧花園簽約30套，簽約均價(jià)2.9萬/平米。

津鐵格調(diào)羅寧花園實(shí)景圖

目前小高層89平米總價(jià)245萬，102平米總價(jià)280-310萬。

洋房107平米總價(jià)345-355萬，127平米總價(jià)410-440萬。

將引入“河?xùn)|實(shí)驗(yàn)+天津七中”的九年一貫制學(xué)校，預(yù)計(jì)與住宅同期交付。

鵬飛天一格簽約23套，簽約均價(jià)2.37萬/平米。

高層16號(hào)樓正在清棟，96平米總價(jià)220-240萬。

大門及會(huì)所已實(shí)景呈現(xiàn)。

鵬飛天一格實(shí)景圖

路勁太陽城現(xiàn)房尾房在售，簽約20套，簽約均價(jià)1.95萬/平米。

津鐵格調(diào)蘭頌簽約18套，簽約均價(jià) 2.68萬/平米。

高層89平米總價(jià)237-247萬，112平米總價(jià)287-297萬。

中交春映海河還是以價(jià)換量，簽約13套，簽約均價(jià)2.6萬/平米。

只剩140平米精裝小高層，總價(jià)400萬左右。

河?xùn)|樓市是有很大潛力的，特別是工大板塊。

5月，工大板塊修改規(guī)劃，增加三處住宅用地。

分別為5號(hào)地，廣東山莊路東側(cè)三角地塊，化纖所地塊。

容積率都在1.6-1.8之間。

5號(hào)地預(yù)計(jì)下半年出讓，據(jù)了解，多家房企都有意向拿地。

工大一號(hào)地由格調(diào)開發(fā)，預(yù)計(jì)下半年入市。

全洋房社區(qū)，面積為95、100、110、120平米。

招商大直沽城更地，規(guī)劃小高層和洋房產(chǎn)品，主力面積在90-120平米之間，預(yù)計(jì)下半年入市。

5月，一冷片區(qū)城市更新迎來了先導(dǎo)區(qū)的正式開放。

一冷城更地塊沒有最新消息，還是已經(jīng)公布的規(guī)劃，3棟小高層和1棟洋房。

以中小戶型為主，可能會(huì)出現(xiàn)200萬左右的房源。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。