北京
硅谷的辦公室空置率還在高位晃蕩，蘋果又出手了。這次是一棟位于桑尼韋爾的大樓，成交價(jià)1.622億美元，比前一手業(yè)主買入時(shí)便宜了將近27%。
這棟樓在佩里公園區(qū)的西莫德大道684號(hào)，四層，總面積19.4萬平方英尺。蘋果一年前先租了下來，2025年底直接買斷。連接近蘋果其他桑尼韋爾辦公樓的距離，都不到一英里。
前一手交易是在2022年，聯(lián)合投資房地產(chǎn)和梅茨勒房地產(chǎn)顧問花2.22億美元拿下。三年后轉(zhuǎn)給蘋果，賬面浮虧26.9%。當(dāng)時(shí)這棟樓還租給了領(lǐng)英，但這家社交網(wǎng)絡(luò)有沒有實(shí)際入駐，現(xiàn)在沒人說得清。
蘋果的習(xí)慣是先租后買。2025年它在這片區(qū)域就掃了不少貨：北馬蒂爾達(dá)街一個(gè)雙樓園區(qū)，3.5億美元；緊挨著的另一個(gè)四樓園區(qū)，3.65億美元；坦托辦公綜合體一棟22萬平方英尺的建筑，1.6億美元。
舊金山2025年7月的辦公室空置率超過30%，桑尼韋爾的數(shù)字是18%。蘋果顯然在利用這波行情，目前在桑尼韋爾擁有或租賃的建筑至少15棟，而且沒有要停手的意思。
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