近日

虹口區(qū)涼城新村街道文苑小區(qū)

80號(hào)樓的業(yè)主

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映

他們居住的這棟住宅樓共6層，房齡約30年。為了方便居民上下樓，從2018年開始，業(yè)主們啟動(dòng)了加梯申報(bào)。但加梯并不順利樓梯口的桂花樹，因?yàn)橐粯蔷用穹磳?duì)，八年來(lái)，加梯經(jīng)歷了鄰里博弈、兩場(chǎng)官司等種種波折，好不容易加裝電梯工程即將開啟，卻又因一棵樹的移栽問題，再度陷入停滯。

樓梯口的桂花樹涉事小區(qū)

加梯為何屢屢受阻

跟著記者去現(xiàn)場(chǎng)看看

孫阿婆無(wú)奈地

向記者講述著自己的難處

孫阿婆4樓住戶：

阿拉不知道現(xiàn)在要裝一部電梯，外加國(guó)家支持有這么困難，我極力要求你能夠幫的話盡量幫幫阿拉，實(shí)在走不動(dòng)了，我住在4樓。

阿婆接受采訪

孫阿婆所在的80號(hào)樓加裝電梯一事已籌備多年。樓棟加梯代表自2018年開始，便啟動(dòng)申報(bào)工作，因一樓居民反對(duì)，項(xiàng)目一度停滯。至2021年，隨著《民法典》正式施行，加梯政策迎來(lái)重大調(diào)整，這件事才有了推進(jìn)。

電梯加裝困難重重

求助人 須先生6樓住戶 加梯小組代表：

從2018年起我們就申請(qǐng)加梯，因?yàn)楫?dāng)時(shí)政策和法規(guī)是一票否決權(quán)，到了2021年民法典出臺(tái)，有3/4同意和2/3參與就可以通過，我們通過街道加梯辦，做了小區(qū)的征詢，方案和設(shè)計(jì)院的規(guī)劃都過了。但一樓的居民阻撓，被無(wú)理阻撓后我們打官司，一審二審也過了。

該案歷經(jīng)一年多審理，2025年8月，一審法院判令一樓住戶停止阻撓電梯加裝施工，一樓居民對(duì)結(jié)果不服，并提起上訴。2025年底，二審法院作出終審判決，駁回上訴并維持原判。

民事判決書

本以為終審判決落地

電梯工程就能順利開工

然而

新難題又隨之而來(lái)

求助人 須先生6樓住戶 加梯小組代表：

3月施工車輛進(jìn)小區(qū)，操作時(shí)被一樓居民強(qiáng)行阻撓，他說這棵樹30多年不能動(dòng)，報(bào)了城管。隨后就停止施工了，讓我們?nèi)〉脴淠具w移許可證才能操作。

樓棟旁邊的樹

一樓住戶所說的是一棵桂花樹

位于80號(hào)樓門口附近

一樓居民 陸先生：

這棵桂花樹從我們進(jìn)來(lái)就30多年了，并不是80號(hào)的私有財(cái)產(chǎn)，是整個(gè)小區(qū)的。所以他們沒有權(quán)力移動(dòng)。法院讓我們配合施工，但他們沒有綠容部門的紅頭許可文件，鏟車就要進(jìn)來(lái)，我們肯定是不允許的。

中高層居民盼望的加梯，眼看就能開啟，現(xiàn)在又卡在了一棵三十年桂花樹上。記者了解到，從電梯設(shè)計(jì)圖紙來(lái)看，一樓住戶反對(duì)遷移的這棵樹，本身不占用電梯主體建設(shè)區(qū)域，但施工過程中會(huì)形成阻礙，因此施工階段需要臨時(shí)移栽。

也就是說，如果居民們意見一致，最后這棵樹還是可以遷回來(lái)的。

聚集在一起的業(yè)主

屬地居委會(huì)表示

接下來(lái)將盡快推進(jìn)征詢工作

同時(shí)也道出了基層難處

孫雁 文苑第一居民區(qū)黨總支書記：

我們盡快在8月底前，完成遷移樹木的全體業(yè)主征詢工作。我們也會(huì)通過三所聯(lián)動(dòng)，對(duì)80號(hào)加梯這件事嚴(yán)密關(guān)注，全程介入。我們也呼吁相關(guān)的部門，以后工作能跨前一步，在電梯踏勘時(shí)相應(yīng)部門全部到場(chǎng)，一次完成全部踏勘，一次征詢就把全部的征詢項(xiàng)都列在一起，盡量讓居民少走路。

文苑小區(qū)80號(hào)樓加裝電梯推進(jìn)難，是不少老舊小區(qū)加梯時(shí)都會(huì)遇到的問題。一棵樹的遷移之爭(zhēng)只是表面，矛盾的根源在于不同樓層業(yè)主立場(chǎng)不同、訴求各異。

從高層住戶的角度來(lái)說，電梯加裝之后，上下樓方便許多，解決了居民的出行難題。

從一樓業(yè)主的角度，加裝電梯可能會(huì)影響采光、通風(fēng)，噪音也會(huì)增加，這些都是現(xiàn)實(shí)問題。

那么

如何在加梯過程中

能兼顧到一樓居民的利益

讓他們不成為加梯的反對(duì)方呢？

不少市民給出了自己的建議

市民：如果是經(jīng)濟(jì)的問題，倒是可以想點(diǎn)辦法。比如說支持的話，用現(xiàn)金補(bǔ)貼的方式。

市民：加裝電梯的費(fèi)用肯定是叫大家一起出維修費(fèi)的，要么就是電梯的維修費(fèi)不讓一樓的人出，或許一樓能同意，因?yàn)樗旧砭统瞬坏健?/p>

市民：不要弄箱式電梯，直接做扶手上樓梯轉(zhuǎn)彎的那種簡(jiǎn)易的（上下樓機(jī)器），又簡(jiǎn)單又省力，這個(gè)對(duì)一樓不影響的。

除了大家提到的適當(dāng)補(bǔ)償外，在加梯設(shè)計(jì)過程中，也可以優(yōu)化電梯井道位置，盡量遠(yuǎn)離一樓主要的采光窗。對(duì)于施工可能造成的影響，也可在事前簽訂協(xié)議，優(yōu)化施工方案，對(duì)一樓業(yè)主的權(quán)益進(jìn)行保障。電梯加裝后，共同約定使用規(guī)范，減少對(duì)一樓的生活打擾。而一樓業(yè)主，能否也換位思考其他居民的出行痛點(diǎn)？

老舊小區(qū)加裝電梯

涉及居住權(quán)益再平衡、

鄰里利益再協(xié)調(diào)

一頭牽著居民出行剛需

一頭連著一樓業(yè)主切身顧慮

唯有彼此包容體諒

細(xì)化補(bǔ)償方案、共商施工細(xì)則

才能打破僵局

讓加梯從"對(duì)立難題"

變成鄰里共贏的暖心實(shí)事

坊友們有什么好的提議？

可以在評(píng)論區(qū)說說看~

如果你也有“急難愁盼”

《新聞坊》“同心服務(wù)平臺(tái)”

看看新聞?dòng)浾? 宋佳琳，徐維晨

編輯: 盛莉，沈依倩，王燕

視頻編輯: 宋佳琳，須志洋

攝像: 徐進(jìn)，須志洋

責(zé)編: 朱靜文