廣西
近日，在阿里拍賣上，杭州市迎來了一套比較搶手的豪宅拍賣，一套位于杭州市昆侖公寓2幢401室被拍賣。此次拍賣的是一套大平層戶型的房子，房子建筑面積高達396.87平方米，房子為精裝修，帶有一個超大的景觀陽臺，只不過房子樓層不高，在4樓而已。
此次這套大平層房子被拍賣，涉及到一起刑事案件，被執(zhí)行人被判決應(yīng)退賠4.1016億元，并支付罰金160000元。所以，此次拍賣了這套房子。退賠超4億元，看來也是一起大案來的。
此次拍賣，房子評估價為2066.5萬元，拍賣的起拍價只有1446.55萬元，拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，競拍人數(shù)雖然不多，但是競爭還是比較激烈的，3個競拍者經(jīng)過了近五個小時延時競拍，125次出價才結(jié)束拍賣，但最終成交價還是只有1603.55萬元，比評估價還是低四百多萬。成交單價4.0405萬元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的大平層所在的昆侖公館，在杭州市地段還是不錯的，位于京杭大運河的東側(cè)，德勝快速路的南側(cè)，小區(qū)旁邊就是金松公園，距離地鐵站潮王路站就一百多米。這個片區(qū)，高層住宅小區(qū)不多，昆侖公館是為數(shù)不多的一個。
值得注意的是，也是因為同一起刑事案件，這個昆侖公館在今年1月份還有另外一套豪宅被拍賣，不過房子是另外一個涉案人員的，被執(zhí)行人需要退賠 2.01 億元,并繳納罰金 160000 元。房子建筑面積693.86平方米，是一套復(fù)式豪宅，位于28樓和29樓，不過房子還是毛坯房，最終是以3095萬元就成交，成交單價4.4605萬元/平方米。
據(jù)大數(shù)據(jù)顯示，目前昆侖公館的二手房行情價，大戶型的掛牌價在5.2–6.0 萬 /㎡，復(fù)式的頂豪，價格還要高一些。這樣看的話，此次拍賣的房子，成交價確實還是比市場行情價低了不少。
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