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平安幸福中心

平安幸福中心位于麗澤商務(wù)區(qū)，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)(Lize FinancialBusiness District of Beijing，英文簡稱：FBD)，位于西二、三環(huán)路之間，總占地面積8.09平方公里，以麗澤路為主線，東起菜戶營橋，西至麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南里，是北京市二環(huán)和三環(huán)之間最后一片成規(guī)模開發(fā)的區(qū)域。北京麗澤金融商務(wù)區(qū)，在“一主一副三新四后臺”的北京金融產(chǎn)業(yè)格局下，秉承“生態(tài)商務(wù)區(qū)、立體交通網(wǎng)、信息高速路、金融不夜城”四大發(fā)展理念，打造首都金融產(chǎn)業(yè)“第三極”。隨著優(yōu)質(zhì)寫字樓的陸續(xù)入市和相關(guān)支持性政策的頒布，麗澤寫字樓市場成熟的腳步在不斷提速。

平安幸福中心外觀

平安幸福中心技術(shù)參數(shù)：

總建筑面積： 232,500平方米

寫字樓建筑面積： 147,731平方米

商業(yè)建筑面積： 15,000平方米

建筑高度： A座200米、B座150米

層數(shù)： A座45層、B座32層、C座3層、幸福匯購物中心：B1-F4

大堂高度：13.3米

柱間距： 8.4米

進深： 8-13米

標準層面積： 1,900-2,200平方米

標準層層高： 4.2-4.5米

標準層凈高： 2.85-3.15米

網(wǎng)絡(luò)地板高度： 15厘米

樓板承重：350千克/平方米

項目地址：北京市豐臺區(qū)麗澤路與西站南路交叉口東南角

租金：來電面議

平安幸福中心官方招租電話：010-88812151

物業(yè)預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

平安幸福中心大堂

平安幸福中心入駐企業(yè)：

中國證券投資基金業(yè)協(xié)會、中國證券金融股份有限公司、 中國人民數(shù)字貨幣研究所、 國家審計署、 中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司、 中華聯(lián)合保險、 上證交易所北方總部等；

平安幸福中心物業(yè)配套：

物業(yè)費： 33元/平方米/月

綠化覆蓋率： 40%

停車位： 1040個

抗震等級 ：8級

交付標準： 白墻、網(wǎng)絡(luò)地板、提供吊頂材料

空調(diào)系統(tǒng)： 四管制風機盤管+新風空調(diào)系統(tǒng)

空調(diào)品牌：特靈

新風量：40立方米/小時/人，新風系統(tǒng)設(shè)高壓微霧加濕系統(tǒng)，二氧化碳濃度監(jiān)測

PM2.5過濾系統(tǒng)： 板式初效+袋式中效+靜電除塵

電梯品牌：通力

客梯數(shù)量：A座：18部 B座：12部

客梯梯速： 3-7米/秒，低區(qū)3米/秒、中區(qū)5米/秒、高區(qū)7米/秒

客梯載重： 1,600公斤，21人 貨梯數(shù)量 A座、B座各2部 其他 轉(zhuǎn)換梯A座、B座各2部

通訊服務(wù)商： 三網(wǎng)合一 綜合布線系統(tǒng)、千兆光纖入戶、無線網(wǎng)絡(luò)、全樓無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋

供電方式： 雙路供電10千伏，1,500千瓦應(yīng)急柴發(fā)，預(yù)留客戶專屬柴發(fā)機房

供電容量： 23,000千伏安

消防系統(tǒng)： 消防報警環(huán)形系統(tǒng)，并安裝有煙感器，消防噴頭及應(yīng)急燈

安保系統(tǒng)： 數(shù)字高清監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)

地下功能說明： 商業(yè)、車庫、預(yù)留大客戶專屬食堂 充電樁 預(yù)留

平安幸福中心內(nèi)景

麗澤金融商務(wù)區(qū)補助政策：

注冊及增資補助 對新設(shè)金融機構(gòu)和組織按實收資本規(guī)模，進行補助

1億(含)-5億，補助500萬; 5億(含)-10億，補助1000萬; 10億(含)-30億，補助2000萬; 30億(含)以上，補助5000萬; 金融機構(gòu)增資，實收資本增資10億元(含)以上，一次性補貼1000萬

稅收返還 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，且區(qū)域綜合貢獻300萬元(含) 以上且增長率達到20%(含)

按年度區(qū)域綜合貢獻的20%給予發(fā)展資金支持，最高不超過1000萬元

租房補貼 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，當年或下一年區(qū)域綜合貢獻 200萬元以上企業(yè)

在本區(qū)租用辦公用房的，按第一年30%、第二年20%、第三年10%，連續(xù) 三年的年度租金補貼支持，最高支持2000平方米

個稅返還 針對金融企業(yè)中高級管理人員，按照企業(yè)年度區(qū)域 綜合貢獻給予個稅返還獎勵

1000萬(含)-3000萬，80%(單人不超過100萬); 3000萬(含)-5000萬，90%(單人不超過200萬); 5000萬(含)以上，100%(單人不超過300萬)

來源文件 《豐臺區(qū)關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境的若干措施》(豐政發(fā)〔2018〕13 號) 《關(guān)于推動北京麗澤金融商務(wù)區(qū)新興金融產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的若干政策》(豐麗澤管文〔2018〕41 號)

平安幸福中心環(huán)境

平安幸福中心10大優(yōu)勢：

1.企業(yè)獨享總部名片

挑高17米云端中庭，打造云端私享總部門面， 可增加樓梯，將多樓層從內(nèi)部連為一體

2.超甲級成為配比：

B2-B5地下停車場共1040個車位 每萬平米70個車位，是普通項目2倍，讓客戶停車無憂，出入有位

3.提速企業(yè)商務(wù)效率

人臉識別閘機，自動派梯 目的地選層，高效送達，30部芬蘭通力電梯，平穩(wěn)舒適 高區(qū)梯速7米/秒，高峰時段等候時間不超過 30秒

4.硬件升級;私享品質(zhì)

走廊寬度1.8米，更舒適 墻面采用硬包布材質(zhì)，品質(zhì)更高、更隔音;衛(wèi)生間配備感應(yīng)式直沖馬桶 A座22層以上、B座20層以上設(shè)有行政衛(wèi)生間、 淋浴房

5.舒適視野;健康呼吸

從視野到呼吸的舒適體驗，雙銀LOW-E超白超厚玻璃，比普通幕墻厚30%?？梢姽?5%高透+紫外線99%隔絕+中遠紅外線高反射，帶來更純凈的視野和保溫隔音性能。

6.新風量50m3/小時/人，配備PM2.5靜電除塵、 高壓微霧加濕、二氧化碳濃度檢測 可開啟式幕墻，提供全天候優(yōu)質(zhì)空氣

7.兼顧主流與特色辦公需求

標準層2000平方米，凈高2.85-3.15米，進深9.8-10.8米，網(wǎng)絡(luò)地板高15cm，樓板承重350公斤，每層租區(qū)內(nèi)預(yù)留3個上下水點位，交付標準：提供吊頂材料，白墻，網(wǎng)絡(luò)地板

8.精致商業(yè)

歡享成就的幸福滋味;平安幸福匯1.5萬㎡精致商業(yè)，匯聚多元業(yè)態(tài);B1設(shè)有500平米專屬食堂面積，滿足大企業(yè)需求;項目南側(cè)喜來登酒店已開業(yè)

10.雙路供電、應(yīng)急柴發(fā) 24小時冷卻水、大數(shù)據(jù)中心

10KV雙路供電 1500KW應(yīng)急柴發(fā)，客戶專屬柴發(fā)機房。租區(qū)內(nèi)提供24小時冷卻水 項目南側(cè)即為商務(wù)區(qū)大數(shù)據(jù)中心，1600個機柜

平安幸福中心內(nèi)景

平安幸福中心交通指引：

地鐵： 雙地鐵上蓋(14號線、麗金線東管頭站)

公交： 麗澤橋東站、北京西站南路南口，83路、395路、458路、830路、958路、414路等15條

火車：北京西站、北京南站、豐臺站

航空：麗澤城市航站樓

平安幸福中心區(qū)位優(yōu)勢：

項目所處的麗澤金融商務(wù)區(qū)，是北京三環(huán)內(nèi)最后一個成規(guī)模開發(fā)的金融核心區(qū)，比肩CBD和金融街的“北京金融第三極”，正在成為極具創(chuàng)造力、競爭力和吸引力的商務(wù)沃土。