今天，蘭亭盛薈又又又狠狠地火了一把！

而導(dǎo)火線呢，有兩個：

一個是因為，小區(qū)房價下跌太猛了！

據(jù)了解，8月4日，蘭亭盛薈成交了一套79.91㎡的2+1房，好樓層，成交價卻低至3.98萬/㎡！創(chuàng)下了最近5年以來的最低紀(jì)錄！

為此，不少自媒體和中介爭相報道，讓小區(qū)熱度居高不下！

另一個則是因為，廣州外賣員在小紅書上公然發(fā)帖吐槽小區(qū)！

為啥吐槽呢？

我們不妨來看一下這篇原貼！

這位外賣員說：

以后打死也不接蘭亭盛薈的單！

不僅要拐彎上大斜坡

車還不讓進(jìn)小區(qū) 要掃粵居碼才能進(jìn)

小區(qū)里繞來繞去，晚上就幾盞小夜燈

樓棟標(biāo)識晚上完全看不到

樓層高（40樓）電梯少（2臺）等電梯等到超時！

然后，我抱著好奇的態(tài)度打開了評論區(qū)，沒想到發(fā)現(xiàn)了一個很有意思的「新大陸」。

不信，我們一起來感受一下！

原本吧，我看來樓主吐槽蘭亭盛薈后，覺得可能是有點難走，但也沒有那么難。

結(jié)果，一位業(yè)主試圖出來解釋，幫外賣員指路。我看完她的評論后，徹底暈菜！

業(yè)主說：“其實我們住戶碰到新外賣員也很崩潰，麻煩給外賣兄弟傳個話，蘭亭1期直接導(dǎo)航：肯德基蘭亭盛薈店，從紅綠燈后面進(jìn)去橋洞（一個像停車場的地方），5～8棟第一個入口進(jìn)去，1～4棟開到底那個入口。憑借我多年指路經(jīng)驗我只能幫到這里了！一個像停車場的地方，但是不要進(jìn)停車場，一直直走就看到一條小路，從北門進(jìn)！”

這..........不解釋還好，一解釋，讓人更加懵逼了！二娃看完都直接暈了

所以，另一位外賣員回復(fù)說：從地下車庫進(jìn)去也沒門禁開門，還要碰運氣等有其他住戶開門禁，浪費時間，狗都不送！

一位租客，也在帖子下面回復(fù)說：自己住過一個月，出小區(qū)都要20分鐘非常離譜！

更有人吐槽：小區(qū)一二期和三期是分開的，要繞好大一個圈才能到三期門口，不熟的話，真的半個鐘都不知道路。

另一位外賣員則說：送過兩次直接避雷了，半天找不到怎么進(jìn)小區(qū)，原來業(yè)主說的二樓跟我找到的二樓不是一個樓，業(yè)主指路還不如直接問同行，上去了還黑漆漆的，還要找哪一期，里面路牌一點不顯眼，燈也沒有，下雨走夜路我差點摔草叢里，樓看不到是數(shù)字幾，再也不送了！

就連住戶都吐槽：3梯6戶高樓層，等電梯要等巨久，早晚高峰，十五分鐘保底！

哪怕是去這里辦事的路人，都會因為道路設(shè)計太復(fù)雜，在這里繞暈，多浪費20分鐘！

總之，但凡去蘭亭盛薈送過外面的外賣員，就沒有誰不吐槽的！

所以，蘭亭盛薈一度成為了天河外賣員的噩夢！尤其是新手，分分鐘被超時扣錢。

不過，看完整個評論區(qū)后，我發(fā)現(xiàn)，除蘭亭盛薈外，智景花苑、天朗明居，外賣員也挺嫌棄的。

但是，要論被吐槽最多的嘛，中?？党莿t榜上有名！

天朗明居，被嫌棄的點則是：不讓騎電動車，N區(qū)要走五分鐘！

智景花苑，被嫌棄的點為：不讓電動車進(jìn)小區(qū)，在里面光樓能走5分鐘，保安態(tài)度差。

中?？党牵幌訔壍狞c主要是：六點以后不給進(jìn)，只能三號門進(jìn)。小區(qū)里面太大了，容易找不到門，路不好走，經(jīng)常被外賣員加5元轉(zhuǎn)單，都沒人愿意接！

另外，還有外賣員說，這個小區(qū)是他的噩夢！送了3單外賣，凌晨一點進(jìn)去，3點才走出來。然后不知道自己的車，停在哪個門口了......

那么，廣州有沒有什么小區(qū)，是外賣員公認(rèn)喜歡的呢？

答案是有的！

這個小區(qū)，它就是廣州頂豪-僑鑫匯悅臺！

至于被喜歡的原因嘛，很簡單：不讓外面員進(jìn)去，全部放保安亭，保安親自送上去！

不過，對于這種不讓外賣員開車進(jìn)去的小區(qū)，讓很多外面員討厭的小區(qū)，業(yè)主方的觀點卻不太一樣。

拿萬科歐泊來說吧，他們業(yè)主并不覺得這是壞事，因為他們覺得這保證了小區(qū)業(yè)主的安全，小區(qū)內(nèi)不會突然出現(xiàn)奔馳而來的電動車，孩子可以隨便奔跑和玩耍，不擔(dān)心被車撞到。

嗯，業(yè)主這么說，好像也有一定的道理......

◆ 我與萬科歐泊業(yè)主的對話

但是呢，這些規(guī)矩以及問題，也會在一定程度上加大小區(qū)租房和賣房的難度。

因為，特別喜歡點外賣的朋友，在得知這些消息后。可能就完全不考慮這些樓盤了。

吶~下面就是很好的例子！

這位網(wǎng)友說：最近在看中?？党堑姆孔?，看到你這個評論后，感覺要慎重考慮了。

另一位網(wǎng)友也評論說：好的，記著了，為了點外賣，不住這些地方！

對此，你們怎么看呢？歡迎留言評論！