在征地拆遷中，被征收人（含國有土地房屋所有權人與集體土地被征地農(nóng)戶）依法享有知情、參與、補償、選擇、評估、安置、社會保障、救濟、禁止逼遷等核心權利，核心法律依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590 號令）與《土地管理法》及其實施條例。

①征收啟動知情：有權獲知征收目的、范圍、用途、規(guī)劃依據(jù)、審批文件與社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果。

②補償方案知情：有權查閱、復制征收補償安置方案（含補償標準、安置方式、獎勵辦法），方案公告期不少于30日。

③評估結(jié)果知情：有權獲取房屋/土地評估報告、補償明細與分戶補償情況，結(jié)果必須公示。

④法律依據(jù)知情：有權要求征收方出示合法征收文件（如征地批復、征收決定、規(guī)劃許可）。

①方案意見權：對補償方案可提書面意見；多數(shù)人認為違法的，政府必須組織聽證并修改方案。

②評估機構(gòu)選定權：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成則多數(shù)決定或隨機選定，政府不得指定。

③社會穩(wěn)定風險評估參與權：集體土地征收中，有權參加社會穩(wěn)定風險評估并發(fā)表意見。

④補償協(xié)議協(xié)商權：有權就補償方式、金額、支付期限、安置用房面積/地點、搬遷期限、過渡方式與期限等平等協(xié)商，拒絕單方強加條款。

①補償范圍完整：

國有土地：房屋價值（不低于征收決定公告日類似房地產(chǎn)市場價）、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助與獎勵。

集體土地：土地補償費、安置補助費、農(nóng)村住宅補償、地上附著物與青苗補償、搬遷與臨時安置費、社會保障費用。

②補償標準法定：不得低于法定標準；集體土地按區(qū)片綜合地價（每3年調(diào)整）執(zhí)行，確保原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

③先補償后搬遷：補償款足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ茫晃囱a償?shù)轿?，不得強制搬遷。

④禁止侵占挪用：補償款與安置費用?？顚Ｓ茫坏媒亓?、克扣、挪用。

①貨幣補償：一次性領取房屋/土地價值補償款，自主購房或安置。

②產(chǎn)權調(diào)換（房屋安置）：選擇政府提供的安置房，結(jié)清差價；政府應提供改建地段或就近地段房源。

③集體土地住宅特殊選擇：可選擇重新安排宅基地建房、安置房或貨幣補償，尊重農(nóng)民意愿。

①復核評估：對評估結(jié)果有異議，10日內(nèi)向原評估機構(gòu)申請復核。

②專家鑒定：對復核結(jié)果仍有異議，10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定，鑒定結(jié)論為最終依據(jù)。

③禁止干預評估：評估機構(gòu)獨立、客觀、公正評估，任何單位/個人不得干預。

①住房保障優(yōu)先：征收個人住宅且符合住房保障條件的，優(yōu)先給予住房保障（如公租房、共有產(chǎn)權房）。

②過渡安置保障：提供臨時安置費或周轉(zhuǎn)用房，逾期安置應雙倍支付臨時安置費。

③被征地農(nóng)民社保：集體土地征收必須將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保障體系，社保費用專款專用、單獨列支，不得從補償款中抵扣。

①行政復議：對征收決定、補償決定、強拆行為等不服，60日內(nèi)向本級政府或上一級主管部門申請復議。

②行政訴訟：對征收決定、補償決定、強拆行為等不服，6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟；違法強拆可訴并要求賠償。

①禁止暴力/威脅逼遷：不得采取暴力、威脅或中斷供水、供電、供熱、供氣、道路通行等非法方式迫使搬遷。

②禁止違法強拆：未達成補償協(xié)議且未作出補償決定的，不得強拆；強拆必須經(jīng)法院裁定，政府無權直接強拆。

③人身財產(chǎn)不受侵犯：征收中不得非法限制人身自由、損毀財物、騷擾生活，否則涉嫌違法犯罪。

①文書簽收權：有權簽收征收決定、補償決定、評估報告等法律文書，拒絕簽收不影響送達效力，但可注明異議。

②檔案查閱權：有權查閱征收項目審批文件、補償檔案、分戶補償記錄等，政府應依法提供查閱渠道。

③監(jiān)督權：有權監(jiān)督征收補償款發(fā)放、安置房建設、社保落實等情況，發(fā)現(xiàn)違法可舉報。

①保留證據(jù)：全程拍照錄像（房屋現(xiàn)狀、征收文件、溝通過程、逼遷行為），保存書面材料（公告、評估報告、協(xié)議、聊天記錄）。

②及時異議：對評估結(jié)果、補償方案、征收決定有異議，務必在法定期限內(nèi)提出，逾期喪失異議權。

③拒絕空白協(xié)議：絕不簽署空白協(xié)議，協(xié)議需明確補償金額、支付時間、安置房源位置/面積、違約責任等核心條款。

④法律維權：遭遇違法逼遷、強拆或補償不合理，及時委托專業(yè)律師，通過復議、訴訟、舉報等途徑維權，切勿暴力對抗。