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近日

虹口區(qū)涼城新村街道文苑小區(qū)

80號樓的業(yè)主

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映

他們居住的這棟住宅樓共6層，房齡約30年。為了方便居民上下樓，從2018年開始，業(yè)主們啟動了加梯申報。但加梯并不順利，因為一樓居民反對，八年來，加梯經(jīng)歷了鄰里博弈、兩場官司等種種波折，好不容易加裝電梯工程即將開啟，卻又因一棵樹的移栽問題，再度陷入停滯。

加梯為何屢屢受阻

跟著記者去現(xiàn)場看看

孫阿婆無奈地

向記者講述著自己的難處

孫阿婆 4樓住戶：

阿拉不知道現(xiàn)在要裝一部電梯，外加國家支持有這么困難，我極力要求你能夠幫的話盡量幫幫阿拉，實在走不動了，我住在4樓。

孫阿婆所在的80號樓加裝電梯一事已籌備多年。樓棟加梯代表自2018年開始，便啟動申報工作，因一樓居民反對，項目一度停滯。至2021年，隨著《民法典》正式施行，加梯政策迎來重大調(diào)整，這件事才有了推進。

求助人 須先生 6樓住戶 加梯小組代表：

從2018年起我們就申請加梯，因為當時政策和法規(guī)是一票否決權(quán)，到了2021年民法典出臺，有3/4同意和2/3參與就可以通過，我們通過街道加梯辦，做了小區(qū)的征詢，方案和設(shè)計院的規(guī)劃都過了。但一樓的居民阻撓，被無理阻撓后我們打官司，一審二審也過了。

該案歷經(jīng)一年多審理，2025年8月，一審法院判令一樓住戶停止阻撓電梯加裝施工，一樓居民對結(jié)果不服，并提起上訴。2025年底，二審法院作出終審判決，駁回上訴并維持原判。

本以為終審判決落地

電梯工程就能順利開工

然而

新難題又隨之而來

求助人 須先生 6樓住戶 加梯小組代表：

3月施工車輛進小區(qū)，操作時被一樓居民強行阻撓，他說這棵樹30多年不能動，報了城管。隨后就停止施工了，讓我們?nèi)〉脴淠具w移許可證才能操作。

一樓住戶所說的是一棵桂花樹

位于80號樓門口附近

一樓居民 陸先生：

這棵桂花樹從我們進來就30多年了，并不是80號的私有財產(chǎn)，是整個小區(qū)的。所以他們沒有權(quán)力移動。法院讓我們配合施工，但他們沒有綠容部門的紅頭許可文件，鏟車就要進來，我們肯定是不允許的。

中高層居民盼望的加梯，眼看就能開啟，現(xiàn)在又卡在了一棵三十年桂花樹上。記者了解到，從電梯設(shè)計圖紙來看，一樓住戶反對遷移的這棵樹，本身不占用電梯主體建設(shè)區(qū)域，但施工過程中會形成阻礙，因此施工階段需要臨時移栽。

也就是說，如果居民們意見一致，最后這棵樹還是可以遷回來的。

屬地居委會表示

接下來將盡快推進征詢工作

同時也道出了基層難處

孫雁 文苑第一居民區(qū)黨總支書記：

我們盡快在8月底前，完成遷移樹木的全體業(yè)主征詢工作。我們也會通過三所聯(lián)動，對80號加梯這件事嚴密關(guān)注，全程介入。我們也呼吁相關(guān)的部門，以后工作能跨前一步，在電梯踏勘時相應(yīng)部門全部到場，一次完成全部踏勘，一次征詢就把全部的征詢項都列在一起，盡量讓居民少走路。

文苑小區(qū)80號樓加裝電梯推進難，是不少老舊小區(qū)加梯時都會遇到的問題。一棵樹的遷移之爭只是表面，矛盾的根源在于不同樓層業(yè)主立場不同、訴求各異。

從高層住戶的角度來說，電梯加裝之后，上下樓方便許多，解決了居民的出行難題。從一樓業(yè)主的角度，加裝電梯可能會影響采光、通風，噪音也會增加，這些都是現(xiàn)實問題。

那么

如何在加梯過程中

能兼顧到一樓居民的利益

讓他們不成為加梯的反對方呢？

不少市民給出了自己的建議

市民：如果是經(jīng)濟的問題，倒是可以想點辦法。比如說支持的話，用現(xiàn)金補貼的方式。

市民：加裝電梯的費用肯定是叫大家一起出維修費的，要么就是電梯的維修費不讓一樓的人出，或許一樓能同意，因為他本身就乘不到。

市民：不要弄箱式電梯，直接做扶手上樓梯轉(zhuǎn)彎的那種簡易的（上下樓機器），又簡單又省力，這個對一樓不影響的。

除了大家提到的適當補償外，在加梯設(shè)計過程中，也可以優(yōu)化電梯井道位置，盡量遠離一樓主要的采光窗。對于施工可能造成的影響，也可在事前簽訂協(xié)議，優(yōu)化施工方案，對一樓業(yè)主的權(quán)益進行保障。電梯加裝后，共同約定使用規(guī)范，減少對一樓的生活打擾。而一樓業(yè)主，能否也換位思考其他居民的出行痛點？

老舊小區(qū)加裝電梯

涉及居住權(quán)益再平衡、

鄰里利益再協(xié)調(diào)

一頭牽著居民出行剛需

一頭連著一樓業(yè)主切身顧慮

唯有彼此包容體諒

細化補償方案、共商施工細則

才能打破僵局

讓加梯從"對立難題"

變成鄰里共贏的暖心實事

坊友們有什么好的提議？

可以在評論區(qū)說說看~

如果你也有“急難愁盼”長按識別下圖二維碼《新聞坊》“同心服務(wù)平臺”↓↓↓

看看新聞記者: 宋佳琳，徐維晨

編輯: 盛莉，沈依倩，王燕

視頻編輯: 宋佳琳，須志洋

攝像: 徐進，須志洋

責編: 朱靜文