天津
潘石屹的“美國夢”遭遇重創(chuàng)，主要體現(xiàn)在美國本土投資巨虧、國內(nèi)SOHO中國陷入困境，以及他本人近期一系列高調(diào)“復(fù)出”的異常舉動上。
美國的“學(xué)費”：從豪擲千金到四處碰壁
自2011年起，潘石屹夫婦通過家族辦公室大舉進(jìn)軍紐約商業(yè)地產(chǎn)，累計投入超27億美元。但一系列投資接連失利：
· 曼哈頓豪宅“割肉”：2013年以2600萬美元購入的東74街聯(lián)排別墅，2024年僅以約2380萬美元出售。賬面虧損220萬美元，計入11年房產(chǎn)稅等持有成本后，實際虧損高達(dá)450萬至820萬美元。
· 商業(yè)地產(chǎn)大幅折價：持有的公園大道廣場49%權(quán)益在2026年初掛牌時估值大幅折價；受遠(yuǎn)程辦公及加息影響，通用汽車大廈等資產(chǎn)估值回調(diào)15%-25%，浮虧達(dá)數(shù)億美元。
· 跨界投資“血本無歸”：耗資3000萬美元投資的科幻片《月球陷阱》票房慘淡；投入2.8億美元的共享辦公項目，因疫情后遠(yuǎn)程辦公潮而深陷泥潭。
國內(nèi)的“爛攤子”：SOHO中國自身難保
在他們“西進(jìn)”的同時，國內(nèi)的SOHO中國陷入困境：
· 業(yè)績與債務(wù)危機(jī)：2025年上半年虧損近一個億，還欠著20億元土地增值稅，41億元銀行借款面臨交叉違約風(fēng)險。
· 出售計劃夭折：2021年擬將SOHO中國控股權(quán)賣給黑石集團(tuán)的計劃，因反壟斷審查失敗。
高調(diào)“復(fù)出”：欲歸不能的尷尬信號
面對困境，潘石屹夫婦近期行為反常，被解讀為“熬不住”的信號：
· 重啟社交賬號：2026年清明前夕，潘石屹重啟停更多年的公眾號，妻子張欣也頻繁更新境外社交平臺。
· 疑似“回流”跡象：其社交賬號IP地址被觀察到在中國和美國之間切換，甚至傳出回國搞“助農(nóng)直播”的消息。
諷刺的是，盡管海外投資屢屢受挫，他們?nèi)栽诶^續(xù)加碼——2025年至2026年，又斥資近7600萬美元在紐約上東區(qū)購入六塊地皮計劃開發(fā)豪宅。
總結(jié)
潘石屹的“美國夢”已演變成一場昂貴的“水土不服”。在美數(shù)十億美元的投資遭遇大幅虧損，國內(nèi)公司又陷入困境，進(jìn)退維谷的他們近期高調(diào)“復(fù)出”的舉動，更凸顯了其急于尋求新出路的焦慮。
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