四川
大家好，這里是小編。
去年11月8日，中財(cái)辦發(fā)布《治理樓市不合理政策步子要快一點(diǎn)》，成為后續(xù)樓市政策推進(jìn)的重要依據(jù)。
今年4月29日，深圳取消福田、南山、寶安等區(qū)域限購(gòu)，實(shí)現(xiàn)全域放開(kāi)，公積金全國(guó)互通正在立法推進(jìn)，上半年已出臺(tái)代際互助等多項(xiàng)政策。
二手房增值稅免征年限調(diào)整為兩年以下免征，兩年以上稅率從5%降至3%，多個(gè)城市試點(diǎn)裝修支出抵扣個(gè)稅，公積金可提取用于裝修，首套二套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化及房地產(chǎn)購(gòu)置稅返還機(jī)制也已落實(shí)。
5月統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，深圳、上海環(huán)比漲幅僅0.6%，與貝殼、樂(lè)有家公布的3.8%、5%數(shù)據(jù)存在較大差異。這種數(shù)據(jù)差異被認(rèn)為是政策制定的參考，為后續(xù)政策出臺(tái)做準(zhǔn)備。
當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀顯示，I線城市尚未徹底回暖，II線城市環(huán)比下跌0.2%，III線城市加速下跌0.4%，環(huán)比跌幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
深圳限購(gòu)已放開(kāi)，城市更新至少15萬(wàn)億計(jì)劃啟動(dòng)，北京、上海作為關(guān)鍵開(kāi)關(guān)，擇機(jī)全域放開(kāi)限購(gòu)限價(jià)的時(shí)間臨近。
一旦北京、上海放開(kāi)限購(gòu)和限價(jià)，全國(guó)樓市將瞬間回暖，II線、III線城市環(huán)比跌幅將立刻回正。有能力的購(gòu)房者應(yīng)抓緊I線和強(qiáng)II線城市的購(gòu)房機(jī)會(huì)，時(shí)間窗口較短。
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