千燈湖首個(gè)四代宅有動(dòng)作了！

案名敲定：星馳·千燈匯！產(chǎn)品超300㎡起！

49億文旅大盤，將重新定義佛山新頂豪！

近日，南海官方發(fā)布星馳?千燈匯項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)采購公告，這也意味著，此前刷屏樓市的海八路重磅地塊，開發(fā)節(jié)奏正式提速，離大家見面越來越近。

回溯今年3月16日，這場(chǎng)土拍就賺足了全城目光：廣東星馳文旅有限公司耗資6.4億，拿下千燈湖海八路三幅地塊，綜合樓面價(jià)約為4460元/㎡！

然而，這塊地的價(jià)值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了6.4億！

該公司廣東星馳文旅，由星馳×聯(lián)新×桂濠三方聯(lián)合出資組建，一邊是享譽(yù)業(yè)內(nèi)的澳門新濠集團(tuán)，深耕高端文旅、頂級(jí)酒店、演藝產(chǎn)業(yè)多年；另一邊是南海本地國(guó)資加持，雙重buff疊加，背景與實(shí)力妥妥的！

據(jù)公開資料顯示，該項(xiàng)目由澳門新華昌投資集團(tuán)引入新濠集團(tuán)打造，總投資約49億元，其中固投約30億元。

擬建設(shè)超五星級(jí)酒店、主題商業(yè)街、主題樂園、沉浸式演藝空間、AI科技互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)及濱水游船演出，還將通過水舞間制作團(tuán)隊(duì)傾力打造世界級(jí)演藝節(jié)目，建設(shè)集“文、旅、商、居、演”五位一體的復(fù)合型城市文旅目的地。

這么大手筆的投入，官方號(hào)稱是近年來佛山最大的文旅投資項(xiàng)目！

區(qū)別于千燈湖其他樓盤，星馳千燈湖從規(guī)劃之初，定位就是區(qū)域復(fù)合型城市封面。

從出讓地塊來看，宗地總占地面積72518.75㎡，分為A、B、C三大區(qū)域，覆蓋居住、商業(yè)、文旅、演藝全維度業(yè)態(tài)。

其中，A區(qū)為二類居住用地，總占地22878.11㎡，計(jì)容建面不高于5.5萬㎡，建筑限高80米；

B、C區(qū)為商業(yè)用地，B區(qū)規(guī)劃主題商業(yè)街、網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)等，補(bǔ)足片區(qū)夜游、逛街消費(fèi)場(chǎng)景；

C區(qū)須建3.6萬㎡五星級(jí)酒店+大型專業(yè)演藝場(chǎng)館，同時(shí)引入澳門《水舞間》原班制作團(tuán)隊(duì)，打造廣佛獨(dú)一份的沉浸式夜游體驗(yàn)。

備受關(guān)注的是，A區(qū)必須嚴(yán)格按照森林花園住宅標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)建設(shè)，也就是大家常說的四代宅產(chǎn)品！

據(jù)知情人透露，該項(xiàng)目戶型規(guī)劃起步超300㎡，精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)千燈湖塔尖頂豪賽道！

以后住在這個(gè)小區(qū)，下樓就能逛商業(yè)街、玩主題樂園、看頂級(jí)演藝秀，在家門口就能打卡五星級(jí)酒店，真正實(shí)現(xiàn)“文、旅、商、居、演”五位一體，這也是千燈湖從未有過的全新產(chǎn)品形態(tài)。

佛山10宗四代宅進(jìn)展如何了？

近2年多來，佛山合計(jì)出讓至少10宗四代宅地塊，五區(qū)都有，但已入市的項(xiàng)目并不多。

截至目前，已入市四代宅僅有3盤，分別是順德大良的順德澐璟、三水西南的淼匯天萃，以及南海西樵的滔蓮龍灣一號(hào)。

滔蓮龍灣一號(hào)，以戶戶帶有超大贈(zèng)送露臺(tái)、超6米挑空陽臺(tái)、超120%得房率，備受西樵改善群體關(guān)注。

項(xiàng)目首推6、7座，均為2梯3戶，樓高24層，層高3米，涵蓋建面約115、129、140㎡三大戶型，毛坯發(fā)售，均價(jià)約1-1.3萬/㎡，預(yù)計(jì)最快明年6月可交付。

后續(xù)加推2座，2梯2戶，主力戶型為建面約170、195㎡兩大戶型，全盤僅88套。

三水淼匯天萃，帶南北雙空中露臺(tái)，更具吸引力！

目前在售10座，為雙棟樓聯(lián)排，2梯2戶，樓高23層，主打建面約146、179㎡兩大戶型，贈(zèng)送空間高達(dá)50-80㎡，帶裝修發(fā)售，均價(jià)約1-1.3萬/㎡。

坐落于大良德勝河畔的順控德勝壹號(hào)，是順德第二個(gè)四代住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，由旭輝建管代建，規(guī)劃10棟住宅，主打142-332㎡濱江大平層，預(yù)計(jì)8月正式亮相。

順控德勝壹號(hào)效果圖

據(jù)介紹，項(xiàng)目為直觀呈現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)，不惜推后節(jié)點(diǎn)，屆時(shí)將開放實(shí)景示范區(qū)，涵蓋實(shí)景會(huì)所、社區(qū)園林與實(shí)體樣板間。

順控德勝壹號(hào)位置示意圖

高明首個(gè)四代宅項(xiàng)目——銀豪匯悅灣，已開放了城市展廳，預(yù)計(jì)近期入市！

項(xiàng)目主打建面約170-270㎡大平層，全專梯專戶，以6.3米挑高空中陽臺(tái)+超100%使用率+170㎡起步+最高贈(zèng)送67㎡+一線江景等多重賣點(diǎn)，將又拉升高明居住天花板。

從地塊分布來看，大多項(xiàng)目落子在非核心板塊，而星馳·千燈匯直接定位千燈湖核心地段頂豪，結(jié)合49億文旅配套，注定將是四代宅里面最備受關(guān)注的焦點(diǎn)。

星馳千燈匯的落地，只是千燈湖下半場(chǎng)狂歡的開始。

下半年，千燈湖多個(gè)重磅新盤排隊(duì)入市，招商華璽三期、萬科瑧府二期、力迅永勝項(xiàng)目等新項(xiàng)目都要來，全打造超級(jí)大平層！

招商華璽三期地塊，將主打超300㎡塔尖大平層產(chǎn)品，持續(xù)拔高千燈湖頂豪準(zhǔn)入門檻！

目前三期地塊舊屋已準(zhǔn)備拆除，沖刺下半年入市。

力迅永勝項(xiàng)目，作為力迅重返佛山、首入千燈湖的重磅之作，擬規(guī)劃186-268㎡純粹大平層產(chǎn)品，日前原展示廳已拆除，核心團(tuán)隊(duì)正全力推進(jìn)項(xiàng)目落地。

萬科瑧府二期，備受關(guān)注的6號(hào)地塊，坐擁一河兩岸景觀資源，是洲表大盤最核心位置，預(yù)計(jì)年內(nèi)會(huì)有動(dòng)作，同樣主打大平層產(chǎn)品，值得期待。

隨著越秀星匯燈湖的清盤，不難發(fā)現(xiàn)，如今的千燈湖，已是純粹的頂級(jí)豪宅戰(zhàn)場(chǎng)。

對(duì)于高凈值買家來說，選擇也將變得更多：成熟央企大牌平層、品質(zhì)房企改善豪宅、獨(dú)一無二的四代頂豪。

文章來源:樂居買房