本報(bào)訊 （記者 梁耀華）6月11日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布我省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《好房子技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04/T523—2026）。標(biāo)準(zhǔn)明確，新建住宅層高不應(yīng)小于3.00米，結(jié)構(gòu)耐久設(shè)計(jì)年限不應(yīng)低于70年，鼓勵(lì)提升至100年。該標(biāo)準(zhǔn)將于今年9月1日起在全省施行。
標(biāo)準(zhǔn)對(duì)“好房子”作出明確定義：立足新時(shí)代住房高質(zhì)量發(fā)展和人民群眾對(duì)美好生活的需求，在具備住房基本性能基礎(chǔ)上，滿(mǎn)足安全、舒適、綠色、智慧目標(biāo)要求的住房。標(biāo)準(zhǔn)適用于山西省行政區(qū)域內(nèi)好房子的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、更新改造及運(yùn)維全過(guò)程。
在居住空間尺度方面，標(biāo)準(zhǔn)提出多項(xiàng)量化指標(biāo)。住宅設(shè)有戶(hù)式中央空調(diào)系統(tǒng)時(shí)層高不應(yīng)小于3.15米；臥室短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.20米，每戶(hù)至少有一間能容納1.8米雙人床的臥室；衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于3.00平方米，每套住宅中至少一個(gè)衛(wèi)生間應(yīng)實(shí)現(xiàn)干濕分離；廚房單側(cè)操作臺(tái)長(zhǎng)度不小于1.8米；套內(nèi)使用面積大于100平方米時(shí)，應(yīng)設(shè)置不少于6平方米的收納存儲(chǔ)空間。
在結(jié)構(gòu)安全方面，標(biāo)準(zhǔn)要求抗震設(shè)防烈度7度（0.15g）及以上地區(qū)宜采用減隔震技術(shù)?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板厚度不應(yīng)小于100毫米，地下室外墻厚度不應(yīng)小于300毫米。住宅均布活荷載取值應(yīng)計(jì)入二次裝修新建隔墻等產(chǎn)生的荷載。
在綠色低碳方面，標(biāo)準(zhǔn)明確新建好房子除全裝修相關(guān)要求外應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T　50378）一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)按二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵(lì)按照超低能耗居住建筑要求進(jìn)行建設(shè)。裝配式建造方式的裝配率不宜低于50%，綠色建材應(yīng)用比例不低于30%。室內(nèi)應(yīng)設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，宜采用空氣源熱泵、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础?br/>在智能化與全齡友好方面，標(biāo)準(zhǔn)要求居住區(qū)設(shè)置防高空拋物攝像機(jī)，電梯轎廂內(nèi)設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)識(shí)別裝置。住宅內(nèi)起居室、主臥室及老年人使用的臥室、衛(wèi)生間宜分別設(shè)置緊急求助按鈕和非視頻型跌倒監(jiān)測(cè)裝置。戶(hù)門(mén)內(nèi)外不宜有高差，老年人使用的衛(wèi)生間宜緊鄰臥室布置，地面防滑等級(jí)達(dá)到最高標(biāo)準(zhǔn)。
在既有建筑改造方面，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定改造前應(yīng)對(duì)使用現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)安全狀況等進(jìn)行綜合評(píng)估，原則上執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確有困難時(shí)不得低于原建造時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。改造應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，優(yōu)化使用功能和節(jié)能性能。
在運(yùn)維管理方面，標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)服務(wù)人建立與好房子相匹配的物業(yè)管理制度，推廣運(yùn)用智慧物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)事務(wù)公開(kāi)、業(yè)務(wù)辦理等線上功能，支持訪客邀請(qǐng)、遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)、網(wǎng)上報(bào)修等功能。
據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)由山西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司和山西建投城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司主編，經(jīng)廣泛征求意見(jiàn)后制定。