今天，西安兩個純新盤項目，未央團結(jié)村板塊林溪書院，城南常寧新區(qū)的春曉海棠城市展廳開放。

Part-1

14棟小高層和10棟洋房

春曉海棠項目位于長安區(qū)常和街以東、常瑞街以西、 神禾四路以北、神禾五路以南。

2025年10月份，陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司以總價115000萬元，畝單價1032萬元/畝，樓面地價約7375元/平米，摘得CA6-28-1395地塊，該地塊正是春曉海棠項目地塊。

春曉海棠項目北側(cè)是西安電子科技大學(xué)長安綠地城小學(xué)，西側(cè)是規(guī)劃建設(shè)的長安一中新校區(qū)。同時還有西安長安區(qū)第五小學(xué)和西安長安區(qū)第八小學(xué)。地塊一直向北是長安公園，地塊西南方向是常寧公園和樊川公園。地塊周圍有西安美術(shù)學(xué)院，西安培華學(xué)院和西京學(xué)院等高等院校。醫(yī)療資源有西安市中醫(yī)醫(yī)院南院區(qū)。

今年4月份，西安市長安區(qū)常寧核心區(qū)中學(xué)建設(shè)項目招標。西安市長安區(qū)常寧核心區(qū)中學(xué)建設(shè)項目用地面積140.4畝，總建筑面積127559.00平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)、實驗樓、食堂綜合樓、門房、半室外運動場地（跑道下）、學(xué)生公寓；地下主要建設(shè)內(nèi)容為地下車庫、人防及設(shè)備用房。項目總投資76643.77萬元。

長安一中新校區(qū)項目校區(qū)選址于常寧新區(qū)神禾五路以南、神禾四路以北、常順街以東、常和街以西的區(qū)域，規(guī)劃120個班級共計6000個學(xué)位，涵蓋初中48班（2400個學(xué)位）和高中72班（3600個學(xué)位）。

今年的長安區(qū)政府工作報告中提到，加快推進長安一中常寧校區(qū)建設(shè)。

隨著常寧新區(qū)的發(fā)展，更多的品牌房企有恒大、陜西交控旗下陜西鴻業(yè)地產(chǎn)、綠地、金地、雅居樂、旭輝、招商、海亮、萬眾、綠城管理、泰發(fā)祥等進駐該板塊。

在春曉海棠項目周圍有綠地城、綠城清水灣（在售)、云縵玫瑰園（在售）、絲路錦禮（待售、泰發(fā)祥江山雅境（待售）。

春曉海棠項目占地面積111.386畝，為商住用地。地塊地上建筑面積155939平方米，容積率1.2--2.1，綠化率35%，建筑密度20%。項目規(guī)劃14棟小高層和10棟洋房。

春曉海棠項目由中鐵七局和綠城咨詢強強聯(lián)合，在城南公園，學(xué)校，四代宅，打造常寧新區(qū)質(zhì)感居住樣本。

最新消息：春曉海棠城市展廳綻放，展廳地址西安宜家薈聚一樓西聯(lián)廊。

Part-2

愛知中學(xué)旁目送入學(xué)社區(qū)

今天，林溪書院項目城市家風(fēng)館在龍湖西安未央天街啟幕。

2025年12月12日，西安泱盛置業(yè)有限公司（未央城建）以總價99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團結(jié)片區(qū)WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項目用地。

今年3月份，招商建管和招商蛇口公司中標代建西安泱盛置業(yè)有限公司央序府地塊。

央序府項目地塊也就是如今林溪書院項目。

西安未央城市建設(shè)集團有限公司（簡稱“未央城建集團”）成立于1994年，由西安未央園開發(fā)總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運營。

集團注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區(qū)投資公司、城鄉(xiāng)建設(shè)等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團結(jié)城市更新建設(shè)等6家控股及參股子公司。主要經(jīng)營范圍包括工程施工、基礎(chǔ)設(shè)施及公益設(shè)施的建設(shè)設(shè)計咨詢、經(jīng)營生產(chǎn)和資本運作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發(fā)項目。未央城建與綠城合作開發(fā)了綠城桂語未央，與龍湖合作開發(fā) 了未央城建龍湖·粼云天序。林溪書院是未央城建第三個項目。第三個項目未央城建牽手招商建管和招商蛇口公司，林溪書院值得期待。同時也是招商在團結(jié)村板塊繼招商林嶼縵島項目之后第二個項目。

林溪書院項目周圍配套資源占優(yōu)，緊鄰教育，公園，地鐵，醫(yī)療等配套資源環(huán)繞。

林溪書院項目西側(cè)是西安高級中學(xué)，南側(cè)是西安未央紅旗小學(xué)，東北側(cè)正在建設(shè)的西安愛知中學(xué)未央校區(qū)（正在建設(shè)西安愛知中學(xué)未央校區(qū)位于未央?yún)^(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西，屬于未央?yún)^(qū)市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

林溪書院項目東側(cè)是紅旗鐵路公園；央序府項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業(yè)配套。以及西安中醫(yī)醫(yī)院。

林溪書院項目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。林溪書院由?招商蛇口?（央企）與?未央城建?（區(qū)屬國企）聯(lián)合打造，規(guī)劃14棟純住宅，戶型覆蓋95-139平米，覆蓋剛需、首改到剛改客群。

最新消息：林溪書院項目城市家風(fēng)館啟幕，地址龍湖西安未央天街1F。

對于這兩個純新盤感興趣的可以去展廳了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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