昨天，西安推出6宗181.841畝地塊成交。保億置業(yè)此次摘得WY18-10-183地塊和WY18-7-78地塊，2宗地塊合計(jì)面積81.452畝；海榮地產(chǎn)摘得WY6-24-181地塊，該地塊占地面積60.729畝；新興地產(chǎn)摘得長安區(qū)CA6-10-1761地塊，占地面積19.935畝；星火地產(chǎn)摘得蓮湖LH11-8-11-4地塊和LH11-8-11-5地塊，2宗地21.725畝。

就在窄幅不久，新興地產(chǎn)、星火集團(tuán)摘地后，項(xiàng)目應(yīng)地塊傳來好消息。新興地產(chǎn)&貝好家 ，星火集團(tuán)&貝好家，合作開發(fā)所摘得地塊。貝好家將以C2M模式全鏈接解決方案。

貝好家于2025年底發(fā)布C2M 全鏈解決方案以來，全國首個(gè)落地項(xiàng)目。據(jù)初步規(guī)劃，該項(xiàng)目將主打南北通透、高實(shí)得率品質(zhì)住宅，并有望在三季度內(nèi)正式亮相。截至2026年6月，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安等十余個(gè)核心城市落地近20個(gè)項(xiàng)目，涵蓋多種合作及服務(wù)模式。

Part.1--DICHANXINTONG

新興地產(chǎn)摘地19.935畝

新興地產(chǎn)以成交總價(jià)8500萬元，按40%反算，畝單價(jià)約1185萬元/畝，樓面地價(jià)約5305元/平米，摘得CA6-10-1761地塊。

CA6-10-1761地塊位于長安區(qū)建業(yè)二路以南，建 業(yè)三路以北，高陽三路以 東，高陽一路以西。為住宅商服用地，地塊占地面積17.935畝，容積率1.2---3.35，綠化率35%，建筑密度20%,，地塊建筑面積14348---40055平米。

北側(cè)是長安職教中心，地塊南側(cè)是西安市長安區(qū)第一中學(xué)實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)（與西安市長安區(qū)第一中學(xué)組建“名校+”共同體，采用“一長多?！惫芾砟Ｊ?，共享長安一中優(yōu)質(zhì)教師資源），西安市長安區(qū)第一小學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和西北大學(xué)附屬小學(xué)長安校區(qū)（西北大學(xué)簽署合作舉辦長安一小實(shí)驗(yàn)小學(xué)協(xié)議，與長安區(qū)西北大學(xué)附屬小學(xué)實(shí)施“一長兩?！鞭k學(xué)模式），以及西安長安區(qū)西北大學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)（西北大學(xué)附屬中學(xué)“名校+”共同體），陜西師范大學(xué)附屬中學(xué)長安校區(qū)，陜西師范大學(xué)附屬小學(xué)長安校區(qū)，西北大學(xué)長安校區(qū)等教育資源豐富。

CA6-10-1761地塊醫(yī)療資源有西安長安區(qū)醫(yī)院（西北大學(xué)長安醫(yī)院）；西安市長安區(qū)文化中心體育館,櫻花廣場等文化娛樂，長安區(qū)文化體育休閑公園（在建）；商業(yè)資源有長安萬科廣場，佳龍EMC城市廣場（預(yù)計(jì)今年三季度開業(yè)）等；出行有地鐵15號(hào)線可以和地鐵2號(hào)線，地鐵4號(hào)線，地鐵6號(hào)線等多條地鐵線路換乘到達(dá)主城區(qū)各個(gè)角落。

A6-10-1761地塊薈萃了教育，醫(yī)療，商業(yè)，生態(tài)公園等重要生活配套。

CA6-10-1761地塊周圍都是已建成社區(qū)，長安金茂府，中海長安府，海亮德文郡，海亮芳華，雅居樂宏府翰林山等這些小區(qū)已進(jìn)入存量房交易階段。該地塊緊鄰在售項(xiàng)目有新興地產(chǎn)開發(fā)的新興悅享之城。

新興悅享之城項(xiàng)目位于長安地鐵15號(hào)線櫻花廣場站以西200米，項(xiàng)目處于大學(xué)城門戶位置。項(xiàng)目占地434畝，容積率3.47，綠化率35%，也是長安區(qū)大學(xué)城板塊稀有體量大盤，新興地產(chǎn)聯(lián)袂攜手長安區(qū)教育局及西安交大教育集團(tuán)簽約長安區(qū)第十五小學(xué)。新興悅享之城項(xiàng)目規(guī)劃11棟2T2小高層/高層， 戶型面積108--139平米，全新純四代住宅。約1400㎡下沉式藝術(shù)會(huì)所 打造約900㎡'室內(nèi)空間+約500㎡四季浮光私享水庭多功能藝術(shù)會(huì)所，提供多元松弛的互動(dòng)體驗(yàn)。

新興悅享之城項(xiàng)目就是新興地產(chǎn)與貝好家合作開發(fā)，“新興·悅享之城”項(xiàng)目于2025年9月開盤，首月成交超過100套，隨后多月位居長安區(qū)銷售榜首，截至目前累計(jì)成交近400套。此次新興地產(chǎn)摘地后繼續(xù)選擇與貝好家合作開發(fā)項(xiàng)目。

新興地產(chǎn)此前在西安開發(fā)了新興·名園、麗都·名園、新興·翰園、新興·IN之家、新興·港灣、新興·駿景園、新興·24G、新興熙園等項(xiàng)目。

Part.2--DICHANXINTONG

星火摘地21.725畝

星火地產(chǎn)摘得蓮湖LH11-8-11-4地塊和LH11-8-11-5地塊，2宗地21.725畝。

LH11-8-11-4地塊，位于蓮湖區(qū)桃園路與團(tuán)結(jié)東路十字東南角，凈用地面積3.815，與劃撥的6.323畝安置用地為共用宗，商務(wù)金融用地。成交總價(jià)3437萬元，畝單價(jià)約901萬元/畝，樓面地價(jià)約2076元/平米。

LH11-8-11-5地塊，位于蓮湖區(qū)桃園路與團(tuán)結(jié)東路十字東南角，凈用地面積17.910，與劃撥的10.596畝安置用地為共用宗，商住用地。成交總價(jià)22097萬元，畝單價(jià)約1234萬元/畝，樓面地價(jià)約5288元/平米。

星火集團(tuán)摘得兩宗地塊周圍配套資源完善，有勞動(dòng)公園，西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)，西電集團(tuán)醫(yī)院，地鐵1號(hào)線，風(fēng)華茂和華潤萬家等。這2宗地塊匯集了商業(yè)，教育，公園，地鐵，醫(yī)療等核心配套資源。處于主城區(qū)配套完備，生活便利。

今年1月份，西安唐潤置業(yè)有限公司以樓面價(jià)5550元/平米摘得LH11-6-21-1地塊。LH11-6-21-1地塊位于蓮湖區(qū)桃園路以西、桃園西路以南，土地用途住宅商服用地，宗地面積30.617畝，與10.123畝 安置用地為共用宗。容積率1---3.33，綠化率35%，建筑密度20%。

陜西星火實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司始建于上世紀(jì)90年代初，旗下?lián)碛形靼残腔鸬禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、西安環(huán)西建筑工程有限公司、陜西星火物業(yè)管理有限責(zé)任公司、西安歸海云迪資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司等多家控股子公司及八個(gè)分公司，形成了以房地產(chǎn)開發(fā)\建筑裝飾、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、能源開發(fā)、科創(chuàng)基金、農(nóng)林科技、嬰幼早教為一體的集團(tuán)化運(yùn)營格局。

先后開發(fā)建設(shè)了旭景碧澤園、旭景新港、旭景興園、旭景崇盛園、旭景清園等“旭景”系列精品住宅樓盤；旭弘大廈項(xiàng)目首創(chuàng)了西大街繁華古城仿古街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，旭弘家園、旭弘同德國際、旭弘西北廣場、旭弘未央中心等旭弘系列商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，打開了星火商業(yè)地產(chǎn)的探索發(fā)展。公司累計(jì)開發(fā)總量340萬平方米，商業(yè)持有量25萬平方米，共14個(gè)項(xiàng)目。

目前幸福林帶的旭景豐顥園也是星火集團(tuán)與百度智慧中心合作開發(fā)。旭景豐顥園項(xiàng)目位于新城區(qū)咸寧東路百度智慧中心，星火斥資約20億，打造西安首個(gè)智慧城市共同體，集星級(jí)寫字樓、高端公寓、潮流商業(yè)、第四代住宅于一體的地標(biāo)級(jí)復(fù)合建筑群。旭景豐顥園項(xiàng)目占地40畝，4棟25--26F住宅，總戶數(shù)510戶，建面約107-170平米時(shí)代躍階作品。

寫在最后：民企進(jìn)入土拍市場動(dòng)作迅速，本土房企新興地產(chǎn)，星火集團(tuán)，在摘地后與貝好家合作開發(fā)，貝好家以C2M模式全鏈接解決方案，給予項(xiàng)目強(qiáng)大支持，使得項(xiàng)目推出市場上最受歡迎產(chǎn)品，助力開發(fā)商去化。