山東
近日，坐落于城陽(yáng)一宗臨海地塊，即將迎來(lái)首輪司法拍賣。
地塊位于城陽(yáng)白沙河板塊女姑山以西、環(huán)灣路以南，地塊法拍時(shí)間為6月22日上午10時(shí)正式啟動(dòng)。
標(biāo)的起拍報(bào)價(jià)6億元，評(píng)估價(jià)為8.57億，權(quán)屬歸屬為青島星河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，為星河灣項(xiàng)目留存的臨海地塊。
目前該地塊已吸引13人關(guān)注，1889人圍觀。
地塊總占地面積約79125㎡，用地性質(zhì)為住宅用地、醫(yī)衛(wèi)慈善用地、批發(fā)零售用地、文體娛樂(lè)用地。總建筑面積約281662.5㎡。其中商品住房用地分?jǐn)偼恋孛娣e95918.1㎡、文體娛樂(lè)用地分?jǐn)偼恋?72.41 ㎡ 、批發(fā)零售用地分?jǐn)偼恋?44.83 ㎡ 、醫(yī)衛(wèi)慈善用地分?jǐn)偼恋?89.66 ㎡ ，建筑容積率不高于2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。
根據(jù)公告，剩余使用年期設(shè)定為城鎮(zhèn)住宅用地57.02年、醫(yī)療衛(wèi)生用地37.02年、零售商業(yè)用地27.02年、文化用地37.02年。
該宗土地為星河灣后續(xù)儲(chǔ)備用地，地塊占據(jù)一線濱海區(qū)位，地塊形制規(guī)整方正，是片區(qū)內(nèi)稀缺的臨海宜居建設(shè)用地。但板塊當(dāng)前房地產(chǎn)去化平緩，該宗地塊會(huì)對(duì)拿地企業(yè)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力、產(chǎn)品打磨能力和長(zhǎng)線去化把控能力提出更高要求，本次司法拍賣最終花落誰(shuí)家，值得持續(xù)關(guān)注。
2026年，青島該不該買房？
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