• 新民晚報記者 徐馳

本應整潔安全的辦公環(huán)境卻因租戶“養(yǎng)殖異寵”，竟成了5A級商務樓里白領們的“噩夢”。上海靜安區(qū)武寧路488號智慧廣場14樓多家公司員工向“新民幫儂忙”微信公眾號求助，樓層內有租戶將辦公區(qū)域改造為爬行動物“養(yǎng)殖館”，飼養(yǎng)著上百條蛇及各類蜥蜴等，還通過線上賬號對外引流經營。刺鼻的腥臭味、頻發(fā)的活體“越獄”事件，以及潛藏的公共衛(wèi)生安全隱患，嚴重影響周邊企業(yè)的正常辦公秩序，讓在此上班的白領們苦不堪言、極度憂慮。

腥臭彌漫

苦不堪言

新民晚報記者前往現(xiàn)場實地探訪。剛來到智慧廣場14樓，一股股濃烈的腥臭味就撲面而來，越靠近涉事辦公區(qū)域，異味越發(fā)刺鼻，令人作嘔。該樓層為環(huán)形布局，分布著10多個獨立的辦公場地，涉事房間大門緊閉，記者多次敲門均無人應答。

大門緊閉

周邊租戶告訴記者，該場地面積約40平方米，登記用途為“辦公”，但早已徹底脫離了“辦公屬性”，被改造成爬蟲養(yǎng)殖、繁育場地，專門飼養(yǎng)各類寵物蛇、蜥蜴等。由于商務樓采用中央空調集中通風系統(tǒng)，加之樓層公共茶水間、洗手池、垃圾桶共用，樓道通風條件有限，養(yǎng)殖產生的腥臊異味無法散去，常年彌漫在整個樓層。

阿拉幾家公司基本上要全天候開著空氣凈化器，否則根本沒法正常辦公。

辦公區(qū)域飼養(yǎng)各類寵物蛇、蜥蜴

更讓人恐慌的是潛藏的安全與衛(wèi)生隱患，蛇類、蜥蜴等極易攜帶病菌、寄生蟲，養(yǎng)殖排泄物時常污染公共區(qū)域，而該“養(yǎng)殖場地”并無專業(yè)消殺設備、缺乏常態(tài)化防疫消殺流程，公共衛(wèi)生風險突出。

據(jù)租戶透露，飼養(yǎng)者還專門購置蛐蛐等活體昆蟲投喂爬蟲，大量飼料蟲頻繁“越獄”逃竄到樓層的各個角落。頻發(fā)的出逃事件、揮之不去的異味，讓人不堪其擾。如今，樓層內不少公司員工上班要全程佩戴N95口罩，甚至有體質敏感的員工還出現(xiàn)過敏不適等癥狀。

專項核查

約談整改

記者了解到，飽受困擾的租戶和白領們曾多次向小區(qū)物業(yè)、城管、市場監(jiān)管等部門投訴，但問題始終未能得到解決。

智慧廣場物業(yè)負責人透露，該租戶兩年前以個人名義承租該辦公場地，屋內常年飼養(yǎng)著大量爬行動物，全部放置在不透明的收納盒中。該租戶平日很少出現(xiàn)，僅每隔兩三天在夜間悄悄上門打理、清掃場地。物業(yè)在日常巡查中，雖早已察覺異常異味，多次與該租戶溝通并督促整改，但情況一直沒有較大改善。

“爬蟲館”內部

而針對“養(yǎng)殖異寵”的反復投訴，靜安區(qū)市場監(jiān)管局上門開展專項核查，重點檢查涉事企業(yè)的經營資質、經營范圍及動物防疫相關情況。經初步核查，暫未發(fā)現(xiàn)其存在違反市場監(jiān)管領域法律法規(guī)的行為。下一步，執(zhí)法人員將持續(xù)深入調查，若排查出涉及野生動物保護等相關違法線索，將及時移送對應主管部門處置。同時，將配合屬地街道，督促物業(yè)及涉事企業(yè)落實主體責任，開展有效整改。

靜安區(qū)曹家渡街道城管執(zhí)法中隊則回應，涉事主體為證照齊全的寵物經營企業(yè)，室內飼養(yǎng)、孵化寵物蛇及昆蟲的行為，歸屬林業(yè)相關主管部門管轄。針對當前突出的異味問題，城管部門已約談租戶及物業(yè)方，要求其常態(tài)化做好場地消殺、公共區(qū)域保潔等。涉事租戶已承諾加裝門窗密閉條，遏制異味擴散。后續(xù)，城管部門將持續(xù)跟蹤整改進度，督促物業(yè)加強樓層巡檢與清潔管控。

公共利益

不得侵害

商務樓密集養(yǎng)殖異寵是否合規(guī)？該如何界定法律邊界？對此，記者咨詢了上海善法律師事務所高級合伙人秦裕斌。

秦裕斌表示，市民合法飼養(yǎng)寵物屬于個人自由，但任何個人自由都必須以不侵害他人合法權益、不損害公共利益為前提。相較于貓狗等常見寵物，蛇、蜥蜴等異寵具有特殊性，極易引發(fā)大眾恐懼，且存在逃逸、防疫等多重風險。在人員密集、空間封閉的商務辦公樓內飼養(yǎng)此類動物，飼養(yǎng)人必須承擔更大的安全管理和風險防控義務。

秦裕斌指出，若涉事租戶拒不整改，周邊租戶可循法律途徑維護自身權益，依法要求對方停止侵害、消除影響、賠償損失。

若飼養(yǎng)行為產生持續(xù)異味、衛(wèi)生污染、活體逃逸等，而對周邊租戶的正常辦公、人身安全等造成較為嚴重的實質影響，就已經構成對相鄰權的侵害。

新民晚報·幫儂忙工作室

攝影：徐馳 部分圖片由受訪者提供

編輯：錢俊毅姚儲杰 李爭

編審：陳莉