2026年1-5月，南京全市商品住宅累計(jì)供應(yīng)97.93萬㎡，同比上漲2.2%；累計(jì)成交124.11萬㎡，同比下滑7.6%；整體成交均價(jià)25538元/㎡，同比下降6.5%。從5月單月表現(xiàn)來看，供應(yīng)量維持高位，成交再度放量，單月成交達(dá)35萬㎡，創(chuàng)下年內(nèi)月度新高。累計(jì)供應(yīng)已超過去年同期，市場整體活躍度尚可；成交量雖仍不及去年水平，但同比差距正在逐步收窄。價(jià)格層面，受制于當(dāng)前市場“以價(jià)換量”特征明顯，成交均價(jià)同比仍呈下行態(tài)勢。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2026年1-5月房企銷售排行榜TOP20》，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)。

恭喜金基集團(tuán)（31.98億元）、招商蛇口（29.20億元）、中國金茂（27.67億元）榮登全口徑榜前三強(qiáng)；

恭喜聯(lián)發(fā)集團(tuán)（20.12億元）、金基集團(tuán)（20.11億元）、中國金茂（17.33億元）位居權(quán)益前三甲；

全口徑榜

權(quán)益榜

項(xiàng)目榜

數(shù)據(jù)來源：克而瑞數(shù)據(jù)系統(tǒng)+企業(yè)公開數(shù)據(jù)整理

榜單解讀

01

新房成交新高帶動(dòng)業(yè)績回升，同比差距顯著收窄，金基、聯(lián)發(fā)分獲雙榜首位

2026年1-5月，由于5月新房成交數(shù)據(jù)的新高，南京房企各口徑銷售業(yè)績規(guī)模同樣提升明顯，同比去年差距進(jìn)一步縮小，權(quán)益金額TOP20房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額201.28億元，較去年同期下降13.86%；全口徑TOP20房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額305.49億元，同比下降11.89%。

從2026年1-5月全口徑榜單看，頭部企業(yè)仍相對穩(wěn)固，排名發(fā)生略微變化，金基集團(tuán)、招商蛇口、中國金茂繼續(xù)占據(jù)前三席位，金基憑借5月多盤熱銷獲得全口徑TOP1，成為年內(nèi)首家業(yè)績突破30億元的房企。權(quán)益榜單方面，聯(lián)發(fā)集團(tuán)依托“雨花新澍”等項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定的流量貢獻(xiàn)，摘得權(quán)益口徑成交金額榜首。第二梯隊(duì)（14—22億元）共8家房企上榜，綠城憑借城東、河西低密項(xiàng)目的有效去化，位列全口徑第四。第三梯隊(duì)（6—12億元）共9家房企入圍，各企業(yè)間業(yè)績差距較小，排位競爭較為激烈。

02

多項(xiàng)目延續(xù)前期熱度持續(xù)霸榜，加推與補(bǔ)貼政策支撐項(xiàng)目流速

1-5月項(xiàng)目銷售金額榜單中，前兩名較1-4月并未發(fā)生變化，聯(lián)發(fā)雨花新澍、金茂·樾滿云川蟬聯(lián)冠亞軍，銷售金額分別為16.2億元和11.68億元，項(xiàng)目通過新樓棟加推以及持續(xù)執(zhí)行優(yōu)惠補(bǔ)貼政策，有效保證了可觀的市場流速。頤居建設(shè)金陵印項(xiàng)目同樣延續(xù)了上月的銷售熱度，累計(jì)銷售金額升至第三位，達(dá)10.06億元。

從銷售面積及套數(shù)榜單來看，聯(lián)發(fā)雨花新澍以5.31萬㎡位列面積榜榜首，金茂·樾滿云川萬科都薈濱江位列第二、萬科都薈濱江位列第三；銷售套數(shù)榜中，聯(lián)發(fā)雨花新澍以503套居首，萬科都薈濱江、金茂·樾滿云川緊隨其后，分獲第二、第三。

總體而言，前5月項(xiàng)目銷售榜單中既有“常青樹”型的長期熱度項(xiàng)目，亦不乏“后起之秀”突圍。當(dāng)前市場環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)地段、過硬產(chǎn)品力與靈活的價(jià)格政策支持，依然是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定去化的核心支撐。