廣東
達(dá)士嶺摩天組屋四房式單位以155萬(wàn)新元售出，剩余租約近84年。這比交易也追平了新加坡歷史上最高的組屋賣(mài)出價(jià)尺價(jià)紀(jì)錄。
就在本月，一套位于 Pinnacle@Duxton（達(dá)士嶺摩天組屋）的五房式組屋剛剛創(chuàng)下該項(xiàng)目最高轉(zhuǎn)售價(jià)紀(jì)錄后，其四房式單位也刷新了紀(jì)錄。
這套創(chuàng)紀(jì)錄的四房式組屋于本月以155萬(wàn)新元成交。
根據(jù)99.co的數(shù)據(jù)，這也使其成為新加坡史上最貴的四房式組屋。
尺價(jià)約每平方英尺1500新元，這套單位位于Cantonment Road 1C座
根據(jù)建屋發(fā)展局（HDB）轉(zhuǎn)售記錄，該棟樓屬于達(dá)士嶺摩天組屋七棟50層高住宅樓之一。
該單位位于40至42層之間。
整棟樓于2011年取得臨時(shí)入伙證（TOP），因此該單位目前剩余租約約為83年8個(gè)月。
單位面積為96平方米（約1,033平方英尺）。
以成交價(jià)計(jì)算，其尺價(jià)約為：每平方英尺1,500新元（S$1,500 psf）單是這個(gè)尺價(jià)紀(jì)錄就已經(jīng)相當(dāng)驚人。
99.co指出，這個(gè)價(jià)格追平了新加坡有史以來(lái)最高的組屋轉(zhuǎn)售尺價(jià)紀(jì)錄。
此前同樣達(dá)到每平方英尺1,500新元紀(jì)錄的，也是位于同一棟樓的一套四房式單位。
該單位于2025年3月以151.8萬(wàn)新元成交，面積約1,012平方英尺，因此同樣達(dá)到每平方英尺1,500新元的紀(jì)錄。
此外，預(yù)計(jì)將于今年7月啟用的 Cantonment 地鐵站也將進(jìn)一步提升交通便利性。
對(duì)于年輕家庭而言，周邊托兒資源也相當(dāng)豐富。
項(xiàng)目500米范圍內(nèi)共有至少8家托兒中心，其中3家距離不足200米。
超越中峇魯單位成為全國(guó)最貴四房式組屋
此次155萬(wàn)新元的成交價(jià)，超越了另一套剛于本月成交的紀(jì)錄保持者。
該單位位于Moh Guan Terrace 50號(hào)（中峇魯），成交價(jià)為153萬(wàn)新元。
不過(guò)，該單位剩余租約僅有45年9個(gè)月。
另一方面，該單位屬于打通式（Jumbo Flat）組屋。
面積達(dá)到：150平方米（約1,615平方英尺）
因此，其價(jià)值更多來(lái)自于：
超大戶(hù)型
中峇魯歷史文化區(qū)地段優(yōu)勢(shì)
達(dá)士嶺摩天組屋能夠誕生全國(guó)最貴四房式組屋，再次證明了該項(xiàng)目在市場(chǎng)上的吸引力。
新加坡成交價(jià)最高的十大四房式組屋中，有七套位于達(dá)士嶺摩天組屋。
這些單位的成交價(jià)格介于：145萬(wàn)新元至155萬(wàn)新元之間。
五房式市場(chǎng)同樣表現(xiàn)強(qiáng)勁
除了四房式組屋之外，達(dá)士嶺摩天組屋在五房式市場(chǎng)同樣表現(xiàn)突出。
此前，一套五房式單位剛剛以163萬(wàn)新元成交。不過(guò)，它距離目前新加坡最貴五房式組屋紀(jì)錄仍有一段距離。
目前紀(jì)錄保持者是位于女皇鎮(zhèn)的 SkyTerrace @ Dawson 一套五房式單位。
該單位于2026年2月以170萬(wàn)新元售出，目前仍是全新加坡最昂貴的五房式組屋。
從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，市中心成熟組屋項(xiàng)目正持續(xù)突破價(jià)格天花板，而擁有地標(biāo)性建筑、優(yōu)質(zhì)景觀(guān)、成熟配套和稀缺供應(yīng)的達(dá)士嶺摩天組屋，依然是新加坡組屋市場(chǎng)中的“頂流”項(xiàng)
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
一娛三分地
