這段時(shí)間，廣州最火的板塊，肯定得有海珠西一個(gè)位置。

前不久，保利海韻首開，300多套房源不到2分鐘就售罄，成為新政后首個(gè)“日光盤”。

但別以為這只是屬于保利海韻自己的狂歡。

保利海韻能賣爆，除了自身的產(chǎn)品力外，也是由于主城買家對(duì)海珠西地段的青睞——

主城區(qū)、配套成熟、交通便利、居住氛圍濃厚...缺的，從來(lái)都只是好的產(chǎn)品。

在保利海韻之外，海珠西就有另一個(gè)項(xiàng)目，最近成交同樣火爆。而且不同于剛開的保利海韻，這個(gè)盤的上車機(jī)會(huì)，已經(jīng)快關(guān)上了——

這就是保利燕語(yǔ)堂悅。

就在上周，項(xiàng)目一周內(nèi)熱銷15套、成交破億。（數(shù)據(jù)來(lái)源：項(xiàng)目自身成交統(tǒng)計(jì) ）這在整個(gè)主城區(qū)都堪稱十分亮眼的成績(jī)。

從24年開賣至今，保利燕語(yǔ)堂悅還能保持如此勢(shì)頭，在我看來(lái)，項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)就是兩個(gè)——

全能性和確定性。

保利燕語(yǔ)堂悅實(shí)景圖，僅為視覺(jué)呈現(xiàn)不做最終交付承諾

先說(shuō)第一個(gè)。如今很多項(xiàng)目都在說(shuō)“六邊形”，而保利燕語(yǔ)堂絕對(duì)算得上“六邊形”中各條邊最長(zhǎng)、最均衡的。

業(yè)主對(duì)教育、醫(yī)療、商業(yè)、地鐵等方面的需求，都能在項(xiàng)目1公里生活圈內(nèi)完成。

家門口，就是配建的省一級(jí)寶玉直實(shí)驗(yàn)小學(xué)領(lǐng)辦的教育資源，預(yù)計(jì)2027年開學(xué)，現(xiàn)已動(dòng)工建設(shè)。教育的質(zhì)量、入學(xué)的前景，家長(zhǎng)都能看到。（ 具體以相關(guān)部門官方通知為準(zhǔn)）

要上下班通勤，項(xiàng)目直線距離廣佛線/11號(hào)線雙地鐵站點(diǎn)燕崗站約50米，步行4分鐘就能到。（步行數(shù)據(jù)為個(gè)人實(shí)地測(cè)評(píng)，僅供參考；受行走路線、方位影響存在差異，非官方標(biāo)定數(shù)據(jù)。）

想逛逛街，一街之隔是華新333，樂(lè)峰廣場(chǎng)、燕匯廣場(chǎng)也在兩公里生活圈內(nèi)，老城煙火氣與現(xiàn)代便利兼?zhèn)洹?/p>

順便給大家透露一個(gè)小道消息：華新333，預(yù)計(jì)今年8-9月開放。燕語(yǔ)堂悅的生活圈，即將全面兌現(xiàn)。

第二點(diǎn)，就是確定性——項(xiàng)目是海珠西新規(guī)項(xiàng)目中，率先以實(shí)景兌現(xiàn)、交付答卷的準(zhǔn)現(xiàn)樓。

園林實(shí)景圖，僅為視覺(jué)呈現(xiàn)不做最終交付承諾

項(xiàng)目的小高層實(shí)體板房、新中式風(fēng)格的園林實(shí)景都已開放。

不僅購(gòu)房者到訪項(xiàng)目時(shí)，能所見(jiàn)即所得，購(gòu)房后也能省去漫長(zhǎng)的等待、租房成本。

而且燕語(yǔ)堂悅的產(chǎn)品，在整個(gè)海珠都堪稱“大殺器”——

一梯兩戶的小高層板樓。

項(xiàng)目效果圖

在海珠大部分都是高密度塔樓的情況下，這種低層、低密的板式小高層，在海珠西是獨(dú)一份、稀缺性不言而喻。

相比高密度塔樓，小高層板樓擁有更低密的居住體驗(yàn)、更好的采光通風(fēng)面、更短的候梯時(shí)間等優(yōu)勢(shì)。

而且尤為難得的是，燕語(yǔ)堂悅的板式小高層實(shí)現(xiàn)了超100%的實(shí)用率，空間寬綽從容，絕非僅停留于圖紙概念。

樣板間實(shí)景圖，僅為視覺(jué)呈現(xiàn)不做最終交付承諾

戶型上，116-122㎡均采用經(jīng)典的“四葉草”格局，四間臥室分布于四角，動(dòng)靜分離，互不干擾。

約8米長(zhǎng)的連貫陽(yáng)臺(tái)，從客廳延伸至次臥，將陽(yáng)臺(tái)視野最大化，尺度感非常舒適。

樣板間實(shí)景圖，僅為視覺(jué)呈現(xiàn)不做最終交付承諾

目前，燕語(yǔ)堂悅限時(shí)推出臻藏房源，四房產(chǎn)品5XX萬(wàn)起。

另有一套建面約122㎡的板式小高層，位于黃金樓層，采光視野俱佳，兼顧居住舒適和出行便利，現(xiàn)可享五一返場(chǎng)特惠，先到先得。

從430新政的今天的細(xì)則發(fā)布，廣州相繼拿出置換補(bǔ)貼、國(guó)企收購(gòu)二手房等政策，精準(zhǔn)支持主城區(qū)的置換客。

信號(hào)已經(jīng)很清晰——現(xiàn)在就是在主城區(qū)，向上置換新房的絕佳時(shí)機(jī)。

保利燕語(yǔ)堂悅，無(wú)疑給主城改善客一個(gè)難得的選擇。

在主城區(qū)，改善生活不一定只能向上追求更高的樓層、更廣的視野，也可以選擇更低的密度、更親地的關(guān)系、更安靜的社區(qū)。

目前項(xiàng)目所剩席位已經(jīng)不多。感興趣的朋友，建議抓緊這個(gè)政策良機(jī)，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看看。

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免責(zé)聲明:

本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。