市場(chǎng)風(fēng)向徹底逆轉(zhuǎn)！

南通二手房同比大漲59%，新房環(huán)比上漲0.15%！

大批房東高調(diào)漲價(jià)，法拍市場(chǎng)超高溢價(jià)率頻頻上演！

全國(guó)穩(wěn)樓市政策潮密集落地強(qiáng)力托底，多重利好疊加之下，南通樓市回暖勢(shì)頭已然擋不??！

01.

成交量爆了！房?jī)r(jià)漲了！

近兩個(gè)月，南通又一批新房/二手房賣(mài)瘋了！

先來(lái)看二手房，走出強(qiáng)勢(shì)V型反彈，熱度一路飆升

3月市區(qū)二手房備案2167套，環(huán)比2月大漲93%，創(chuàng)下近一年成交新高。

4月備案2126套，同比去年上漲23%，高位堅(jiān)挺。

5月首周（5月1日5月6日）成交507套，同比大漲59%。

即便有聲音認(rèn)為是以?xún)r(jià)換量、開(kāi)學(xué)季剛需集中入市，

但實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)足以印證，南通樓市的真實(shí)購(gòu)房需求，依舊十分堅(jiān)挺旺盛，只是等待時(shí)機(jī)爆發(fā)。

近30天南通二手房成交TOP10小區(qū)新鮮出爐，剛需、老小區(qū)、品質(zhì)次新全面上榜，不同價(jià)位、不同板塊，整體市場(chǎng)都在集體回暖。

新房漲幅位居百城第7，同樣火力全開(kāi)

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，4月百城新建住宅均價(jià)為17129元/㎡，環(huán)比微漲0.08%。

其中， 南通4月新建住宅樣本均價(jià)達(dá)14038元/㎡，環(huán)比上漲0.15%，漲幅位居百城第7。

五一假期，南通多個(gè)紅盤(pán)捷報(bào)頻傳，貝殼假期六天成交突破400+單！

房東心態(tài)徹底反轉(zhuǎn)！集體漲價(jià)！

成交持續(xù)走高，市場(chǎng)情緒直接拉滿(mǎn)，房東心態(tài)也發(fā)生天翻地覆的變化。

不同于以往急于降價(jià)掛牌出手，現(xiàn)在不少業(yè)主紛紛暫緩出售、主動(dòng)上調(diào)報(bào)價(jià)。

不少房源直接高調(diào)漲價(jià)10萬(wàn)、15萬(wàn)、38萬(wàn)，房東惜售心態(tài)凸顯。

南通法拍市場(chǎng)，也熱度爆棚

多套熱門(mén)房源動(dòng)輒十幾人報(bào)名競(jìng)價(jià)，超高溢價(jià)率頻頻出現(xiàn)。

部分房源最終成交價(jià)，甚至超過(guò)周邊二手房市場(chǎng)價(jià)。

02.

力挺地產(chǎn)的政策，鋪天蓋地

南通樓市強(qiáng)勢(shì)回暖，絕非偶然！

全國(guó)樓市政策密集落地，給市場(chǎng)注入了十足信心。

4月28日中共中央政治局會(huì)議召開(kāi)，為房地產(chǎn)工作定下明確基調(diào)——“努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，扎實(shí)推進(jìn)城市更新”。

政策暖風(fēng)隨即吹向全國(guó)，落地速度遠(yuǎn)超預(yù)期。

4月30日至5月2日短短48小時(shí)內(nèi)，深圳、廣州、武漢、蘇州、天津、揚(yáng)州六座城市，上演“2天6城”政策接力。

限購(gòu)松綁、公積金提額、首付下調(diào)、購(gòu)房補(bǔ)貼等重磅政策集中落地，力度和密度創(chuàng)下近五年少見(jiàn)水平。

據(jù)某研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止5月10日，全國(guó)已有22個(gè)城市發(fā)布了超過(guò)28條穩(wěn)樓市相關(guān)政策，其中15城全面取消限購(gòu)，5城取消二手房限售，8城上調(diào)公積金貸款額度。

目前除一線(xiàn)四座城市外，全國(guó)多數(shù)熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，已基本全面退出限購(gòu)，樓市寬松環(huán)境持續(xù)升級(jí)。

市場(chǎng)情緒正在扭轉(zhuǎn)，新一輪周期已然開(kāi)啟。

看好南通樓市的購(gòu)房者，不妨順勢(shì)把握機(jī)會(huì)。

歡迎加入“南通購(gòu)房交流群84”

編輯：星姐

主編：芷兒

本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件

轉(zhuǎn)載/引用須私信授權(quán)，違者必究