金陵長樂坊內(nèi)部裝修，確定春節(jié)前開業(yè)；

南京光環(huán)花園城，即將進(jìn)入店鋪內(nèi)裝階段；

和昌紅山奧萊改名和昌紅山天地，并啟動招商；

雨山廣場外立面已建成，正推進(jìn)招商工作；

龍湖南京麒麟天街迎來關(guān)鍵節(jié)點，主體結(jié)構(gòu)封頂……

近期南京動作頻頻的商場真不少，涉及到城中、城北、江北等多板塊，其中多個重磅商業(yè)綜合體有望今年開業(yè)，南京人即將解鎖新的購物體驗。

銳評君整理出有最新進(jìn)度的商場，看看你家門口有沒有。

夫子廟：金陵長樂坊

計劃開業(yè)時間：春節(jié)前

看點：大明文化主題

金陵長樂坊位于長樂路132號，地處夫子廟與老門東兩大歷史文化街區(qū)之間，地鐵3號線武定門站也在附近，日常客流量非常大。

左手邊是夫子廟游船燈影，右手邊是老門東的牌樓街巷，以大明文化為主題的長樂坊一直令人期待。

金陵長樂坊是具有代表性的城市更新項目，在保留和加固原有建筑主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行的一場從內(nèi)到外的徹底改造，以“沉浸式大明文化空間”為主題，深挖在地文化，讓游客仿若穿越回大明王朝，感受彼時的繁華與煙火氣息。

此前信息顯示，金陵長樂坊以文化帶動商業(yè)，主力打造8大業(yè)態(tài)，分別是文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、博物空間、在地文創(chuàng)、主題餐飲、金陵美食以及茶娛空間，以“文化在前，品牌在后”的理念，引入超200家特色品牌，強(qiáng)調(diào)品牌與文化內(nèi)容的深度共創(chuàng)，為消費者提供多元化的體驗場景。

從金陵長樂坊的官方賬號中可以感受到，未來這里不僅僅是消費場所，更能獲得一種文化體驗：可以換上精美的明代服飾，在仿古街巷中拍照打卡；也可以在品嘗地道金陵小食的同時，欣賞一場劇場演出。

從官方賬號定期發(fā)布信息看，金陵長樂坊內(nèi)部正在裝修中，長樂金陵舞蹈也在彩排中，有望今年春節(jié)前開業(yè)。

從一個可以被復(fù)制的外來網(wǎng)紅IP，變?yōu)橐粋€南京本土大明文化的原創(chuàng)項目，金陵長樂坊或許會成為南京文旅新的代表性地標(biāo)。

中華門：南京光環(huán)花園城

計劃開業(yè)時間：今年

看點：南京首個光環(huán)系商業(yè)

近中華門、虹悅城的越城天地，由商業(yè)、酒店、辦公、住宅、花園等業(yè)態(tài)構(gòu)成。其中，商業(yè)綜合體和綠地公園板塊共同組成了南京光環(huán)花園城。

這是香港置地和招商蛇口共同打造的南京首個光環(huán)系商業(yè)，建筑靈感來源于明太祖朱元璋興建的“花月春風(fēng)十六樓”，由“風(fēng)雨連廊”串聯(lián)起地面上的十六座獨棟商業(yè)體，在明城墻下打造一個自然開放的商業(yè)空間，連同文華東方酒店，重現(xiàn)永樂年間的金陵十六樓。

光環(huán)花園城預(yù)計今年開業(yè)，約10萬方的綜合商業(yè)場域，商業(yè)空間與公共綠地將互為風(fēng)景，從購物到美食的全時段餐飲街區(qū)，真正以無界的流動審美刷新五感體驗。

還有約6萬㎡光環(huán)花園，將打造為會呼吸的治愈空間，玩趣世界、空手野餐營地、滑板制燥場、爪爪會客廳等都極具看點。

城北：和昌紅山天地

計劃開業(yè)時間：今年10月

看點：動物主題的文旅特色休閑街區(qū)

和昌紅山天地，原名為和昌紅山奧萊，位于地鐵1號線和3號線換乘的南京站附近，與紅山動物園僅一墻之隔，未來地下通道無縫銜接車站和動物園，近日更名并啟動招商。

2017年2月，萊蒙以底價2.9億元拿下南京站旁的2016G103地塊（和昌紅山奧萊前身），半年后就將轉(zhuǎn)手給和昌集團(tuán)。

2021年，和昌紅山奧萊展示中心盛大開放，定位南京首家“動物主題+精奢奧萊”的特色購物街區(qū)，將呼應(yīng)紅山動物園點狀分散、流暢分布的建筑形式，打造商業(yè)步行街。

根據(jù)原定計劃，和昌紅山奧萊計劃2023年開業(yè)，但從拿地至今，已蹉跎近9年。

1月初，和昌紅山天地宣布改名。官方賬號在回復(fù)網(wǎng)友留言時，表示計劃今年10月正式開業(yè)，將打造成動物主題的文旅特色休閑街區(qū)。

從官方發(fā)布的現(xiàn)場圖看，和昌紅山天地已經(jīng)亮燈，內(nèi)外部已基本呈現(xiàn)，地下車庫收費標(biāo)準(zhǔn)也曝光，長頸鹿元素隨處可見，與隔壁的紅山動物園相映成趣。

在與留言互動中，有網(wǎng)友希望能招商奧樂齊、永輝、悅活里、費大廚、浩?；馃?、拉蒂娜等品牌，可見周邊居民對和昌紅山天地的期待值超高。不過最終招商名單如何，仍需官方定論。

江北：雨山廣場

預(yù)計開業(yè)時間：今年下半年

看點：休閑、娛樂、購物等“理想社交空間”

雨山廣場緊鄰地鐵10號線雨山路站，緊鄰滬陜高速，疊加“地鐵10號線雨山路站+公交換乘樞紐+高速路網(wǎng)”的三維交通優(yōu)勢。

這座體量約30萬㎡的新地標(biāo)，集商業(yè)、辦公、酒店、酒店式公寓等功能于一體，建設(shè)后將通過高效交通連接、多元業(yè)態(tài)組合及豐富的創(chuàng)新空間，打造消費者休閑、娛樂、購物等多方位、多功能的“理想社交空間”。

其中約10萬㎡購物中心，集購物、餐飲、娛樂、親子、運動、社交于一體，打造江北人民家門口的“活力家庭·樂享生活”全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體。

都市活力場：頂樓空中觀景平臺、專業(yè)運動空間與休閑業(yè)態(tài)有機(jī)融合，在此揮灑汗水、釋放能量、喝杯咖啡、吹吹晚風(fēng)。

家庭第三空間：規(guī)劃高規(guī)格的親子互動空間與成長中心，讓孩子們的童年不再單調(diào)。

鄰里生活美學(xué)：隨時能抵達(dá)”的精致鄰里中心，讓商業(yè)配套自然融入日常，成為承載市民情感與回憶的 “城市老地方”。

城東：龍湖麒麟天街

預(yù)計開業(yè)時間：2027年

看點：南京首個TOD公園友好型商業(yè)體

麒麟天街位于麒麟科創(chuàng)園核心腹地，總建筑面積約9.4萬㎡，以麒麟生態(tài)底色為基底，融合“公園+商業(yè)+社區(qū)“理念，打造南京首個TOD公園友好型商業(yè)體，營造南京城東最具生活感與自然氣息的消費場景。

官方消息顯示，項目將依托龍湖商業(yè)成熟的運營經(jīng)驗與品牌資源，未來將引入眾多國內(nèi)外知名品牌，覆蓋零售、餐飲、兒童、娛樂全業(yè)態(tài)，通過寵物友好服務(wù)、運動戶外公園、親子樂園等設(shè)施，滿足家庭全齡段消費需求，成為麒麟“煙火人家”生活方式的承載地。

麒麟天街將圍繞“城東品質(zhì)生活中心”定位，深度融合在地文化與商業(yè)潮流，通過“浮嶼秘語”、“云光憩所”、“食光漫想”三大特色空間，為南京帶來更具品質(zhì)的消費體驗。

雖然近年來麒麟陸續(xù)迎來麟瓏匯和寶龍廣場，但均位于老麒麟?yún)^(qū)域。而位于麒麟中央公園旁的麒麟天街，是麒麟科創(chuàng)園首個真正意義上的大型商業(yè)綜合體。

從官方爆料的名單來看，麒麟天街非常值得期待，已確定寰映影城（南京首店）、菲游樂（區(qū)域首店）、孩子王（定制店）等主力品牌，將成為城東的商業(yè)新引擎。

近年來，南京的商業(yè)綜合體布局狂飆突進(jìn)，多商圈爭奇斗艷。

僅去年，就有南部新城京東MALL、馬群健康大融城、新玄武招商花園城、河西金陵天地、江寧寶龍廣場等接連開業(yè)。

有的商場做出特色，憑清晰的定位與優(yōu)質(zhì)的體驗贏得市場。比如，新玄武招商花園城集結(jié)超240個品牌，不乏南京、江蘇甚至華東首店；河西金陵天地落地超280家品牌，其中超40個全城首進(jìn)、超70個區(qū)域首進(jìn)品牌，餐飲品牌首進(jìn)率更是超53%。

反之，缺少持續(xù)運營的品質(zhì)把控與特色塑造的商場，容易陷入困境。比如，江寧寶龍廣場開業(yè)時空置商鋪多，還多次被消費者反映衛(wèi)生狀況堪憂；馬群健康大融城，被吐槽地下車庫破舊落后等。

于即將新開業(yè)的商場而言，只有真正將“特色”與“品質(zhì)”深度融合，才能在激烈競爭中脫穎而出，不僅要引進(jìn)具有影響力的品牌，尤其是首店優(yōu)勢，打造出高辨識度，還需在服務(wù)、維護(hù)等方面維持長久的高品質(zhì)，形成良好的口碑。