北京
最后一周，繼續(xù)來聊一下市場。
先稍微提一嘴昨天深圳的一個項目開盤情況。
據(jù)深圳當?shù)孛襟w報道，12月28日，中信信悅灣正式開盤，首批推售156套房源。據(jù)官方海報：2小時內(nèi)銷售總額突破100億元，去化約八成，成為深圳灣又一現(xiàn)象級事件。
首推的658㎡和519㎡頂層復(fù)式，分別以2.5億元和1.87億元天價在一小時內(nèi)被搶購一空。
接下來還是聊下北京上周的市場情況。
根據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)披露，上周北京市商品住宅成交905套，環(huán)比上漲39.66%；成交面積12.2萬㎡，環(huán)比上漲44.55%；成交均價60888元/㎡，環(huán)比上漲6.48%；成交金額74.3億元，環(huán)比上漲54.05%。
成交金額排名方面，上周整體成交金額還算不錯，繼續(xù)保持了一個回升的態(tài)勢。有11個項目成交金額超過1億元。
具體來看，其中，中建運河玖院可以說是一枝獨秀。上周成交了179套房源，成交面積2.27萬平方米，成交均價61689元/m2，成交金額13.99億元。
緊隨其后的分別是北京潤園、中海萬吉玖序、縵合北京、中海麗金府、中建玖玥府、臻澐、金茂滿曜、海宸元境、北京潤府（雲(yún)萃）等。
其中北京潤園5.64億、萬吉玖序2.97億、縵合北京2.29億、中海麗金府1.95億、中建玖玥府1.88億。
普宅方面，今年9月份才入市的運河玖院真的是殺瘋了。
目前2個批次一共取證1390套房源，整體的去化率886套，還剩3天不知道會不會突破1000套大關(guān)。
項目現(xiàn)在整體的去化率已經(jīng)到了63.74%，大約還有500套房源存量。過去4個歌曲的網(wǎng)簽套數(shù)分別為是 446套、149套、69套、222套。雖然不知道11月份發(fā)生了什么，但開盤以來也還算穩(wěn)定。
分一、二期來看的話，目前一期取證項目去化率83.64%、二期取證項目去化率37.5%。
網(wǎng)簽均價目前是6.20w/m2。
另一個年底新開盤的普宅項目北京潤園，目前住宅部分的去化率42%。
豪宅方面，中海萬吉玖序繼續(xù)拿下豪宅第一，上周網(wǎng)簽了13套，成交均價10.96w/m2，成交金額是2.97%。
目前項目整體網(wǎng)簽也來到了60%，網(wǎng)簽均價是10.99w/m2。
之前打的比較火熱的兩兄弟，一個12月網(wǎng)簽了17套，網(wǎng)簽均價10.07w/m2，一個12月網(wǎng)簽了9套，網(wǎng)簽均價9.84w/m2。不得不說是后續(xù)乏力啊。
今天就先聊到這了。
以上。
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