上周西安樓市表現(xiàn)如何？我們且來看一組數(shù)據(jù)。

7盤公示838套房源，含2個純新盤；9盤取證，推售1043套房源；3盤開盤，綜合開盤去化率34.5%。

這是“西安中原”發(fā)布最新周報(bào)，從數(shù)據(jù)中分析可見，（6.08?6.14）西安新房市場整體出現(xiàn)明顯分化。

受監(jiān)測項(xiàng)目平均到訪人數(shù)小幅回落，環(huán)比下跌2.3%，不過成交情況明顯回暖，單盤成交套數(shù)環(huán)比上漲41.1%，成交轉(zhuǎn)化率同步走高，整體市場熱度逐步穩(wěn)定。

各個板塊表現(xiàn)各不相同，再加上本周大量樓盤集中取證、價(jià)格公示以及開盤，新房后續(xù)供貨量十分充足。

分板塊來看，上周領(lǐng)跑的依舊是團(tuán)結(jié)村板塊。

板塊平均單盤到訪447組，到訪人數(shù)雖然有所回落，但是成交直接迎來爆發(fā)，單盤成交35.5套，環(huán)比漲77.5%，成交量遙遙領(lǐng)先，典型是龍翔未央和鳴開盤加推帶動。

緊隨其后的就是幸福林帶片區(qū)，由于中建悅廬幸福序加推出貨，板塊成交數(shù)據(jù)直接上漲175.7%，單盤成交25.5套。其余各大板塊數(shù)據(jù)有漲有跌，整體市場總量保持平穩(wěn)。

本周共有3個項(xiàng)目集中開盤，項(xiàng)目之間冷熱差距明顯，整體推盤去化率34.5%。

港務(wù)區(qū)融創(chuàng)·春藤知嶼賣得最好，首次開盤推出2#樓，總高18層，共72套房，僅一個143戶型，單價(jià)區(qū)間約1.42-2.17萬/㎡。去化率直接達(dá)到83%。

這是融創(chuàng)在高光之后的全新力作，所以更是備受市場關(guān)注，所以在產(chǎn)品的打造上也竭盡全力。

除了在位置上左右逢源，門口即地鐵14號線新寺站，對面就是奧體中央公園，南距陜師大陸港小學(xué)約400米等等，較為全面。

規(guī)劃小高層社區(qū)（8棟17-18層），全盤只有一個143㎡戶型，是比較少見的，而且目前已全面封頂，為“準(zhǔn)現(xiàn)房”。

團(tuán)結(jié)村的龍翔未央和鳴同步開盤，推出168套房源，最終成交48套，去化率29%。而且，這是龍翔·未央和鳴最后一批房源加推。

曲江純新盤中鐵閱筠府迎來首開，推售的是13#、15#、16#樓，戶型建面約125-169㎡，共186套，成交均價(jià)18260元/㎡，最終成交113套。

此外，在新房供應(yīng)端迎來一波集中放量，主城區(qū)9個樓盤取得預(yù)售證，新增房源共計(jì)1043套。

高新區(qū)依舊是取證大戶，一共有4個項(xiàng)目上新，房源覆蓋剛需到改善戶型。曲江有2個項(xiàng)目取證，中鐵閱筠府完成首次取證，備案均價(jià)1.99萬/㎡，補(bǔ)充曲江改善房源。同時未央、經(jīng)開、港務(wù)區(qū)多個樓盤同步拿證，為接下來推盤提前備貨。

價(jià)格公示方面，7個樓盤公示838套房源，其中包含2個首次亮相的新項(xiàng)目。

曲江的中交曲江序定位高端改善，小高層備案均價(jià)約2.15萬/㎡，洋房房源均價(jià)突破2.5萬/㎡。

經(jīng)開區(qū)璟悅瀾庭一次性釋放456套房源，以96?126㎡剛需戶型為主，備案均價(jià)1.61萬/㎡，主打高性價(jià)比。還有高新、港務(wù)等區(qū)域樓盤同步公示，多套剛需、改善房源同步釋放。

總的來看，上周樓市板塊熱度主要集中在團(tuán)結(jié)村、幸福林帶等板塊，老盤加推，新盤亮相接力，直接帶動片區(qū)熱度。

開盤項(xiàng)目分化明顯，性價(jià)比樓盤去化遙遙領(lǐng)先。大量新盤完成取證和價(jià)格公示，接下來新房市場可選樓盤會持續(xù)變多，后續(xù)市場動態(tài)可以持續(xù)跟進(jìn)。