廣東
21世紀經(jīng)濟報道 記者 崔文靜 實習(xí)生 張長榮
6月18日，首批商業(yè)不動產(chǎn)REITs登陸上交所，中信建投首農(nóng)食品集團封閉式商業(yè)不動產(chǎn)REIT（場內(nèi)簡稱“首農(nóng)商業(yè)”，以下簡稱“首農(nóng)商業(yè)REIT”）正式掛牌，募集資金規(guī)模約30.13億元。
而這已是首農(nóng)食品集團不到一年內(nèi)的第二單REITs。去年7月，首農(nóng)食品集團旗下創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT（底層資產(chǎn)為位于海淀區(qū)西二旗的首農(nóng)元中心）上市，募資36.85億元。兩單合計從資本市場回收67億元存量資產(chǎn)價值。
此前首農(nóng)食品集團曾力推櫻桃谷育種IPO，又謀劃借殼敦煌種業(yè)，卻接連折戟。傳統(tǒng)上市路走不通，公募REITs反而為其開辟了一條可行的資產(chǎn)證券化新路徑。
在北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長、北京大學(xué)博雅特聘教授田軒看來，公募REITs切實為首農(nóng)食品集團開辟了一條可行的資產(chǎn)證券化新路徑。且該路徑具備一定可復(fù)制性，但前提是符合底層資產(chǎn)要求。
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