北京
文/北京進深 徐迪
2026年6月18日凌晨4:00，美加墨世界杯，英格蘭vs克羅地亞，開賽不到10分鐘，出現(xiàn)了本屆世界杯最大的爭議球：
一個點球被撲出之后，門將被判違規(guī)，又重罰了一球。
當天下午4點，北京六里橋土拍大廳，也出現(xiàn)了戲劇性的一幕。
豐臺橋南1507-9001地塊開拍，4家房企入場，分別是：
招商蛇口，廈門國貿(mào)，懋源地產(chǎn)，越秀地產(chǎn)。
這場土拍，足足拍了兩個多小時才出結(jié)果。
首先是幾家房企出手都不是太果斷，基本要到三聲報價才舉牌。
并且在中途還出現(xiàn)了一個小插曲。
第48輪舉牌，手持1號牌的招商蛇口應(yīng)價10.88億元后，主持人三聲報價、落槌，幾乎是同時，5號國貿(mào)的號牌也舉了起來。
一陣輕微的騷動之后，拍賣繼續(xù)，國貿(mào)和招商又輪流出了一手價之后。
招商的拿地代表提出了異議，質(zhì)疑國貿(mào)的號牌未舉過頭頂，不能算做有效出價。
拍賣被迫暫停，招商和國貿(mào)代表與主持人離場協(xié)商。
留在拍賣大廳的懋源和越秀的拍地代表討論時，懋源還示范了一下標準的舉牌動作。
這也是懋源今天來到現(xiàn)場唯一亮出號碼牌的瞬間。
一個多小時后，相關(guān)參拍人員回到現(xiàn)場，主持人認定國貿(mào)出價有效，拍賣繼續(xù)。
之后的舉牌速度明顯加快，10多分鐘又加價了百余手。
最終經(jīng)過144輪現(xiàn)場出價，由廈門國貿(mào)以11.947億元的總價競得該地塊。
折合樓面價約5.67萬元/㎡，溢價率15.7%。
這宗頗有嚼勁兒的地塊，豐臺橋南9001居住用地，占地1.92公頃，規(guī)劃地上建面約2.11萬平方米，容積率1.1，限高45米。
要求配建3條街坊路：
西側(cè)11米寬南北向街坊路、南側(cè)11米寬東西向街坊路和東側(cè)8米寬南北向街坊路。
均計入建設(shè)用地基底面積并對社會開放使用。
1.1的容積率乍看驚艷，儼然已有了做高低配甚至類別墅產(chǎn)品的空間。
但周邊這一圈街坊路占地面積合計4297.19平方米。
被街坊路劃掉的邊角面積有1458.54平方米，這部分零碎空間建不了住宅樓，勉強能些配套設(shè)施。
中間規(guī)整的地塊面積也就1.34公頃，實際容積率要達到1.57以上。
去掉街坊路，住宅部分的實際樓面價達到7.12萬元/平方米。
注定是一個剛需無法上車的主城豪宅盤了。
宗地位于豐臺區(qū)豐臺街道，三環(huán)至四環(huán)之間。
位置相當不錯，鄰近地鐵10號線泥洼站、9號線豐臺東大街站、10號線與16號線換乘站豐臺站。
周邊有金唐新光界、麗澤天地、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學中心（南院區(qū)）、莊怡公園等生活配套設(shè)施。
往北不到1公里就是懋源煜澤臺，所以懋源會入場參拍9001地塊并不突兀。
往南1.5公里，首開君禮著，銷售指導價10.6萬元/㎡。
往東3公里左右，是中海麗金府、麗澤叁號院，以及近期成交的華潤萬泉寺07地塊和保利太平橋0001地塊。
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