廣西
鹿寨人你們有多久沒去廣場地下街了？如果你現(xiàn)在再去一次，定會讓你感慨不已。
要知道十幾年前這里有多熱鬧，當時有多少人因為這里有一間店面自豪不已，到處炫耀。
現(xiàn)如今，目之所及皆是冷冷清清的，大量商鋪關門，僅剩的幾家也沒什么生意，可以說，要不是這里還有一家超市，估計這里將變成空蕩蕩黑魆魆的境況。
這個地下街是2014年的年底正式開放營業(yè)的，那時候大量商家涌入，那時候一間普通的內街小店大概2萬一平，隨便一件都要30萬往上，要是在主通道或者電梯口還要更貴，大概2.5萬一個平方。
因為當時太火爆了，人流量特別大，導致地下街一鋪難求，2016年的時候二手鋪面轉讓最高的要80多萬，那時人人相信，這里的一間鋪面可以養(yǎng)三代。
如今再回頭看，當初買鋪有多堅決，現(xiàn)在就有多打臉，誰能預測到今天的慘淡光景呢？
不少人的商鋪拿去拍賣，40平的鋪面出價8萬都沒人要，有人說哪怕總價一萬一間都沒買也沒人租。
住又住不了，大概率這里的商鋪價值要歸零了，多少人的投資要打水漂。
不過話說回來，那幾年地下街盛景，也讓不少人賺了很多，不少鋪面也回本不少，不至于血虧。
只是當時買鋪價格真的太高了，2萬一平公攤都有將近一半，而且管理費很貴，當年火爆的高峰期，管理費跟租金差不多一樣收費，導致租一間門面等于付了雙倍租金，令人咋舌。
17年那會兒，有人跟當時的負責人談好了租門面價格是2500元每月，結果呢去簽合同的時候對方變卦了，直接給漲到3000元一月，這種見錢眼開沒有契約精神的做法，最終是搬石頭砸自己的腳。
據(jù)說初代入駐的超市經(jīng)營的很好，因為租金太貴，鼎盛期租金每月要支出3萬多，且沒有租金減免，且這種人防商場只有使用權，無法做產(chǎn)權抵押，種種原因在2022年撤場了。
超市撤場后整條地下街的客流直接腰斬，空置的商鋪也越來越多，雖然后面有其他超市入場，但為時已晚，也無法以一己之力挽回初代超市的強大吸引力。
除了這些影響力大的因素，還有些其他細節(jié)也做得不到位，比如說衛(wèi)生問題，不少人對那里衛(wèi)生間的奇臭避之不及，這就是衛(wèi)生環(huán)境沒搞好，也是管理不到位的重要體現(xiàn)。
現(xiàn)如今的空蕩冷清，跟對方的管理不當，以及租金過高有著較大關系，但不是全部，時代變了，現(xiàn)在網(wǎng)購如此發(fā)達，吃的穿的用的在家里點點手機就有人送來，大家也就沒那么喜歡出門逛街了。
柳州市區(qū)那么大的地下街，曾經(jīng)也是人聲鼎沸，前來消費逛街的人絡繹不絕，現(xiàn)如今環(huán)境比以前更好了，燈火通明干凈整潔，但客流卻越來越少。
別說地下街，就連地上的商鋪，也有不少關門倒閉空置的，人們的消費模式變了，加之錢也比以前更難掙了，導致消費能力和水平都在下降。
回到巔峰火爆程度是沒啥可能性了，想要盤活這里的商業(yè)經(jīng)營聚攏人氣，那就需要花點心思了。
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