廣東
南沙橫瀝島首個(gè)社區(qū)商業(yè)綜合體明年建成
新快報(bào)訊 記者林鋼威 賈典報(bào)道 6月17日，廣州市南沙區(qū)橫瀝城市廣場(chǎng)項(xiàng)目正式動(dòng)工。這是廣州市第一個(gè)商業(yè)類(lèi)土地1.5級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也是橫瀝島第一個(gè)社區(qū)商業(yè)綜合體。項(xiàng)目兼顧當(dāng)下民生需求與區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，采用10年租期的輕量化開(kāi)發(fā)模式，打造橫瀝島未來(lái)5-10年內(nèi)最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)2027年初試運(yùn)營(yíng)，將滿足周邊近2萬(wàn)居民生活配套需求。
■廣州市南沙區(qū)橫瀝城市廣場(chǎng)項(xiàng)目動(dòng)工儀式。新快報(bào)記者賈典/攝
為此，橫瀝鎮(zhèn)把民生短板作為攻堅(jiān)方向，瞄準(zhǔn)周邊社區(qū)居民、患者及家屬、醫(yī)護(hù)人員及商務(wù)辦公群體需求，項(xiàng)目以“醫(yī)養(yǎng)康護(hù)+品質(zhì)生活”為核心定位，旨在打造橫瀝島未來(lái)5-10年內(nèi)最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，總用地面積約3萬(wàn)平方米，總建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃布局生活超市、特色餐飲、配合住宿、親子成長(zhǎng)、社區(qū)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，補(bǔ)足中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院、中山大學(xué)附屬（南沙）口腔醫(yī)院的產(chǎn)業(yè)配套短板。
傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，難以快速響應(yīng)民生需求。為此，橫瀝鎮(zhèn)創(chuàng)新采用土地1.5級(jí)開(kāi)發(fā)模式，將符合規(guī)劃條件的土地以10年有償租賃方式開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，建設(shè)輕量化的商業(yè)體，先讓居民用起來(lái)。租賃期滿后由政府按照原有規(guī)劃統(tǒng)一收回。值得一提的是，項(xiàng)目從地塊摘牌到正式啟動(dòng)僅用時(shí)16天，審批流程高效壓縮。
南沙區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，橫瀝城市廣場(chǎng)作為全市首個(gè)商業(yè)類(lèi)土地 1.5 級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，有效破解土地閑置、配套滯后等難題，快速盤(pán)活存量資源、釋放土地價(jià)值，為全區(qū)土地高效集約利用提供了可復(fù)制、可推廣的南沙經(jīng)驗(yàn)。
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