北京
新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者段文平）6月17日，貝殼財經(jīng)記者獲悉，萬科北京公司迎來重要人事變動，資深內(nèi)部職業(yè)經(jīng)理人金亞斌已經(jīng)上任北京萬科總經(jīng)理，接替深鐵系高管李剛，全面執(zhí)掌萬科北京區(qū)域業(yè)務(wù)。
記者了解到，早在2024年9月，萬科啟動重磅組織架構(gòu)改革，推翻了沿用多年的三級管控模式，全面切換為二級管控體系。此前公司推行的“5+2+2”組織架構(gòu)，即5大區(qū)域公司、2個總公司及2個直管公司撤銷，設(shè)立16家地區(qū)公司，由集團總部直接垂直管理，精簡管理層級、提升決策效率。
架構(gòu)調(diào)整落地之初，萬科北京公司由深鐵系高管李剛空降任職總經(jīng)理。作為萬科第一大股東，深圳地鐵持續(xù)為萬科提供資金輸血與信用背書，在房企流動性承壓階段，派駐核心管理人員入駐關(guān)鍵區(qū)域公司，助力其平穩(wěn)渡過經(jīng)營危機。
本次接任北京公司一把手的金亞斌，是萬科體系內(nèi)培養(yǎng)起來的職業(yè)經(jīng)理人，擁有房企一線全鏈條操盤經(jīng)驗，綜合能力全面。
公開資料顯示，身為80后的金亞斌扎根萬科體系多年，最初任職萬科天津公司水暖工程師，從工程基層崗位穩(wěn)步晉升，2017年調(diào)任北方區(qū)域總部投資管理中心總經(jīng)理，2019年出任哈爾濱萬科總經(jīng)理，獨當(dāng)一面操盤城市公司，2021年調(diào)任石家莊公司負責(zé)人，深耕華北市場。
2024年4月，萬科濟南公司原總經(jīng)理肖勁被調(diào)查，區(qū)域業(yè)務(wù)陷入動蕩，金亞斌臨危受命接手濟南公司，化解區(qū)域經(jīng)營風(fēng)險；在來北京之前，金亞斌任職萬科西北公司負責(zé)人。
多年一線城市及區(qū)域公司歷練，讓他既精通工程技術(shù)，又熟悉投拓、營銷、管理等全模塊工作，具備較強區(qū)域操盤能力。
作為曾經(jīng)北京樓市規(guī)模榜首的房企，萬科在北京市場一度占據(jù)龍頭地位，但受行業(yè)深度調(diào)整、自身經(jīng)營風(fēng)險雙重影響，北京區(qū)域市場份額與經(jīng)營業(yè)績大幅萎縮。
結(jié)合萬科2025年年報數(shù)據(jù)，萬科北京區(qū)域（北京市、河北省、山東省、山西省、天津市、內(nèi)蒙古自治區(qū)）全年實現(xiàn)銷售金額146.3億元，銷售面積165.2萬平方米；區(qū)域營業(yè)收入約為245.32億元，占萬科整體營收比重為13.77%，營收同比大跌53.41%，位列萬科所有區(qū)域營收跌幅首位，大本營業(yè)務(wù)修復(fù)壓力巨大。
未來，金亞斌需要直面北京區(qū)域業(yè)績的經(jīng)營難題，扛起萬科北方市場復(fù)蘇重任，老牌龍頭能否扭轉(zhuǎn)頹勢，市場將拭目以待。
編輯 岳彩周
校對 柳寶慶
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