廣東
2026年6月17日，越秀商管旗下越秀星寓、越秀星鄰、越秀星舍在營項目廣州、深圳、上海、濟南、畢節(jié)五城實現(xiàn)全線100%滿租。這是繼2025年6月30日實現(xiàn)出租率100%滿租后，時隔近一年又一次全線滿租。
在廣州，越秀星寓·珠江新城店以酒店化標準提升居住品質，公共區(qū)域融入“輕奢嶺南美學”，配置共享辦公區(qū)、動感健身區(qū)、景觀休閑區(qū)、多功能影音區(qū)、圖書角、烘干區(qū)、黨群服務站等多元空間，打造舒適安全的CBD精英之家。
在上海，越秀星寓·上海楊浦互聯(lián)寶地店以“海派生活 粵享美好”為核心理念，將ART DECO新裝飾主義美學與粵滬文化融合表達，并通過共享會客廳、共享廚房、女神專屬樓層、寵物友好樓層等特色場景，回應青年群體多元生活需求。
在深圳，越秀星寓·深圳碧海灣店以“濱海韻邂逅復古調”為設計內核，將本土濱?；c嶺南非遺巧思融入空間，復古會客廳、獨立健身房、共享辦公區(qū)等功能配置，兼顧社交、運動、辦公與休閑需求。
據介紹，高出租率的持續(xù)達成，背后是越秀星寓堅持以“5星×5S”服務體系為核心，圍繞安全保障、空間體驗、貼心服務、智慧生活、社群連接五大維度，構建全周期標準化運營閉環(huán)。
從“星保障（Security）”出發(fā)，越秀星寓以1441安全體系筑牢安防、健康與權益三重安心底線；以“星空間（Space）”持續(xù)打磨松弛感設計、在地文化元素與定制化樓層，適配青年多元需求；以“星服務（Smile）”傳遞服務溫度，通過10分鐘訴求響應與16項免費服務，讓日?，嵤陆杂谢貞?；以“星科技（Smart）”簡化租住流程，實現(xiàn)簽約、繳費、報修等全流程線上化；以“星社區(qū)（Share）”搭建同頻社交圈，通過多元社群活動消融城市疏離感。
在日常運營中，越秀星寓通過運營巡檢、神秘客戶暗訪、客戶滿意度調研等機制，持續(xù)檢驗服務標準、優(yōu)化服務細節(jié)。同時，持續(xù)強化專業(yè)運營與多維營銷協(xié)同，形成“傳統(tǒng)租房渠道+老帶新+小紅書、抖音等新媒體渠道”多措并舉的獲客模式。以深圳項目為例，小紅書渠道成交占比達27%，老帶新成交占比達24%，口碑傳播與內容種草共同發(fā)力。
采寫：南都·灣財社記者 邱永芬
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