上海
5月的新房成績(jī)單來(lái)了。
和4月的“量跌價(jià)漲”不同，這個(gè)月的市場(chǎng)畫風(fēng)又變了——有的城市成交量突然反彈，有的城市價(jià)格開始松動(dòng)，還有的城市，出現(xiàn)了“開盤即售罄”和“去化不足兩成”同時(shí)存在的魔幻場(chǎng)面。
從總價(jià)段看，剛需和改善的分化更加明顯：300-500萬(wàn)的房子在不少城市賣得風(fēng)生水起，而千萬(wàn)級(jí)豪宅的流速卻悄悄放慢了。區(qū)域之間也是冷熱不均——有的板塊開發(fā)商開始打折搶跑，有的板塊不但不降價(jià)，反而收緊了優(yōu)惠。
5月的新房市場(chǎng)，到底是“紅五月”如期而至，還是“小陽(yáng)春”后的短暫喘息？以下，我們從整體走勢(shì)到區(qū)域分化，再到熱銷樓盤，逐一拆解。
數(shù)據(jù)說明Explain：數(shù)據(jù)出自兔博士app，2026年5月新房成交數(shù)據(jù)，環(huán)比2026年4月。
杭州HANGZHOU
杭州5月新房市場(chǎng)環(huán)比4月量?jī)r(jià)齊跌，成交量連續(xù)2個(gè)月上漲。300-500萬(wàn)總價(jià)的房子占著成交主導(dǎo)。各區(qū)域中富陽(yáng)成交量上漲最多，西湖成交價(jià)漲得最多。金沙湖成為當(dāng)月銷量最高的商圈，保利天奕拿下當(dāng)月銷冠樓盤。
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