山東
膠東在線6月16日訊（通訊員 孫彬 傳令）住建部明確要求房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋，煙臺市七部門經(jīng)會商，達成一致意見，先后出臺系列文件規(guī)范合同與網(wǎng)簽流程。自2026年4月起，根據(jù)《煙臺市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案管理辦法（試行）》相關規(guī)定，凡在煙臺市黃渤海新區(qū)范圍內進行存量房交易的，買賣雙方應當通過住建部門指定的存量房交易系統(tǒng)在線簽訂《存量房買賣合同》，并由系統(tǒng)完成合同賦碼。具體線上辦理流程如下：
一、線上辦理流程
1.登錄存量房交易系統(tǒng)
買賣雙方下載“愛山東APP”或者微信公眾號搜索“愛山東”，人臉識別登錄。點開搜索，把地址改成煙臺市黃渤海新區(qū)，搜索房產(chǎn)交易服務大廳。
2.房源核驗
賣方依次點擊“買賣合同網(wǎng)簽備案”、“簽訂買賣合同”，核對身份信息無誤后點擊“已確認授權查詢房產(chǎn)信息”，在查詢結果中點擊“房屋地址”，選擇要出售的房屋，再依次點擊選擇對應的“街道”、“交易類型”、“簽訂交易買賣合同”后，對出售房屋進行房源核驗，核驗通過后點擊“新建”，進行存量房買賣合同網(wǎng)簽備案。
3.存量房買賣合同網(wǎng)簽備案
（1）賣方依次填寫合同中“買賣雙方信息”、“房屋狀況”“房屋價款”“合同約定”，確認信息無誤后，點擊“提交到買方簽約”。交易雙方可隨時點擊右上角的圖標查看辦理情況進度。（根據(jù)雙方真實需要填寫條款，帶“*”標注為必選項，非必填項可忽略）
（2）買方點擊“買賣合同網(wǎng)簽備案”，在“正在簽約合同”欄點擊“買方簽訂”，確認“房屋狀況”“房屋價款”“違約責任”等信息無誤，點擊“簽名”并完成電子簽名后，依次選擇“確認簽名并提交”、“提交到賣方確認”。注：買賣雙方如果有兩個人或多人，每個人均需要使用自己手機簽字確認。
（3）賣方通過查看合同內容，確認無誤后即可“提交到電子簽名”
（4）買賣雙方完成電子簽名后，由賣方點擊“已完成簽名，上傳合同”即可(只能由賣方提交)。
（5）合同網(wǎng)簽備案后，買賣雙方可以在“買賣合同網(wǎng)簽備案”中“已備案合同”欄查看合同信息，點擊合同編號后的下載符號可下載網(wǎng)簽備案合同。
（6）手機端簽訂合同，可以雙方協(xié)商自行注銷，由賣方發(fā)起注銷（注銷與簽訂方法一致），買方確認，完成電子簽名，即可注銷。
二、注意事項
1.通過線上自助辦理方式進行存量房買賣合同網(wǎng)簽備案的，不需提供上傳申請材料。
2.簽訂合同時，買賣雙方需仔細核對房產(chǎn)信息、成交金額、違約責任等核心條款，保障雙方合法權益。
3.如買賣雙方不履行合同或需變更部分合同內容，可通過圖中的申請注銷，完成操作流程后重新簽訂即可。
4.買賣雙方如需要資金監(jiān)管的，需自行到銀行進行資金監(jiān)管，以保障自己的合法權益。
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