天津
近日，融創(chuàng)重慶A-ONE項(xiàng)目被法拍，這背后是一個“地標(biāo)誕生-擱淺-白衣騎士拯救-再次擱淺”的曲折故事，詳細(xì)過程如下：
前世今生：從“地標(biāo)夢”到首次爛尾
· 高調(diào)拿地（2012年）：重慶華城富麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.4億元拿下江北嘴核心地塊，溢價率高達(dá)58%。
· 短暫開工與停工（2014年）：項(xiàng)目正式動工，但華城富麗很快資金鏈斷裂，項(xiàng)目被迫停工，甚至因保證金等問題與施工方對簿公堂。
融創(chuàng)登場：斥資21億的“白衣騎士”
· 高價收購（2017年）：融創(chuàng)中國以21億元收購項(xiàng)目公司60%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。這筆錢里股權(quán)僅占1.2億元，債權(quán)高達(dá)19.8億元，并承擔(dān)了4.04億元的付款擔(dān)保責(zé)任。
· 宏偉藍(lán)圖：項(xiàng)目更名為江北嘴國際金融中心（融創(chuàng)A-ONE）。計劃總投資約100億元，打造 “1+3” 共4棟摩天大樓：主塔高470米（103層），目標(biāo)“重慶第一高樓”；另有三棟高約350米、300米、250米的副塔樓。
再次擱淺：流動性危機(jī)下的法拍
· 動工與停工（2020-2022）：項(xiàng)目于2020年正式動工。然而僅建設(shè)兩年多，因融創(chuàng)自身陷入流動性危機(jī)，項(xiàng)目于2022年7月起全面停工。
· 現(xiàn)狀：目前僅T4塔樓完成了地上25層的主體澆筑，其余地塊僅完成土石方及基坑支護(hù)工程。
法拍詳情：20億起拍尋新主
· 時間與平臺：2026年7月9日10時起，在阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺開拍，競價周期為1天。
· 標(biāo)的與價格：拍賣的是占地2.91萬平方米的土地及在建工程。評估價約25.02億元，起拍價約20.01億元，相當(dāng)于打了八折。
· 處置方與所有人：由甘肅礦區(qū)人民法院發(fā)起處置。標(biāo)的物所有人為重慶融創(chuàng)華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
未來走向
這次拍賣被視為項(xiàng)目“復(fù)活”的契機(jī)。如果順利成交，新接手方很可能會根據(jù)市場情況優(yōu)化原有規(guī)劃；但如果流拍，項(xiàng)目則可能進(jìn)入下一輪處置。
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桂系007
