翔鷹大廈官方租賃電話：010-88812151
開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

翔鷹大廈

翔鷹大廈由新加坡金鷹集團(tuán)與華潤(rùn)集團(tuán)聯(lián)手打造;總建筑面積約8.5萬平方米，建筑高度約100米，是國際開放合作區(qū)核心區(qū)新地標(biāo)。地處首鋼東南區(qū)項(xiàng)目核心位置-北京市石景山區(qū)古城南街東側(cè)768地塊，距離1號(hào)古城地鐵站400米，距離11號(hào)衙門口西站200米，便利接駁蓮石路，阜石路，長(zhǎng)安街。未來規(guī)劃3條地鐵線路連接，公共交通便利。辦公總建筑面積5萬㎡，散/整租多元化出租，公區(qū)精裝修，室內(nèi)裸白網(wǎng)。項(xiàng)目地上建筑面積 51,766㎡ ，地上21層，2F-21F為寫字樓辦公，首層部分區(qū)域及B1層為近6000㎡自有配套商業(yè)。B2-B5為停車場(chǎng)，大廈地下停車場(chǎng)設(shè)置637個(gè)停車位，出入口處設(shè)有車牌識(shí)別器、讀卡機(jī)、自動(dòng)閘門機(jī)等智能化車場(chǎng)管理系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)微信、NFC支付快速離場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)車場(chǎng)高效運(yùn)營。頂層設(shè)置城市會(huì)客廳，擁有會(huì)客廳、展示廳、咖啡吧等眾多宜商功能，高度細(xì)分的功能區(qū)域全面解決每種場(chǎng)景需求，全面引領(lǐng)京西國際商務(wù)風(fēng)尚。

翔鷹大廈大堂

翔鷹大廈樓盤參數(shù)：

類型：國際甲級(jí)寫字樓

產(chǎn)權(quán)：新加坡金鷹集團(tuán)和華潤(rùn)置地聯(lián)合投資

樓宇高度：100米(京西最高)

總體量：8.5萬平方米

整層面積：2650平方米

占地面積：22000平方米

總建筑面積：110063平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1000—1500平方米

層高：4.5米

使用率：75%

交付狀態(tài)：裸頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板

付款方式：押三付三

簽約年限：三年起簽

地址：石景山區(qū)古城南里東街33號(hào)院1號(hào)樓

租金：來電面議

翔鷹大廈官方租賃電話：010-88812151

開發(fā)商物業(yè)看房電話：18610003768 王經(jīng)理

翔鷹大廈外觀

翔鷹大廈物業(yè)配套：

物業(yè)管理公司：JLL仲量聯(lián)行

物業(yè)級(jí)別：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、綠建三星認(rèn)證

物業(yè)管理費(fèi)：28元/月/平方米

空調(diào)系統(tǒng)：四管制風(fēng)機(jī)盤管配備PM2.5凈化系統(tǒng)

新風(fēng)量：40立方米/小時(shí)/人

冷卻水：IT機(jī)房24小時(shí)冷卻水

備用電源：柴油發(fā)電機(jī)

辦公預(yù)留電量：118瓦/平方米

商業(yè)配套：5718平方米

停車位：637個(gè)

電梯：12部客梯，1部貨梯

保安消防：報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)滅火系統(tǒng)

翔鷹大廈外立面

產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)：

政策服務(wù)：為入園企業(yè)申請(qǐng)“一企一策”、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園及本項(xiàng)目專項(xiàng)政策支持;設(shè)立政府一站式政務(wù)窗口，為入駐企業(yè)提供便捷服務(wù)。

加速器服務(wù)：建立產(chǎn)業(yè)加速器服務(wù)體系，引進(jìn)有發(fā)展?jié)摿Φ男⌒推髽I(yè)，孵化培育專精特新、獨(dú)角獸企業(yè)。

產(chǎn)業(yè)社群服務(wù)：舉辦企業(yè)家商務(wù)沙龍、鏈接商業(yè)資源、組織企業(yè)員工社群活動(dòng)。

優(yōu)惠政策：享受中關(guān)村園區(qū)、石景山區(qū)政府相關(guān)政策

翔鷹大廈環(huán)境

開發(fā)商背景：

金鷹集團(tuán)創(chuàng)立于1973年，管理著多家世界領(lǐng)先的、以可再生資源開發(fā)為基礎(chǔ)的制造企業(yè)和清潔能源企業(yè)，總資產(chǎn)已超300億美元，在全球范圍有員工6萬余人，旗下企業(yè)遍及新加坡、印尼、中國、加拿大等地。如今業(yè)務(wù)發(fā)展涵蓋林漿紙、棕櫚油、纖維素、清潔能源開發(fā)、房地產(chǎn)投資等領(lǐng)域，在中國大陸已累計(jì)投資900億人民幣，是江蘇省、山東省規(guī)模最大的外商投資企業(yè)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1：建筑高度100m，共21層，區(qū)域最高地標(biāo);

2：標(biāo)準(zhǔn)層面積2,600㎡，辦公使用率75%，方正好利用;

3：外立面：巴西和意大利進(jìn)口石材，配置超白三玻中空全鋼化，不僅噪音低，節(jié)能切安全;

4：沐光大堂：1,200平方米、11米挑空、精裝立面采用意大利太平洋白洞石，;

5：公共區(qū)域：行政衛(wèi)生間，高荷載機(jī)房，VIP客梯;

6：辦公租區(qū)：無柱/無角柱、上下水預(yù)留等;

7：配電：118瓦/平方米，同時(shí)配置 2臺(tái)備用柴發(fā);

8：承重：標(biāo)準(zhǔn)300公斤/平方米，局部可達(dá)700公斤/平方米，滿足實(shí)驗(yàn)室，機(jī)房檔案室等的需求;

9：高效電梯：12部客梯，1部貨梯

10：空調(diào)系統(tǒng)：四管制風(fēng)機(jī)盤管+PM2.5新風(fēng)系統(tǒng);

11：玻璃幕墻：三玻單中空夾全膠全鋼化超白節(jié)能玻璃，高效阻隔噪音;

12：內(nèi)部配套：地下整體4.5萬㎡的商業(yè)配套，頂層商務(wù)空間，森林綠地公園，整個(gè)園區(qū)綠化高達(dá)65%。

13：增值配套：預(yù)留企業(yè)商務(wù)共享活動(dòng)區(qū)、路演廳、創(chuàng)新展示中心、藝術(shù)展示專區(qū)、多功能報(bào)告廳、食堂、倉儲(chǔ)等空間;為企業(yè)高管設(shè)置VIP電梯、VIP衛(wèi)浴空間;5G全覆蓋的智慧園區(qū)。:

14：區(qū)域定位：面向央企二級(jí)公司、科技企業(yè)，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色雙碳、航空航天等產(chǎn)業(yè)集群，培育專精特新及獨(dú)角獸企業(yè)基地。

15：交通優(yōu)勢(shì)：北接1號(hào)線古城站500米，南部位于M11線衙門口西站上蓋，周邊有長(zhǎng)安街、阜石路、蓮石路、西五環(huán)、古城南路等五條城市主干道。:

16：生態(tài)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目西側(cè)為城市綠軸公園，整體綠化面積12萬㎡，項(xiàng)目綠化率高達(dá)65%，南側(cè)為人民渠景觀水系，按照綠建三星、LEED金標(biāo)準(zhǔn)建造，營造綠色低碳、生態(tài)健康的商務(wù)環(huán)境。

翔鷹大廈交通指引：

地鐵：距離1號(hào)線地鐵古城站400米;距離11號(hào)衙門口西站200米。

公交： 318路;327路;336路;337路