案情簡介

原告A公司與被告B公司簽訂合同一份，合同約定由A公司為B公司提供B公司辦公大樓（坐落于B地）墻板生產(chǎn)和安裝施工，合同條款中詳細(xì)包含了工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量要求、技術(shù)資料交付、竣工驗(yàn)收程序以及按面積結(jié)算工程造價(jià)等內(nèi)容。工程完工后雙方簽署了《結(jié)算單》，《結(jié)算單》中明確載明工程名稱、工程地址、施工項(xiàng)目、施工面積、款項(xiàng)等內(nèi)容，并約定“若發(fā)生糾紛，如協(xié)商不成，雙方同意由起訴方所在地人民法院解決?！?/p>

因款項(xiàng)支付產(chǎn)生糾紛，A公司向A地人民法院起訴主張B公司向其支付49000元。被告B公司提出管轄權(quán)異議，稱案涉合同性質(zhì)屬于典型的建設(shè)工程施工合同，A公司主張的款項(xiàng)是雙方確認(rèn)工程量結(jié)算后工程款尾款，且案涉合同中的協(xié)議管轄條款違反專屬管轄的強(qiáng)制性規(guī)定，本案應(yīng)由工程所在地B地法院專屬管轄。

法院審理

法院經(jīng)審查認(rèn)為，確定本案管轄權(quán)的核心在于準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人之間的基礎(chǔ)法律關(guān)系的性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！北景钢校?、被告雙方約定的合同內(nèi)容，包括針對特定建筑物（辦公樓）的墻板安裝施工、工程地點(diǎn)，工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及按工程量結(jié)算造價(jià)等核心要素，均顯著超出了單純提供勞務(wù)的范疇，具備建設(shè)工程合同項(xiàng)下的裝飾裝修合同的本質(zhì)特征，且原、被告簽訂的《結(jié)算單》亦印證了案涉工程屬性，原、被告之間成立建設(shè)工程合同項(xiàng)下的裝飾裝修合同關(guān)系。

本案爭議實(shí)質(zhì)系履行裝飾裝修合同過程中產(chǎn)生的工程款支付糾紛，案由應(yīng)確定為裝飾裝修合同糾紛。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條第一項(xiàng)規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。”《最高人民法院關(guān)于適用 <中華人民共和國民事訴訟法> 的解釋》第二十八條第二款規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 本案所涉工程所在地位于B地，故依法應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地B地人民法院專屬管轄。另，案涉合同中的協(xié)議管轄條款因違反專屬管轄規(guī)定而無效，A地法院對本案無管轄權(quán)。被告B公司提出的管轄權(quán)異議成立。

本案移送B地法院處理。管轄權(quán)異議裁定作出后，原、被告均未提起上訴，裁定現(xiàn)已生效。

法官說法

不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄有利于法院審理案涉不動(dòng)產(chǎn)狀況及后續(xù)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、裝飾裝修、分包、監(jiān)理等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用 <中華人民共和國民事訴訟法> 的解釋》第二十八條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 該條規(guī)定的建設(shè)工程施工合同糾紛，不限于民事案件案由規(guī)定的建設(shè)工程合同糾紛項(xiàng)下的第四級案由“建設(shè)工程施工合同糾紛”，還應(yīng)包括該項(xiàng)下的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛等其他與建設(shè)工程施工相關(guān)的糾紛。裝飾裝修合同糾紛不應(yīng)區(qū)分合同項(xiàng)目為普通家庭裝修，還是大型建設(shè)工程裝修，當(dāng)事人因履行裝飾裝修合同發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。雖然很多裝飾裝修合同中約定管轄法院，但協(xié)議管轄內(nèi)容不得違反專屬管轄的規(guī)定。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條 因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

《最高人民法院關(guān)于適用 <中華人民共和國民事訴訟法> 的解釋》 第二十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。