北京
北京進(jìn)深 徐迪 6月10日，開盤第5天，西紅門新盤興創(chuàng)萬(wàn)象茗筑首批網(wǎng)簽出爐：
4套，435.09㎡，成交均價(jià)5.05萬(wàn)元/㎡。
網(wǎng)簽房源分別位于：
1#樓1套，建面約97㎡；
5#樓1套，建面約130㎡；
6#樓2套，建面均為104㎡。
興創(chuàng)萬(wàn)象茗筑占地2.46公頃，地上建面6.15萬(wàn)㎡，容積率2.5。
規(guī)劃10棟8-17F洋房及小高層，共555戶。
面積段60-130㎡，三種主力戶型分別為91/103㎡兩面寬三居，130㎡四葉草。
5月27日全盤取證，6月6日開盤，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬(wàn)元/㎡。
贈(zèng)送上，南向奇偶陽(yáng)臺(tái)，最大進(jìn)深達(dá)到1.8米；
北面則是超越傳統(tǒng)規(guī)格，搭建了1.2米深的通面寬設(shè)備平臺(tái)；再加上大面積的飄窗體系。
這一套組合拳打出來(lái)，不僅將項(xiàng)目得房率直推至99%，更打破了傳統(tǒng)高層住宅的封閉感。
從一套房子，變成三個(gè)盒子：前庭+正堂+后院，大幅度拓展生活功能邊界。
項(xiàng)目所在西紅門6030地塊，由北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“興創(chuàng)置地”）2024年9月以底價(jià)22.25億元摘得。
住宅樓面價(jià)折算約3.62萬(wàn)元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)6.6萬(wàn)元/㎡。
項(xiàng)目開發(fā)主體為北京和盛臻品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2024年10月31日，由興創(chuàng)置地100%持股，孫海濱擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理。
西紅門板塊位于大興區(qū)最北，是距離市中心最近的區(qū)域，也是四環(huán)沿線最后一塊成規(guī)模、先規(guī)劃后發(fā)展的區(qū)域。
這里有薈聚、山姆撐起的頂級(jí)商業(yè)氣場(chǎng)，有地鐵4號(hào)線與19號(hào)線編織的雙軌交通網(wǎng)，堪稱整個(gè)大興宜居指數(shù)第一的板塊。
城市界面整體較新，無(wú)老舊小區(qū)，地鐵和商業(yè)的快速發(fā)展使該板塊近年來(lái)陸續(xù)成交了多幅住宅地塊。
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