廣西
6月8日，在防城港市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟豪宅別墅拍賣。一棟位于防城港市防城區(qū)防欽路三官小區(qū)大儒世家D2-12號樓D28號房被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟大別墅，這棟別墅位置比較特別，房子是建在山坡上的，并不是平地上地別墅。別墅還是非常大，建筑面積達到了355.46平方米，一共有3層，不過別墅現(xiàn)在還是毛坯房，沒有人裝修入住過。
這棟別墅是否已經(jīng)繳納公共維修基金，是否拖欠物業(yè)費不清楚，此次拍賣，拍賣成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)；該標(biāo)的應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的所拖欠的物業(yè)、水電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行處理。這個對于競拍者來說，還是需要注意的，畢竟這是一棟獨棟大別墅，如果沒有見公共維修基金等費用，那潛在的費用可不低，必須考慮在房價中。
此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，前面三次拍賣，均沒有人報名競拍而流拍，起拍價分別是171.9538萬元和137.5631萬元。
第四次拍賣，起拍價跟第二次和第三次拍賣差不多，137.2075萬元起，只降價了三千多元。結(jié)果這次是有一個人報名競拍了，以起拍價就拿下了這棟別墅。
值得注意的是，今年4月份的，這棟別墅所在小區(qū)大儒世家也有一棟別墅被拍賣，因為同一起案件被拍賣，別墅建筑面積也是355.46平方米，起拍價也是1377075萬元，相差不大，結(jié)果吸引了3個人報名競拍，經(jīng)過了77次加價競拍后，以175.7075萬元成交。
所以，這樣看的話，此次拍賣的這棟別墅，競得者確實算是撿漏競得了，成交單價只有3860元/平方米。不到4000元一平。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做大儒世家，從位置來看，應(yīng)該說地段比較一般，是一個建在半山腰的別墅小區(qū)，位于防城港市北部。離防城港市中心有點距離。
如果從位置來看，大家覺得137萬元的價格如何呢？
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