廣東
剛剛！
廣州住房公積金管理中心正式發(fā)布新規(guī)，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法進(jìn)行全面修訂，自6月9日起施行！
劃重點(diǎn)：根據(jù)修訂后的《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》，公積金可貸額度的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)迎來實(shí)質(zhì)性松綁。
以一位45周歲的職工為例，其賬戶余額5萬元、月繳存額0.2萬元，按63歲退休計(jì)算，調(diào)整后可貸額度從83.2萬元升至93.2萬元，足足增加了10萬元。
這波操作配合近期出臺(tái)的公積金最高可貸額度上調(diào)等政策，可以說是進(jìn)一步加大對(duì)繳存職工住房消費(fèi)的金融支持力度。
這次還同步明確了一些規(guī)則，如下：
1）仍然要過的"門檻"
申請(qǐng)時(shí)連續(xù)足額繳存≥6個(gè)月（異地/軍隊(duì)繳存可合并計(jì)算）；
家庭仍不支持第三套及以上申請(qǐng)公積金貸；
存在未結(jié)清公積金貸款記錄或已使用兩次公積金貸款的，不予貸；
征信踩紅線的情形（近5年貸款累計(jì)逾期6期+、近2年信用卡累計(jì)逾期6期+、呆賬/凍結(jié)/止付、次級(jí)/可疑/損失類、失信被執(zhí)行等）會(huì)直接卡關(guān)。
不高于上面那條新公式計(jì)算值；
不高于廣州當(dāng)期公布的最高可貸額度（由市公積金管委會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)布）；
不高于：購房總價(jià)×(1?最低首付比例)（二手房取網(wǎng)簽價(jià)與核查/評(píng)估價(jià)的較低者）；
月供（公積金貸款部分）≤家庭收入50%（收入認(rèn)定與繳存基數(shù)/上限掛鉤）。
最長(zhǎng)30年，且與二手房樓齡疊加限制（樓齡＋貸款期限≤50年）；
借款人貸款期限一般可算到退休年齡后5年，但不超過68歲；
建造/翻建/大修最長(zhǎng)10年。
2026年6月9日起實(shí)施，有效期5年；
與舊規(guī)不一致的以本辦法為準(zhǔn)；舊版（穗公積金中心規(guī)字〔2021〕1號(hào)）同時(shí)廢止。
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