北京
為進一步發(fā)揮住房公積金安居保障功能，支持繳存職工改善住房需求，有效降低改善型購房群體還貸壓力，6月17日，大連市住房公積金管理中心發(fā)布公告，就《關(guān)于階段性實施住房公積金個人住房貸款利息補貼政策的通知（征求意見稿）》公開向社會征求意見，廣泛吸納民意優(yōu)化惠民舉措。本次意見征集時間為2026年6月18日至7月17日。
階段性貼息落地 覆蓋多類二套房公積金貸款
本次擬實施的利息補貼為階段性惠民政策，政策有效期至2027年12月31日。補貼適用范圍為政策實施起至2027年12月31日期間受理、審批通過的公積金二套房貸款，覆蓋多種主流貸款類型，包括純公積金貸款、組合貸款公積金部分、商轉(zhuǎn)公貸款及商轉(zhuǎn)組貸款公積金部分，全面覆蓋市民改善型住房貸款場景。
根據(jù)征求意見稿，大連將對借款人正常還款的實際利息支出給予最高15%補貼，現(xiàn)階段統(tǒng)一按15%標準執(zhí)行。政策同時設(shè)置兜底規(guī)則，確保補貼后借款人實際承擔利息，不低于同還款方式下首套房貸款利息，保障公積金政策公平有序。
補貼期限3年 全程免申即享、按季發(fā)放
新政采用便民化發(fā)放模式，符合條件的二套房貸款可享受為期3年的利息補貼。若借款人實際還款期限不足3年，將按實際還款時長據(jù)實核算補貼金額。
補貼實行按月核算、按季發(fā)放機制，每年1月、4月、7月、10月統(tǒng)一發(fā)放上一季度補貼資金。全程無需市民主動申報，實行“免申即享”，補貼資金自動直達借款人還款賬戶，大幅簡化辦事流程。
政策明確，貸款逾期月份不予發(fā)放補貼。若借款人因逾期還貸被起訴，自訴訟當日起停止補貼；存在騙貸等違規(guī)行為的，除依規(guī)處罰外，將終止補貼發(fā)放，并追繳已撥付的全部補貼資金。
政策動態(tài)可調(diào) 不與同類貼息政策疊加
本次階段性補貼設(shè)置靈活調(diào)整機制與明確適用邊界。該政策不得與其他住房貸款利息補貼政策疊加享受。
同時，如遇房貸利率、公積金政策、行業(yè)監(jiān)管要求調(diào)整，公積金中心可動態(tài)優(yōu)化補貼比例。若二套房與首套房公積金貸款利率持平，將暫停利息補貼，確保政策適配市場與行業(yè)變化。
減負力度可觀 百萬貸款最高可省超3萬元
配套政策解讀以具體案例測算，直觀展示本次新政減負實效，切實降低改善型購房還款成本。
按照年利率3.075%、等額本息還款方式計算，一筆100萬元、30年期公積金二套房貸款，前3年可獲利息補貼約13400元，貼息后較同期商業(yè)銀行二套房貸款可節(jié)省利息約8500元。
一筆100萬元、25年期商轉(zhuǎn)公二套房貸款，前3年可享受補貼約13200元，對比商業(yè)銀行存量二套房貸款，全程可節(jié)省利息超3.29萬元，惠民力度顯著。
線上線下雙通道征集意見 為期30天
本次意見征集周期共計30天，2026年6月18日至7月17日期間，社會各界可通過線上、線下兩種正規(guī)渠道建言獻策。
線下可郵寄書面意見，地址為大連市中山區(qū)武漢街51號大連市住房公積金管理中心個人住房貸款處，郵編116001，信封需標注“意見征集”字樣。
線上可登錄大連市住房公積金管理中心官網(wǎng)，通過首頁“互動交流”欄目下的“意見征集”通道在線反饋。市民可同步在官網(wǎng)查閱征求意見稿全文及完整政策解讀。
據(jù)了解，該政策擬定于2026年起正式實施，有效期至2027年12月31日。
半島晨報、39度視頻記者陸瑤
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