云南
一個星期前，云南房網(wǎng)報道了云南機場集團(tuán)打算進(jìn)軍昆明房地產(chǎn)市場的消息，雖然機場集團(tuán)采取的具體方式是尋求有經(jīng)驗的房企合作開發(fā)，但仍有人擔(dān)心并沒有多少房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的機場集團(tuán)，選擇在樓市低迷的時間點殺進(jìn)來，是不是有點冒險。
但不為人知的是，雖然機場集團(tuán)的確沒有多少房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷，卻早已涉足房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，而且一出手就選擇了難度比較大的康養(yǎng)地產(chǎn)領(lǐng)域，規(guī)模還不小。
6月1日，七彩云南通用航空有限責(zé)任公司發(fā)布了泊心郡資產(chǎn)運營合作項目招商公告，公開征集泊心郡項目的運營合作方。
七彩通航公開招募泊心郡康養(yǎng)項目運營合作方
七彩云南通用航空有限公司（以下稱“七彩通航”）是云南機場集團(tuán)100%控股的子公司，本來是世博旅游集團(tuán)也曾持有40%的股份，但在2023年，世博集團(tuán)將股份全部轉(zhuǎn)讓給了機場集團(tuán)，機場集團(tuán)也就成為七彩通航的唯一股東。
七彩通航雖然名字中有“通用航空”，經(jīng)營范圍中也有低空經(jīng)濟等航空業(yè)務(wù)，但在6月1日的公告中，卻稱自己“以‘大健康+物業(yè)產(chǎn)業(yè)’為戰(zhàn)略定位，聚焦大健康服務(wù)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)運營、康養(yǎng)配套與商業(yè)服務(wù)核心布局，專注城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)高效運營、大健康場景配套與全周期物業(yè)資產(chǎn)管理?！笨瓷先ジ褚患铱叼B(yǎng)地產(chǎn)的運營商。
事實也的確如此，七彩通航正在招商的泊心郡項目，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士應(yīng)該并不陌生，泊心灣和泊心郡都是昆明土投開發(fā)，定位就是健康產(chǎn)業(yè)園，其中浙江的物產(chǎn)中大金石集團(tuán)已經(jīng)在泊心灣和泊心郡分別開辦了康養(yǎng)酒店、養(yǎng)老公寓，而七彩通航在泊心郡也擁有459套LOFT公寓，還有8893平米商業(yè)和700多個公寓。
泊心灣和泊心郡是五華區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分
根據(jù)招商公告，七彩通航將以泊心郡的459套公寓和商業(yè)物業(yè)為基礎(chǔ)，以合作聯(lián)營、委托運營等方式，開展康養(yǎng)旅居式酒店運營合作。由于七彩通航在泊心郡的公寓雖然都在一棟樓（3棟）內(nèi)，但分處不同樓層，所以七彩通航在3-14層的310套公園作為一個合作項目，15-21層的149套公寓作為另一個合作項目。
七彩通航為什么在泊心郡擁有如此之多的房產(chǎn)，為什么名為通用航空企業(yè)，卻要大舉進(jìn)入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，以及為什么與房地產(chǎn)和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)更有關(guān)聯(lián)的世博旅游集團(tuán)退出，云南機場集團(tuán)卻成了七彩通航的唯一股東，這些都涉及到國資的運營策略，不足為外人道，事實是從七彩通航持有泊心郡數(shù)百套公寓之日起，云南機場集團(tuán)就成為了昆明康養(yǎng)地產(chǎn)領(lǐng)域的主要玩家之一。
泊心灣和泊心郡項目在開發(fā)之初，就確定為五華區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)的核心項目，七彩通航持有的459套公寓和8893平米商業(yè)，價值也在上億元，并不是個小數(shù)目，因此，七彩通航持有這批不動產(chǎn)，是一次主動的戰(zhàn)略投資。
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