不要再聊什么幾千萬一套的大平層了。

你知道大部分人在成都買一套房，到底需要多少錢嗎？

不是300萬，也不是200萬，

132萬元！

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根據(jù)成交房源數(shù)據(jù)，目前成都里二手房成交總價(jià)的中位數(shù)，就是132萬元。

可以說，這就是成都最真實(shí)的房?jī)r(jià)購買力情況！

淘房君也可以告訴大家，其實(shí)現(xiàn)在在成都一兩百萬就可以買到不少地段、品質(zhì)不錯(cuò)的二手。

這樣的價(jià)格買入高新南、錦江區(qū)、青羊這樣的主城熱門區(qū)域也不是一件遙不可及的事情。

比如錦江區(qū)三環(huán)邊的卓錦城、高新南大源核心的蜀都中心、青羊區(qū)文化宮的金沙攬勝，一百多就能買一個(gè)地段、配套、品質(zhì)都相對(duì)不錯(cuò)的小套二。

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甚至更低一點(diǎn)，不到100萬，都能在春熙路旁這種成都最頂流的地段干一套套一！

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你說你不想這么頂級(jí)的地段，不想要配套，只想拿幾萬塊買一個(gè)逃離人間煙火的地方。

有的兄弟，龍泉的陽光城板塊值得擁有！

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所以，在當(dāng)前的成都樓市，預(yù)算低同樣有很多優(yōu)質(zhì)房源能挑選。

甚至有的還自帶名校學(xué)位、有的就在熱門商圈、甚至有的還是地鐵口的大四房戶型！

可以說，當(dāng)前成都不少熱門板塊還在“以價(jià)換量”，現(xiàn)在就是一個(gè)極具性價(jià)比的剛需買房時(shí)期！

01

總價(jià)100左右

就能買成都主城核心！

現(xiàn)在100萬在成都樓市的購買力已經(jīng)非常強(qiáng)勁。

不僅近郊精裝房輕松拿捏，還能買到主城的房子。

隨手一搜，現(xiàn)在80多萬就能買到成華建設(shè)路板塊的單室套、買到武侯紅牌樓的老小區(qū)。

甚至買進(jìn)錦江核心東湖板塊的小套一。

錦江區(qū)東湖板塊100萬左右的二手房

再看近郊板塊，選擇空間就更大了。

總價(jià)80-100萬，可以買到溫江光華新城、郫都犀浦的精裝房。

比如萬科金色城品、保利公園里等，雙流航空港、新都大豐更是不在話下。

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100萬就能在龍泉驛大面橫著走。

大面的煒岸城、保利玫瑰花語，當(dāng)年賣到2萬/平，現(xiàn)在不到100萬就能買到一套小套三！

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100萬不到就能買雙流東升、新都三河場(chǎng)。

比如保利紫荊花語的小三房，90萬就能買到，華潤(rùn)公園九里的大兩房，100出頭就能買。

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100萬不到，在天府新區(qū)核心區(qū)也有選擇。

比如麓山大道周邊，很多次新房都只要八九十萬，并且現(xiàn)在6號(hào)線開通后，通勤更加便捷。

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此外，還能買到華陽一帶的老小區(qū)，出門就有地鐵，生活也很方便。

02

總價(jià)200左右

就能買成都頂流書包房！

學(xué)區(qū)新政后，成都掛出大批學(xué)區(qū)房。

淘房君可以明確告訴大家，現(xiàn)在總價(jià)200萬，有大批名校學(xué)區(qū)房可以買。

目前只能查到新政出臺(tái)之前的成交數(shù)據(jù)，但即使是在新政出臺(tái)之前，200萬可選的空間就已經(jīng)很大了，相信過段時(shí)間成交數(shù)據(jù)更新之后，成都學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格會(huì)更低。

而在高新南區(qū)，200萬左右已經(jīng)可以買到大源核心板塊的精裝套三。

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除此之外，還有天府長(zhǎng)城板塊也是目前高新區(qū)比較具有性價(jià)比的書包房板塊。

200萬左右，還是能淘到不少高性價(jià)比的。

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200萬不到就能買到青羊核心的書包房，正讀青五。

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還能買到武侯正讀北二外附小的。

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在成華和金牛，200萬的購買力就更不用說。建設(shè)路、八里莊、國(guó)賓板塊的精裝修房，可選空間非常大。

02

總價(jià)300左右

二手市場(chǎng)隨便挑！

要知道，在2019年-2021年的三年時(shí)間里，300萬幾乎是成都主流改善新房的起步門檻。

那時(shí)候天府新區(qū)隨便一套房就要300多萬，攀成鋼的二手房?jī)r(jià)格更是最高突破5萬/平米。

但現(xiàn)在，300萬在成都買二手房，完全可以橫著走了。

比如，高新金融城板塊的銀泰泰悅灣，總價(jià)300萬左右就能成交，散步就能到交子公園、銀泰in99。

學(xué)校更是直接讀錦暉金融城分校，算是成都最頂級(jí)的配套之一了。

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300萬可以買到攀成鋼的精裝三房，比如仁恒濱河灣的小戶型。

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還能在天府新區(qū)天西板塊買一套大戶型了。

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要知道，以上都是曾經(jīng)紅極一時(shí)的成都頂流板塊，標(biāo)準(zhǔn)的豪宅板塊。

現(xiàn)在300萬，也可以隨便買了。

而在其他幾個(gè)區(qū)域，300萬的購買力更是強(qiáng)勁。

比如可以在青羊新城買大平層，在成華二仙橋買精裝四房，在武侯新城買西派城的高品質(zhì)三房……

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可以說，現(xiàn)如今的成都樓市，

100萬就能買到品質(zhì)不錯(cuò)，配套成熟的房子；

200萬可以買到名校學(xué)區(qū)房，給孩子一個(gè)享受四川省最頂尖義務(wù)教育的機(jī)會(huì)；

300萬可以在二手房市場(chǎng)橫著走……

從全國(guó)范圍來看，成都作為新一線頭部城市，人口素質(zhì)高，潛力大，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)極具性價(jià)比。

最近，不少地級(jí)市乃至省外人都來成都抄底買房，紛紛感慨成都房?jī)r(jià)很便宜。

畢竟新一線頭部城市的房?jī)r(jià)，比四川很多地級(jí)市也沒高多少，卻能享受到高規(guī)格的城市配套、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育資源，完全是福利來的。

甚至，花幾十萬在成都市中心買套單室套，光是收租金就比存銀行劃算。

值得一提的是，從今年以來，全國(guó)樓市都逐漸升溫，成都也開始觸底反彈。

這意味著，成都核心區(qū)的房?jī)r(jià)，大概率不會(huì)再有明顯降幅了。

當(dāng)前剛需在成都上車，可謂是天時(shí)地利人和占盡！

你認(rèn)為呢？