江蘇
全盤(pán)僅20套
戶(hù)型起步建面約210㎡
最大建面約600㎡
南通主城超迷你純新盤(pán)
會(huì)拿出來(lái)賣(mài)嗎？
時(shí)隔3年，南通主城迷你寶藏地塊終于傳來(lái)進(jìn)展！
城山路旁的景榮別院（R23002地塊）悄悄領(lǐng)取了預(yù)售許可證，正式進(jìn)入市場(chǎng)。
將一次性推出全部樓棟（1#、2#、3#），預(yù)售總建筑面積5115.08平方米，共計(jì)20套房源，是目前南通最小規(guī)模的新盤(pán)。
項(xiàng)目坐落于崇川區(qū)江緯路南、規(guī)劃城山六路西側(cè)，由南通榮和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。
作為一個(gè)容積率低至1.1的純粹低密住區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃2棟別墅和1棟7層洋房。
戶(hù)型面積從建面約210㎡起步，最大的達(dá)到建面約600㎡，入手門(mén)檻相當(dāng)高。
建面約210㎡：13套
建面約300㎡：6套
建面約600㎡：1套
回顧土拍，2023年5月，南通強(qiáng)邦置業(yè)有限公司以總價(jià)7710萬(wàn)元拿下R23002地塊，成交樓面價(jià)14242元/㎡。
拿地后項(xiàng)目一度低調(diào)，直到2025年規(guī)劃調(diào)整，從8戶(hù)增至20戶(hù)。
效果圖
會(huì)真的拿出來(lái)公開(kāi)賣(mài)，還是早已被“內(nèi)定”？一時(shí)間引發(fā)不少討論。
項(xiàng)目所在的城山路沿線(xiàn)板塊，一直是南通主城傳統(tǒng)的“富人區(qū)”。
蘇建名都城、城山隱、金茂府、錦安花園、春暉花園、天安花園……這些小區(qū)當(dāng)年都是區(qū)域內(nèi)的價(jià)格天花板，目前周邊二手房掛牌價(jià)普遍在2-3萬(wàn)/㎡之間。
目前板塊內(nèi)唯一的競(jìng)品，萬(wàn)濠翡翠園也在蓄客中，前不久剛開(kāi)放了“浮島會(huì)客廳”。
實(shí)景圖
定位為南通主城首個(gè)“浮島花園社區(qū)”，以“全域抬板”設(shè)計(jì)為特色，通過(guò)抬升社區(qū)底盤(pán)實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流、立體園林和靜謐生活場(chǎng)景。
效果圖
萬(wàn)濠翡翠園戶(hù)型建面約148㎡、200㎡、272㎡，部分戶(hù)型打造約6.3米挑空空中庭院與270°寰幕全景艙。
效果圖
隨著景榮別院的入市，南通主城改善市場(chǎng)又將迎來(lái)新一輪的關(guān)注與較量。
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編輯：星姐
主編：芷兒
本文系南通樓市說(shuō)說(shuō)原創(chuàng)稿件
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