"在福建漳州，劉漢濤律師自2019年開啟執(zhí)業(yè)生涯后，就將主要精力放在民商事、公司股權(quán)、建設(shè)工程以及刑事辯護(hù)領(lǐng)域，為眾多企業(yè)和個(gè)人提供法律服務(wù)。他接觸的客戶類型多樣，涵蓋施工方、發(fā)包方、勞務(wù)方，還有遭遇各類糾紛的個(gè)人等。在這些領(lǐng)域，常常會(huì)遇到證據(jù)收集困難、法律關(guān)系復(fù)雜等攻防難題。
在一起借名買房物權(quán)確認(rèn)糾紛案件中，原告林X、陳X是委托人。他們因家庭內(nèi)部矛盾，將全額出資購(gòu)買的房屋暫時(shí)登記在侄子林X及侄媳彭X名下。后來(lái)林X、陳X想將房屋過(guò)戶回自己名下，卻遭到彭X拒絕，林X雖同意但因妻子反對(duì)無(wú)法履行。劉漢濤律師作為被告代理人，面臨的局面十分復(fù)雜。案件的核心難點(diǎn)在于，被告辯稱房屋系共同出資購(gòu)買，且已返還購(gòu)房款，還將房屋抵押給了信用社。
劉漢濤律師接手案件后，展開了一系列行動(dòng)。他系統(tǒng)梳理了關(guān)鍵證據(jù)鏈，通過(guò)《房屋買賣合同》、付款憑證等證明全部購(gòu)房款由林X支付；利用林X代表夫妻出具的《房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書》，明確原告為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人；憑借陳X某與林X的電話錄音，證實(shí)林X承認(rèn)房屋系林X全款購(gòu)買且愿意配合過(guò)戶；還指出原告持有房屋鑰匙及原始產(chǎn)權(quán)證原件，被告通過(guò)掛失補(bǔ)辦新證的行為不符合真實(shí)產(chǎn)權(quán)人的做法。面對(duì)被告“共同出資85萬(wàn)元”“已返還購(gòu)房款”的抗辯，劉漢濤律師逐筆分析轉(zhuǎn)賬記錄，指出被告陳述矛盾，無(wú)法證明款項(xiàng)用于支付購(gòu)房款。最終，法院全面采納了原告方的證據(jù)鏈，認(rèn)定被告的抗辯理由不成立，判決確認(rèn)房屋歸原告所有。從這個(gè)案件中可以提煉出的辦案思路是，在面對(duì)復(fù)雜的證據(jù)和抗辯時(shí)，要系統(tǒng)梳理證據(jù)，找出關(guān)鍵證據(jù)形成證據(jù)鏈，同時(shí)對(duì)對(duì)方的抗辯進(jìn)行細(xì)致分析，找出其中的矛盾點(diǎn)。
另一起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案中，原告張X1與被告張X2離婚時(shí)協(xié)議約定房產(chǎn)歸張X1所有，但張X2拒絕配合過(guò)戶。劉漢濤律師同樣發(fā)揮了重要作用。他全面梳理證據(jù)，收集了《離婚協(xié)議書》、補(bǔ)償款支付憑證等，形成完整的履約證據(jù)鏈。針對(duì)離婚協(xié)議中房產(chǎn)地址的筆誤，他主動(dòng)向開發(fā)商及不動(dòng)產(chǎn)登記部門調(diào)取證明文件，消除了過(guò)戶障礙。被告拒不到庭，劉漢濤律師依法請(qǐng)求缺席審理，并推動(dòng)法院作出對(duì)原告有利的判決。這起案件再次驗(yàn)證了在處理糾紛時(shí)，收集證據(jù)、解決關(guān)鍵問(wèn)題以及合理運(yùn)用訴訟程序的重要性。
在處理這類復(fù)雜的民商事糾紛時(shí)，劉漢濤律師通常會(huì)先全面收集證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈。對(duì)于對(duì)方的抗辯，會(huì)進(jìn)行深入分析，找出其中的邏輯漏洞和矛盾點(diǎn)。在訴訟過(guò)程中，合理運(yùn)用訴訟程序，如申請(qǐng)司法鑒定、請(qǐng)求缺席判決等，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。他的這種處理邏輯，在多起案件中都取得了良好的效果，為當(dāng)事人解決了實(shí)際問(wèn)題。"