剛剛，南昌又有一宗住宅土地成功出讓。

鷹潭萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 拿下東湖區(qū)DAAJ2026005地塊，成交單價(jià)450萬元/畝，成交樓面價(jià)約5625元/㎡，溢價(jià)率12.5%，成交總價(jià)約5463萬元。

從地塊信息看，地塊位于東湖區(qū)中大南路以南、李莊路以西、洪山路以北，地塊面積12.1409畝，土地用途為居住用地，地塊容積1.2，建筑密度43%，綠地率30%。

根據(jù)拿地要求，地塊需要建設(shè)鄰里中心、街坊便民服務(wù)設(shè)施，包括黨建工作站、居委會(huì)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、便利店等。地塊內(nèi)現(xiàn)狀樹木可根據(jù)規(guī)劃方案在地塊內(nèi)進(jìn)行移植保護(hù)利用。

另外，根據(jù)相關(guān)文件精神，通過招拍掛方式新取得建設(shè)用地使用權(quán)的項(xiàng)目，按規(guī)定配建的垃圾收集房、公共廁所、變電房(配電室)、開關(guān)站、開閉所，以及風(fēng)雨連廊、首層架空層、上人屋面等作為公共空間供業(yè)主免費(fèi)使用的建筑，符合相關(guān)規(guī)定利用地下空間或建筑首層建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有的公共活動(dòng)用房，按土地出讓合同約定無償移交的幼兒園及托兒所、社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施等建筑面積不納入項(xiàng)目容積率計(jì)算。

從具體位置，地塊位于東湖區(qū)青山湖西岸，東側(cè)緊鄰東湖意庫，周邊還有南昌市圖書館新館、郵政路小學(xué)等配套，地塊距離南昌地鐵3號(hào)線青山湖西、4號(hào)線七里站約1公里，日常生活配套豐富。

該地塊體量僅有約0.97萬㎡，容積率僅有1.2，建筑密度43%，未來大概率將誕生低密住宅。

不止是住宅用地，高新區(qū)的三宗產(chǎn)業(yè)用地全部成交。

DAFG2026008地塊位于高新區(qū)天祥大道以北、瑤湖西七路以東、子禮三路以西、太常南一路以南；地塊東至龍翔一路，南至天祥大道，西至瑤湖西七路，北至太常南一路；出讓面積150.4275畝（合100285平方米）；土地用途為工礦用地(10)-工業(yè)用地(1001)-二類工業(yè)用地(100102)。

規(guī)劃容積率FAR≥1.5；建筑密度D≥40%；綠地率GAR≤15%；起始價(jià)16.8萬元/畝，單位面積地價(jià)為252元/平方米。

該用地開發(fā)使用要求方面， 宗地用于無人機(jī)及機(jī)器人動(dòng)力系統(tǒng)研發(fā)制造項(xiàng)目的建設(shè) ；宗地建成達(dá)產(chǎn)后畝均稅收不低于25萬元。

項(xiàng)目總投資約15億元， 其中固定資產(chǎn)投資不低于300萬元/畝，單位工業(yè)增加值能耗不高于0.26 噸標(biāo)煤/萬元，單位工業(yè)增加值排放不高于0.00182 噸/萬元，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比不低于5.5%。

地塊由南昌三瑞智能科技股份有限公司拿下，計(jì)劃建設(shè)瑞智能南昌高新區(qū)全球總部創(chuàng)新基地及智能制造工廠項(xiàng)目。

前不久，南昌三瑞智能科技股份有限公司（三瑞智能）成功上市，為新晉本土A股上市公司。

這意味著三瑞智能南昌高新區(qū)全球總部創(chuàng)新基地及智能制造工廠項(xiàng)目正式落定！

與此同時(shí)，位于高新區(qū)福港街以北、商飛大道以東、福港北一街以南 （地塊一） 約138.0255畝，高新區(qū)福港街以北、商飛大道以東、福港北一街以南 （地塊二）約54.6915畝工礦用地拍賣結(jié)果出爐。

2宗地塊均由南昌高投城市建設(shè)開發(fā)有限公司（高新招商集團(tuán)）拿下。

地塊位于商飛江西飛機(jī)制造有限公司北側(cè)，合計(jì)要打造10億元國產(chǎn)民機(jī)衍生型研發(fā)改裝項(xiàng)目。

地塊的成功出讓，也意味著該產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目同步落定！

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