北京
北京進(jìn)深 徐迪 活久見系列+1！
6月18日，豐臺橋南1507-9001地塊開拍。
4家房企進(jìn)場：廈門國貿(mào)，招商蛇口，懋源地產(chǎn)，越秀地產(chǎn)。
現(xiàn)場拍到將第48輪的時候，出現(xiàn)了一個小插曲：
招商蛇口出價到10.88億元，主持人3聲叫價后，5號國貿(mào)卡點舉牌，恰好主持人同時落槌。
經(jīng)提醒后，拍賣繼續(xù)，又進(jìn)行兩輪。
然后應(yīng)該是招商提出了抗議，質(zhì)疑國貿(mào)的號牌未舉過頭頂，不能算有效叫價。
于是，現(xiàn)場拍賣被迫暫停了。
目前出價達(dá)到10.902億元，折合樓面價約5.17萬元/平方米，溢價率5.5%。
除去這個小插曲，前面40多輪出價進(jìn)行了半個小時，戲也挺足的。
幾家房企似乎出手都不太果斷，基本要到三聲報價才舉牌。
9001地塊用地規(guī)模1.92公頃，規(guī)劃地上建面約2.11萬平方米，容積率1.1，限高45米。
要求配建3條街坊路：
西側(cè)11米寬南北向街坊路、南側(cè)11米寬東西向街坊路和東側(cè)8米寬南北向街坊路。
均計入建設(shè)用地基底面積并對社會開放使用。
所以1.1的容積率乍看驚艷，儼然已有了做高低配甚至類別墅產(chǎn)品的空間。
但周邊一圈街坊路占地面積合計4297.19平方米。
被街坊路劃掉的邊角面積有1458.54平方米，這部分零碎空間建不了住宅樓，勉強能些配套設(shè)施。
中間規(guī)整的地塊面積也就1.34公頃，實際容積率要達(dá)到1.57以上。
還是低密的，再加上高地價，注定是一個改善級別的主城豪宅盤。
宗地位于豐臺區(qū)豐臺街道，三環(huán)至四環(huán)之間。
位置相當(dāng)不錯，鄰近地鐵10號線泥洼站、9號線豐臺東大街站、10號線與16號線換乘站豐臺站。
周邊有金唐新光界、麗澤天地、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心（南院區(qū)）、莊怡公園等生活配套設(shè)施。
往北不到1公里就是懋源煜澤臺；往南1.5公里，首開君禮著，銷售指導(dǎo)價10.6萬元/㎡。
往東3公里左右，是中海麗金府、麗澤叁號院，以及近期成交的華潤萬泉寺07地塊和保利太平橋0001地塊。
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