連日來(lái)，長(zhǎng)寧城管執(zhí)法部門(mén)以黨建為引領(lǐng)，充分發(fā)揮城管社區(qū)工作室的“前哨”作用，對(duì)群租、“居改非”、違法搭建等治理頑疾敢于“亮劍”，做到接訴即辦、快查快處，將精準(zhǔn)化執(zhí)法轉(zhuǎn)化為基層治理的內(nèi)生動(dòng)力。

住宅變商鋪、隔間住多人，不僅擾亂鄰里生活，還暗藏安全隱患?！疤焐铰飞弦粦舴课荽嬖凇痈姆恰`規(guī)行為?！比涨?，天山路街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)接“12345市民熱線”投訴后迅速出擊……

所謂“居改非”，是指擅自將居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∈褂?，違規(guī)開(kāi)展辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，是住宅小區(qū)物業(yè)治理中的重點(diǎn)頑疾。

經(jīng)查，該房屋為三室一廳結(jié)構(gòu)住房，被承租人違規(guī)改造成經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。同時(shí)，房屋內(nèi)還違規(guī)擺放了多張高低床，用于集中居住。這種“群租+‘居改非’”的雙重違規(guī)，導(dǎo)致人員混雜、用電密集，消防安全與房屋結(jié)構(gòu)安全隱患突出，嚴(yán)重影響了整棟樓居民的正常生活。

面對(duì)違規(guī)事實(shí)，執(zhí)法人員堅(jiān)持普法先行、柔性執(zhí)法，對(duì)房東與承租人開(kāi)展面對(duì)面普法宣講，詳細(xì)解讀房屋使用管理相關(guān)法律法規(guī)，清晰告知“居改非”、群租行為的違法性質(zhì)及安全危害等，并嚴(yán)肅責(zé)令當(dāng)事人立即停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)，限期完成全面整改。

很快，房東主動(dòng)恢復(fù)房屋原貌，同時(shí)承諾后續(xù)將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合規(guī)合法出租。

為確保問(wèn)題整改不反彈、不回潮，次日上午，執(zhí)法人員再次上門(mén)開(kāi)展復(fù)查驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)看到，房屋內(nèi)違規(guī)設(shè)施已全部清理完畢，高低床拆除清運(yùn)干凈，經(jīng)營(yíng)性標(biāo)識(shí)徹底清除，房屋完全恢復(fù)純居住屬性，整改工作落實(shí)到位。

“鎮(zhèn)寧路某小區(qū)某戶天井存在違法搭建的情況，希望城管執(zhí)法人員快速處置?！鼻安痪?，江蘇路街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)接到一則居民投訴，執(zhí)法人員聞?dòng)嵓磩?dòng)，迅速抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該處天井上方有一處新建成的屋頂，與天井圍墻形成了一個(gè)可使用的封閉空間。經(jīng)實(shí)地調(diào)查與核實(shí)，確認(rèn)該構(gòu)筑物屬于違法建筑。依據(jù)相關(guān)程序，執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)向當(dāng)事人開(kāi)具法律文書(shū)，要求其立即停止建設(shè)并限期自行整改。過(guò)程中，執(zhí)法人員積極宣傳相關(guān)法律法規(guī)，從建筑結(jié)構(gòu)安全、屋面荷載風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)周邊住戶影響等角度，耐心向當(dāng)事人剖析違法搭建的危害性，并明確傳達(dá)了對(duì)于新增違建“零容忍”的嚴(yán)肅執(zhí)法立場(chǎng)。

經(jīng)過(guò)執(zhí)法人員的耐心勸導(dǎo)，當(dāng)事人深刻認(rèn)識(shí)到違法行為的危害性，主動(dòng)配合限期拆除違法建筑的行政決定。

群眾利益無(wú)小事。聚焦住宅小區(qū)物業(yè)治理中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，長(zhǎng)寧城管執(zhí)法部門(mén)進(jìn)一步激活“城管進(jìn)社區(qū)”效能，在傾聽(tīng)回應(yīng)民生訴求的同時(shí)，將嚴(yán)格執(zhí)法與暖心服務(wù)相融合，以“疏堵結(jié)合”的方式解決問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)從“末端執(zhí)法”到“源頭治理”的跨越。

普法小貼士

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

圖片來(lái)源于長(zhǎng)寧區(qū)城管執(zhí)法局

記者：閆 漫

編輯：竺嘉茹

責(zé)編：高 琴

*轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源于“上海長(zhǎng)寧”