在皇花片區(qū)城中村改造拆遷全面提速、首個(gè)黃金地塊嘉禾瀾府率先封頂?shù)谋尘跋?，大豐住宅開發(fā)迎來新一輪接力。根據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局公開信息，2025年內(nèi)，成都佳禾潤(rùn)悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在方營(yíng)社區(qū)八組、皇花社區(qū)三組共斬獲三宗普通商品住房用地，目前均處于"未動(dòng)工"狀態(tài)，標(biāo)志著大豐城中村改造正式從基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)轉(zhuǎn)向大規(guī)模住宅開發(fā)的"集團(tuán)作戰(zhàn)"階段。

三宗地塊中，面積最大的一宗編號(hào)為5101142025B000159，占地3.302329公頃，于2025年6月3日通過拍賣出讓取得，成交價(jià)約6.03億元，約定開工時(shí)間為2026年7月10日，竣工時(shí)間2028年1月10日。AI搜索顯示， 該地塊即項(xiàng)目用地。

據(jù)最新動(dòng)態(tài)顯示，嘉禾瀾府項(xiàng)目目前整體處于正常施工階段，正在推進(jìn)內(nèi)部及外部結(jié)構(gòu)施工與裝修工作，首批樓棟已全面封頂。目前 3、4、10、11號(hào)樓已取證，共214套，戶型建面約114-195㎡，主力戶型114、145㎡，惠后精裝單價(jià)約17000-18000元/㎡。項(xiàng)目另在售前批次102-196㎡精裝房，均價(jià)約18000元/㎡，預(yù)計(jì)交付時(shí)間27年8月。

此外，同年9月28日，成都佳禾潤(rùn)悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還通過協(xié)議出讓方式競(jìng)得兩宗相鄰小地塊：5101142025B000406號(hào)宗地面積0.226769公頃，5101142025B000418號(hào)宗地面積0.050788公頃，成交價(jià)分別為約4165.5萬元和933.98萬元，約定開工時(shí)間均為2026年9月28日，竣工時(shí)間均為2028年9月28日。這兩宗地塊雖體量較小，但與主地塊地理位置高度一致，預(yù)計(jì)將納入嘉禾瀾府后期開發(fā)整體統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)連片開發(fā)效應(yīng)。

在住宅開發(fā)全面啟動(dòng)的同時(shí)，大豐城中村改造的"城市骨架"也在同步搭建。項(xiàng)目改造實(shí)施范圍東至金虎路，南至南豐大道，西至老成彭路，北至大天路，涉及195戶居民。

按照規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)將新建社區(qū)綜合體13451.46平方米、社區(qū)文化活動(dòng)中心21350.09平方米，以及諾特路、一里橋路、南甫路等8條配套道路，其中一里橋路（諾特路—南豐大道）市政及管線工程已于2025年下半年啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)，設(shè)計(jì)長(zhǎng)約409.115米，紅線寬度30米，計(jì)劃投資約3300萬元。

從嘉禾瀾府率先破局到三宗地塊集中入市，大豐城中村改造正實(shí)現(xiàn)從"點(diǎn)狀開發(fā)"向"成片推進(jìn)"的跨越。這一組團(tuán)式開發(fā)不僅將有效提升片區(qū)住宅供給品質(zhì)和人口吸附力，更將與社區(qū)綜合體、文化活動(dòng)中心及路網(wǎng)建設(shè)形成聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)皇花片區(qū)實(shí)現(xiàn)從舊村改造到現(xiàn)代化新城的整體躍升。

隨著2026年下半年至2027年初各宗地塊相繼進(jìn)入建設(shè)周期，大豐的城市界面和人居環(huán)境將迎來歷史性重塑。整個(gè)城中村改造區(qū)域，也將進(jìn)入全新階段。

參考資料：

1. 成都市存量住宅用地信息 （ https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/clzz/2026-04/11/content_f2a18be068284709a3f35175c746356a.shtml ） ，來自“ 成都市規(guī)劃和自然資源局 ”

2. 嘉禾瀾府3、4、10、11號(hào)樓已取證（ https://cd.fang.anjuke.com/loupan/news-531666/45372911.html ），來自“安居客”

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本文由夜談哥整理，文中圖片來自夜談哥、安居客及 成都市規(guī)劃和自然資源局 ，版權(quán)歸原作者所有。

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