上海
內(nèi)容摘要：上海3月二手房月網(wǎng)簽量定格在31215套，青浦昨天一手房住宅成交高達67套。
3月31日，上海二手房市場單日成交套數(shù)繼續(xù)維持高位，為1037套，是本月周一、周二單日網(wǎng)簽量唯一站上1000套的周， 成交面積83556.36平方米
本市二手房單日網(wǎng)簽量已連續(xù)25天站上850套
3月上海二手房累計網(wǎng)簽量鎖定在31215套。
受“滬七條”提振，上海二手房月度網(wǎng)簽量已創(chuàng)下2021年“小陽春”以來的新高，上一次月交易量達到30000套還是2021年的3月，即39407套（有不同數(shù)據(jù)統(tǒng)計，但接近，僅供參考）。
3月上海二手網(wǎng)簽量環(huán)比增加175.87%（上月數(shù)據(jù)為11315套），同比增加6.37%（2025年3月數(shù)據(jù)為29345套）。
“金三銀四”，三月通常是一年中二手房交易量相對高點，市場是繼續(xù)復制去年的走勢，還是真正企穩(wěn)向上，還需持續(xù)觀察后續(xù)幾個月的交易量。
同時，我們也要關注掛牌量，掛牌量的多少很大程度上決定了二手房未來的市場走勢，3月以來伴隨著成交量的放大，同期掛牌量也有所反彈（詳見附圖）。
今年二手房已累計總成交65364套。
我們再來看看新房市場。
3月31日，昨天新開房源繼續(xù)放量，共計21個開盤單元， 推出1742套，面積141772.62平方米。其中位于郊環(huán)以外的4個，外郊環(huán)間的11個，中外環(huán)間的3個，內(nèi)中環(huán)間的3個。
昨天，上海新房市場網(wǎng)簽量繼續(xù)維持高位，高達1532套（前天2206套），成交面積為14.16萬平方米。對比歷史成交數(shù)據(jù)，得出昨天住宅部分成交套數(shù)為684套。
截至昨天，今年上海一手房（住宅、辦公、商業(yè)）累計成交套數(shù)為22166套，其中住宅累計成交21561套，辦公累計成交254套，商業(yè)累計成交為351套。上述三項一手房今年累計成交面積為239.06萬平方米。
今年全市住宅部分環(huán)間成交統(tǒng)計，外環(huán)以外成交18223套，占比80.2%。
其中，青浦區(qū)今年一手房（住宅、辦公、商業(yè)）累計網(wǎng)簽量達1326套，累計網(wǎng)簽面積達14.88萬平方米。其中住宅部分成交1309套。對比前天數(shù)據(jù)，意味著昨天青浦區(qū)新房住宅部分單日網(wǎng)簽量高達67套。
資料：網(wǎng)上房地產(chǎn)等
編輯：大青浦房談
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