近日，一名新加坡女子在TikTok上分享了自己三年申請13次預(yù)購組屋（BTO）卻屢屢落空的經(jīng)歷，瞬間引發(fā)全網(wǎng)共鳴。

圖源：TikTok@xinandxuan

13次申請，一次都沒中

這名女子在2020年11月至2023年5月期間，前后申請了11次四房式組屋，涵蓋預(yù)購組屋和剩余組屋銷售活動（SBF）。她瞄準(zhǔn)的項目集中在加冷黃埔、紅山等熱門地區(qū)，這些地方需求長期遠超供應(yīng)，中簽率可想而知。

"我們每次得到的回復(fù)都是申請人數(shù)超過單位供應(yīng)，"她在視頻中無奈表示，"我們拿不到排隊號碼，就算偶爾拿到，也遠遠超過可供選擇的單位數(shù)量，往往是兩倍甚至三倍以上。感覺就像在追逐一個遙不可及的目標(biāo)。"

最扎心的一次發(fā)生在2023年5月。當(dāng)時她終于獲得剩余組屋的選房機會，卻在預(yù)約當(dāng)天接到建屋局短信——加冷黃埔四房式單位的華族配額已滿，選房資格瞬間作廢。

申請無果后，這名女子最終選擇放棄BTO，轉(zhuǎn)而通過公積金購屋津貼購買轉(zhuǎn)售組屋。

建屋局回應(yīng)：熱門地段競爭確實激烈

針對這起事件，建屋發(fā)展局在Facebook發(fā)文回應(yīng)，證實該女子的申請主要集中在需求極高的成熟區(qū)，前十次申請均未獲選房機會。該女子在2023年5月的剩余組屋銷售中其實已被邀請選房，但最終未成功選購，并在之后購買了轉(zhuǎn)售組屋。

更讓人困惑的是，女子發(fā)現(xiàn)有些熱門項目銷售結(jié)束后仍有剩余單位。她質(zhì)疑：既然最后還有單位剩下，為什么不優(yōu)先給已經(jīng)拿到排隊號碼的申請者？

建屋局解釋，剩余組屋銷售（SBF）推出的單位主要包括過往BTO中未售出、未被選擇或被退回的單位。這些單位只有在所有符合條件的申請者完成選房后，并在族群配額限制下，才會重新開放申請，目的是讓所有新加坡人都有公平參與的機會。

新加坡組屋申購的"潛規(guī)則"

這名女子的經(jīng)歷雖然令人心疼，但在新加坡的組屋申購體系中并非個例。有網(wǎng)友在評論區(qū)分享，自己申請了15次還沒中，更有人用了10年、申請25次才最終拿到機會。

為什么BTO這么難？關(guān)鍵在于以下幾點：

地段決定難度。成熟區(qū)如紅山、加冷黃埔的需求長期遠高于供應(yīng)，中簽率可能低于5%。建屋局也建議，有迫切住房需求的申請者不妨考慮申購率較低的項目——說白了，非成熟地段的中簽機會要大得多。

優(yōu)先權(quán)政策。首次購房者、有子女家庭、多代家庭等享有優(yōu)先配額-10。例如，家庭與 Parenthood 優(yōu)先計劃（FPPS）會為有18歲以下公民子女的首次購房夫婦預(yù)留高達40%的單位。這也解釋了為什么單身或二次申請者在熱門項目上更難中簽。

種族配額制度（EIP）。每個BTO項目都會按照新加坡人口比例設(shè)置不同種族的購屋配額。一旦某個族群的配額滿了，即使還有單位，也不能再賣給同一族群的人——這正是女子2023年那次"臨門一腳卻落空"的直接原因。

2026年將推19600套預(yù)購組屋

機會更多了

對于還在BTO路上奮斗的購房者，2026年帶來了一些好消息。今年新加坡將推出約19600套預(yù)購組屋，其中超過4000套等候期不足三年。2月、6月和10月將舉行三輪銷售活動，覆蓋宏茂橋、紅山、三巴旺、大巴窯等多個市鎮(zhèn)。

單身人士也迎來利好。從2024年下半年起，首次購屋的單身人士可以申購所有地段類型的二房式靈活單位。如果選擇與父母同住或住在父母附近，在申購時還可享有優(yōu)先分配權(quán)。

BTO申請就像一場策略游戲，如果執(zhí)著于熱門地段的優(yōu)選（Plus）或黃金（Prime）項目，就要做好"長期抗戰(zhàn)"的準(zhǔn)備。若有緊迫住房需求，不妨考慮非成熟地段的標(biāo)準(zhǔn)（Standard）組屋，成功率會顯著提高。

正如建屋局所言，了解規(guī)則、合理規(guī)劃、保持耐心，才能在"居者有其屋"的新加坡找到屬于自己的家。

“新加坡眼”有房產(chǎn)群，如有關(guān)于新加坡入境的相關(guān)問題，可掃碼添加客服微信號xinjiapoyan12，備注“房產(chǎn)”進群哦～

HQ丨編輯

CH丨編審

TikTok、建屋局丨來源/圖源

免責(zé)聲明：

1.凡本公眾號注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用時必須注明：“文章來源：新加坡眼”。

2.凡本公眾號注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽