為了進一步加大住房困難群眾的保障力度，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了鄭房〔2026〕16號文，對市區(qū)公租房的申請條件和保障方式進行了重要調(diào)整優(yōu)化。新政策自2026年3月1日起正式實施。無論您是正準備申請公租房，還是已經(jīng)在享受保障，這些變化都跟您息息相關！

一申請門檻降低了！這五類人更容易申請

本次新政最大亮點是大幅放寬了準入條件，讓更多住房困難家庭能夠納入保障范圍。

1. 戶籍年限：3年縮短為1年

本市市區(qū)戶籍家庭，申請公租房的戶籍年限要求由原來的“取得本市市區(qū)戶籍3年以上”調(diào)整為 “1年以上”。剛落戶不久的新鄭州人，離公租房更近了。

2. 非戶籍家庭：社保要求更簡化

對于非本市市區(qū)戶籍的住房困難家庭：

社保時間縮短：養(yǎng)老保險繳納要求從“三年內(nèi)累計24個月”調(diào)整為 “連續(xù)滿12個月以上”。

取消居住證限制：不再需要持有《鄭州市居住證》，辦事材料更精簡。

3. 房產(chǎn)交易追溯期：從5年縮至3年

以前因賣房導致名下無房，需要等5年才能申請；現(xiàn)在這一期限調(diào)整為 “申請之日前3年內(nèi)” 有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的才受限。這意味著如果您房產(chǎn)交易在3年前，不需要等到5年后，現(xiàn)在就可以申請公租房了。

4. 車輛準入標準：額度大幅提升

家庭購車情況是資產(chǎn)審核的重要一環(huán)。新政將車輛限制標準從“購有8萬元以上非營運車輛”調(diào)整為 “購有15萬元以上” (以機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票的價稅合計金額為準)。這意味著價值15萬元以內(nèi)的普通家用代步車，將不再成為您申請公租房的障礙。

5. 新就業(yè)大學生：范圍擴大至專科

新就業(yè)大學生的準入條件進一步放寬：

學歷放寬：由“全日制本科及以上”調(diào)整為 “全日制大學?？萍耙陨稀?。

政策紅利不變：只要畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險，依然不受戶籍年限、養(yǎng)老保險繳納時限和年齡限制。

二辦事更方便了！保障方式迎來三大優(yōu)化

除了門檻降低，申請和分配方式也更加人性化、智能化。

1. 全域通辦：打破地域限制

以前只能去戶籍地或工作地申請，現(xiàn)在實行 “全域通辦” 。您可以在市區(qū)范圍內(nèi)就近選擇住房保障部門窗口申請，也可以通過線上平臺常態(tài)化辦理，真正實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。

2. 自主選房：先選先得，線上搞定

分配方式迎來重大變革！實施市區(qū)全域線上 “自主選房” 。

怎么選？ 在選房時間內(nèi)，登錄指定平臺，先選先得，選完即止。

不會操作？ 如果您無法進行手機端線上操作，可以就近到區(qū)住房保障部門，現(xiàn)場有工作人員協(xié)助您選房。

重要提醒！ 選房方案確定后，不按時參加選房或在選定房源后無故不簽訂合同的，保障資格將作廢，且2年內(nèi)不得再次申請。請務必珍惜選房機會！

3. 過渡政策：給在保對象更多緩沖

針對已入住公租房的朋友，新政也明確了過渡期安排：

非本市戶籍滿8年：經(jīng)審核仍符合條件且愿意通過提高租金繼續(xù)租住的，可繼續(xù)過渡(租金上浮40%)。

收入超標：除收入超標外其他均符合條件，且愿意提高租金租住的，也可繼續(xù)過渡(租金上浮40%)。

期房延期：因購買期房未按期交房的，提交延期交房證明后可繼續(xù)過渡(租金上浮40%)。

完全不符：不再符合保障條件但愿意繼續(xù)租住的，也可過渡，但租金按規(guī)定租金標準的2倍繳納(合同期不超過3年)。

三溫馨提示

實施時間：以上調(diào)整自2026年3月1日起正式實施。

適用范圍：鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)及市內(nèi)五區(qū)。各縣(市)、上街區(qū)、鄭州航空港區(qū)可參照執(zhí)行。

咨詢渠道：如有疑問，可前往各區(qū)住房保障部門服務大廳或撥打官方熱線咨詢。

來源：鄭州公租房