C友們，晚上好~

最近，我發(fā)現(xiàn)當代優(yōu)秀女性身上有些品質(zhì)，值得我們?nèi)W習———優(yōu)秀女性往往更重視家庭發(fā)展，更為家庭所有成員考慮周全。

比如我有一對閨蜜夫婦事業(yè)、家庭特別順利，現(xiàn)在大家都說經(jīng)濟環(huán)境不好，但他們創(chuàng)業(yè)8年的公司被大集團豪砸?guī)變|來收購合并，逆勢而上，我問她怎么做到的？

在我過去的商業(yè)認知，先生與太太不要一起開公司，會對家庭不好，也怕愛情失去新鮮感。但他們不僅事業(yè)順利，還有兩個可愛孩子，家庭和睦。讓以“家和萬事興”為目標的我，羨慕不已。

她給我的秘密分享是：只要解決親密關(guān)系，家庭、事業(yè)都會很爽！

在家庭上，她就是一個生活小可愛；在工作上，她是雷厲風行的女總裁。

不管她是哪一面，老公會對她各種包容與寬容，為什么呢？因為她很懂與先生的相處，如果出現(xiàn)三觀不一致，她不會直面吵架，而是緩一緩再說出自己觀點；他們約法三章，千萬不會因為“錢”去吵架或離婚。

“這年頭誰做生意是一帆風順，都是經(jīng)歷各種坑，才會成長。當對方出現(xiàn)創(chuàng)業(yè)失敗、生意不順。我們要做的是鼓勵、陪伴。”她說。

看來，優(yōu)秀女性不僅僅是事業(yè)成功，更在家庭的經(jīng)營上有一整套自己的邏輯。

博士生導(dǎo)師、中國美術(shù)館前副館長梁江教授書法作品《家和萬事興》，“家和萬事興”是C小姐的定心丸。

我們總把女主人稱呼為太太，這個稱呼就讓我想到了太極。太極講究的是一個平衡之道。

另外，我還發(fā)現(xiàn)，當優(yōu)秀企業(yè)家事業(yè)成功后，為了能夠很好地平衡家庭與自我，第一時間是“買房投資”，第二是“收藏藝術(shù)品！”

藝術(shù)與房產(chǎn)投資有什么邏輯相同嗎？

為了探究這一現(xiàn)象，最近，由藝術(shù)維C與粵海地產(chǎn)、K19發(fā)起直播策劃，由我對話資深房產(chǎn)專家殷小姐，聊聊“藝術(shù)收藏與買房投資”這個大家都關(guān)心的話題。

C小姐：策展人、藝術(shù)投資顧問、自媒體平臺“藝術(shù)維C”主理人

殷小姐：資深房產(chǎn)專家、粵海云港城

直播實在太精彩，華山論劍，我很久沒試過遇到同頻的智慧的高知女性。為了讓更多人了解藝術(shù)與房產(chǎn)，我把和殷小姐的精彩對話整理出來。期待一起交流。

01

時間是最好的核心資產(chǎn)

殷小姐：你最近忙什么嗎？

C小姐：嗯，除了出差到香港、上海、北京忙藝術(shù)推廣工作，今年主要精力在裝修房子。為了兩個孩子們讀書方便，我和設(shè)計師團隊打造了一個適合二孩的藝術(shù)之家，還蠻舒服的。整個設(shè)計過程是與孩子們一起討論，房子的風格是我們喜歡的樣式，最近一直在享受與房子交朋友的時光。

殷小姐：現(xiàn)在很多女性都說照顧家庭完全沒有自己的時間，但是聰明的女人往往通過買一個中心物業(yè)來平衡生活和家庭中的各種需求。

C小姐：是的。我現(xiàn)在住的房子很方便，是新樓盤的大綜合體，有學校，有配套商場。老人家、孩子與我們都很舒暢。

殷小姐：你買房會考慮哪一些條件嗎？

C小姐：主要是方便孩子們讀書，節(jié)約時間。

• 第一，對孩子上下學方便，家門口就是學校，這樣我們每天早上可以多睡一會，每天回家可以多玩一會，不必把時間浪費在路上；當然我們希望學校不要太差，能中上就可以了。大人孩子都放松；

• 第二，對老人，可以在家樓下散步，就醫(yī)方便，當出現(xiàn)身體不適需要檢查的時候是可以馬上得到照應(yīng)，這樣也不會延誤病情。

• 第三，對我和先生而言，最重要的考慮是有利于事業(yè)的發(fā)展，比如離公司近，方便處理日常事務(wù)。

殷小姐：所以，時間是最核心的資產(chǎn)，一套好房子確實可以幫助我們節(jié)省更多時間陪伴家人，享受與自己獨處的空間。

C小姐：是啊，如果一套房子能滿足這些需求，那是非常棒的。一個好房子，自帶風水，讓人有好情緒，加強親密關(guān)系，提升事業(yè)，實現(xiàn)家庭傳承....

02

優(yōu)秀女性對資產(chǎn)配置的邏輯

殷小姐：C小姐，你從事藝術(shù)品投資，也是一位非常優(yōu)秀的當代女性，如果是你，你是如何去看待這種中心物業(yè)配置的邏輯？

C小姐：其實我買房很果斷，每次買房，都是半小時內(nèi)決定。

如果我決定在那個時間段想買房，

1.我會去網(wǎng)上找相關(guān)資料

2.請中介人員的推薦

3.實地考察

當我在實地考察時，戶型格局方正合適，當我的身體感到舒暢，空氣流動讓我舒服，這說明氣場對了，我會就毫不猶豫委托中介幫我買下。

我試過當晚下訂單第二天房東漲價20萬的事，但我認準的東西，我會從一而終堅持哪怕咬咬牙也會買。這個房子就是大家熟悉的“廣州珠江邊上的藝術(shù)之家”。

幸運的是，幾年下來我所買過的房子，在這一兩年我需要現(xiàn)金流的時候，還能漲價以100%-200%賣出去。

朋友們都挺佩服我的，說我投資眼光很準。其實我沒真正系統(tǒng)研究過房產(chǎn)投資，但我覺得，之前看似幸運憑直覺的背后，實際上是我腦海中一整套算法——我以投資藝術(shù)品的原則類比到家庭房產(chǎn)資產(chǎn)的配置。

C小姐收藏趙崢嶸油畫作品

殷小姐：很好奇，你的藝術(shù)品投資邏輯又是怎樣的？

C小姐：先介紹我自己的履歷。我在藝術(shù)行業(yè)18年，按照古人18歲就可以進行成人禮可以出師了。

我自小畫畫，大學考進廣州美術(shù)學院學習美術(shù)史，碩士讀國畫，曾獲得國家藝術(shù)基金中央干部管理學院“策展人”培訓，也在中央美術(shù)學院進修學習藝術(shù)管理。

畢業(yè)后，我被南方都市報錄取成為一名新聞記者，我當時是報社歷史上第一位藝術(shù)生轉(zhuǎn)型當記者的，在職六年間我發(fā)表至少上千篇文化藝術(shù)報道，也獲過不少新聞榮譽獎項，合著《宋家客廳》獲得中國十大好書榮譽。

但2014年到歐洲游學的一個契機，讓我回國后想做更多推動中國審美的事情，就在裸辭報社后創(chuàng)辦“藝術(shù)維C”，我希望借助自己的藝術(shù)專業(yè)與傳播能力，為大眾提供有營養(yǎng)的藝術(shù)資訊與藝術(shù)品收藏信息。

2021年，C小姐作為奔馳She's總策展人舉辦藝術(shù)主題沙龍“藝術(shù)讓生活更美好”，獲得在場150名優(yōu)雅女性贊賞。

可以說，在18年的求學、工作、創(chuàng)業(yè)中，我見證了整個中國藝術(shù)生態(tài)的發(fā)展，從藝術(shù)品創(chuàng)作、藝術(shù)策展、藝術(shù)收藏、藝術(shù)媒體傳播、美術(shù)館等六大生態(tài)系統(tǒng)我都有深刻認知。最重要的是，藝術(shù)給我?guī)砹司駹I養(yǎng)、財富、榮譽甚至婚姻，我與先生的認識是在一場朋友舉辦的拍賣會里，我們因為有共同話題而組建家庭。

這些年因為一直在藝術(shù)行業(yè)，遇到越來越多讀者朋友咨詢，問我怎么藝術(shù)收藏？我個人一直在收藏，為了清晰回答讀者的問題，我總結(jié)了一套“藝術(shù)維C藝術(shù)品投資收藏五原則”，希望幫助更多人規(guī)避風險。

藝術(shù)維C藝術(shù)品投資收藏5原則：

1.自己喜歡

2.藝術(shù)家的人格修養(yǎng)

3.藝術(shù)品獨創(chuàng)價值與藝術(shù)感染力

4.藝術(shù)家與作品是否具有文化影響力

5.價格優(yōu)勢

中國潮流藝術(shù)家嚴澤明油畫作品《少年》

殷小姐：你根據(jù)這個五原則，收藏的藝術(shù)品都升值了嗎？

C小姐：我的收藏，大多數(shù)分為以下三個類別：

1.自己喜歡的；我喜歡歷史，我會根據(jù)體系脈絡(luò)收藏，比如搭建廣東當代藝術(shù)家系列;

2.作為贊助人支持藝術(shù)家創(chuàng)作的；

3.投資收藏，以藏養(yǎng)藏。

第一二類的收藏我并不考慮回報率。但第三部分從投資角度切入，是期待升值，以藏養(yǎng)藏的。與金融產(chǎn)品快速變現(xiàn)的高風險高收益不一樣，藝術(shù)品有一個收藏變現(xiàn)時間周期，大概是3-5年，但很幸運，我的投資收藏都有了好結(jié)果。比如幾年下來，我關(guān)注的藝術(shù)家出名了，價格也漲了，作品也能隨時流通，被稱為“硬通貨”。

C小姐收藏的作品，黃一山油畫《綠冰箱》。作品曾刊登《時尚芭莎》多個重要刊物。藝術(shù)家黃一山，2023年入圍了福布斯中國當代?年藝術(shù)家榜單TOP30。

03

投資豪宅藝術(shù)底層邏輯相同

殷小姐：聽完你說的，我想到好的藝術(shù)品和好的豪宅有相同的邏輯。入手豪宅，也可以按照藝術(shù)投資的5原則，豪宅投資對應(yīng)的是開發(fā)商的品牌效應(yīng)、豪宅產(chǎn)品氣質(zhì)、核心地段、護城河、有潛力的售價。

我所推薦的云港城，就是如城市藝術(shù)品一般的珍貴資產(chǎn)。

C小姐在粵海·云港城

我和大家分享一個我的客戶的真實案例。她之所以選擇粵海云港城正是看重這里是城市極核帶，粵海云港城就是城市極核帶中的極核資產(chǎn)。

她更看重的，是可以節(jié)省出更多時間做生意——我這才明白，原來做生意成功的人，他們的思維會很不一樣，他們更看重時間的利用率，就是我們常說的效率。

比如，他現(xiàn)在公司就在白云區(qū)附近，她現(xiàn)在住在珠江新城，每天往返公司就覺得是浪費時間，未來在云港城，走幾步路就到。

其次，這里有四大國際樞紐，距離亞洲最大的TOD白云機場只有15分鐘不到。無論是國內(nèi)外出差還是去接待公司合作伙伴都非常方便。

C小姐：是的。時間是非常寶貴的，我每一天都與時間賽跑。每個人都只有24小時。除去睡覺時間，娛樂時間、陪伴家人時間，我們只能不斷把時間效應(yīng)放大，才能更好地顧全所有，平衡好內(nèi)外。

一個好房子和中心物業(yè)能節(jié)省不必要的時間浪費，我也很好奇，粵海地產(chǎn)怎么應(yīng)用我的“藝術(shù)品投資五原則”來分析豪宅呢？

殷小姐：有以下五個方面~

1.品牌：粵海置地至今已經(jīng)有32年的開發(fā)歷程了。從90年代初的麗江花園再到現(xiàn)在的粵海云港城，我們從產(chǎn)品主義升級到生活主義，再迭新到人本主義，面對不斷變化的市場，我們在不斷改善人與建筑、建筑與城市的關(guān)系。

粵海云港城效果圖

2.核心地段：粵海云港城代表了粵海置地目前為止最高的開發(fā)水平，它集合了最頂豪的人居產(chǎn)品系——桂府壹號、最新一代天河城TEEM+商業(yè)系、以及最高端的城市地標級寫字樓系，從拍地到設(shè)計，粵海云港城總規(guī)劃建面超73萬方，僅成本就在200億以上，造價2倍于東塔、6倍于廣州塔，這樣的初心，放在當下這個市場環(huán)境，不僅需要勇氣，魄力，更需要實力。

3.產(chǎn)品創(chuàng)新：我們會打造白云首個集商務(wù)、會客、居住于一體的私人行宮。還有一個230米地標中的地標，占據(jù)白云新城最高視野，匹配財富身份的高度。

我們引入天河城為云港城量身定制，對標成都太古里、上海新天地等街區(qū)商業(yè)地標，打造了全新標桿產(chǎn)品線——Teem+，不僅導(dǎo)入了全業(yè)態(tài)的消費模式，還可容納展覽、演出、時尚秀、市集等多元場景，從而創(chuàng)造出有生命力的商業(yè)空間，為白云代言商業(yè)形象，煥發(fā)無限活力。

4.住宅僅有714位塔尖人士可擁有———桂府壹號是白云中軸線上唯一的綜合體大宅。為什么說是唯一？項目最早的規(guī)劃是純商業(yè)地塊，是我們極力爭取，才在這片土地上拿出僅僅25%作為住宅產(chǎn)品，所以在白云CBD里面，打造這樣的住宅產(chǎn)品，非常稀缺難得，僅獻給全城714位塔尖人士。

5.廣泛的社會影響力：這里，是離世界最近的地方。

為什么離世界最近，因為這里的交通可以通達世界，粵海云港城占據(jù)地理優(yōu)勢，所以是離世界最近的地方：

◆白云國際機場在全球擁有230多個航點；

◆廣州國際港建設(shè)連接一帶一路，可以通往歐洲，

◆廣州火車站是打造為面向整個大灣區(qū)城市群的標志節(jié)點；

◆廣州白云站是亞洲最大的火車站綜合樞紐....

C小姐與殷小姐在現(xiàn)場交流彼此觀點，華山論劍

C小姐：聽完你的描述，我都很心動。畢竟住在地標級綜合體里生活，是一種身份認同，代表我住在這個城市步入塔尖的圈層。

殷小姐：是的，很期待C小姐能住進來。我們這里將匯聚了很多領(lǐng)域有影響力的人，正因為他們的存在，云港城不再只是一個城市的物理坐標，更將成為一個時代的精神坐標。

C小姐收藏李磊油畫作品《小瘋狂》。李磊是著名抽象油畫家，上海美術(shù)館（中華藝術(shù)宮）前執(zhí)行館長。

好啦，我和殷小姐對話分享到此。

大家對藝術(shù)投資與房產(chǎn)投資哪些話題感興趣？

歡迎在文章評論區(qū)留言。

可以加入“廣州維C看展群”，

或私聊維C家族的同事“小香蕉”：

微信：artvc001（小香蕉）

聯(lián)系電話：186 8044 7326

在藝術(shù)維C，找到自己喜歡的趣味藝術(shù)品。??

（點擊可跳轉(zhuǎn)至VC藝術(shù)商城）

藝術(shù)維C，一家融自媒體、藝術(shù)策展、藝術(shù)收藏的新型藝術(shù)平臺。自2015年成立以來，專注搭建藝術(shù)家與藏家之間的橋梁，提供有營養(yǎng)的藝術(shù)品，挖掘孵化具有創(chuàng)新精神的藝術(shù)家，培養(yǎng)新時代藏家。

目前擁有全網(wǎng)百萬精準高凈值用戶，覆蓋微信、微博、小紅書等多個媒體，旗下藝術(shù)品均來自國內(nèi)一線美院專家權(quán)威認證。

成立8年來，在B端品牌合作上，藝術(shù)維C已合作超100個權(quán)威藝術(shù)機構(gòu)與品牌，包括巴塞爾藝術(shù)博覽會、佳士得、廣東美術(shù)館、星巴克、宜家家居、奔馳、珠江投資、保利地產(chǎn)、中信地產(chǎn)等藝術(shù)、快消、地產(chǎn)、汽車品牌等。

在C端方面，為頂級富豪與高凈值人群提供有營養(yǎng)的藝術(shù)品，打造屬于業(yè)主自己獨特的藝術(shù)之家。

抖音 小紅書 微博 ｜策展人C小姐